4‑pokojowy nowy lokal numer A/86, Kraków, Bieżanów‑Prokocim, ul. Marii Orwid 1, piętro czwarte, 74,76 m² – balkon 7,48 m², dwie sypialnie dzieci, duża sypialnia, 2 toalety.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, dwie sypialnie dla dziecka (8,67 i 8,65 m²), łazienkę, osobne WC, duży korytarz wejściowy oraz balkon 7,48 m².
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
-
Dwie sąsiadujące ze sobą sypialnie dla dzieci (8,67 i 8,65 m²) z oknami na północny‑wschód sprzyjają nauce i spokojnemu snu, a jednocześnie dają prywatność każdemu dziecku. Pokój 8,67 m², położony przy wejściu, świetnie sprawdzi się alternatywnie jako gabinet, pokój gościnny lub pracownia, bo nie trzeba przechodzić przez strefę nocną. Pokój 8,65 m², obok sypialni małżeńskiej, może pełnić rolę bawialni lub pokoju malucha, zapewniając bliskość rodziców nocą.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 25,28 m² scala życie domowe w jednej, dobrze doświetlonej strefie (okna na północny‑zachód i półudniowy‑zachód), ułatwiając kontakt domowników i kontrolę nad dziećmi podczas gotowania. Wspólna przestrzeń z sofą, stolikiem kawowym, pełnym zestawem kuchennym i stołem na cztery krzesła ogranicza liczbę drzwi i korytarzy, co w praktyce daje bardziej funkcjonalne metry niż przy wydzielaniu trzech osobnych pokoi.
-
Długi, 295‑centymetrowy blat w aneksie kuchennym z płytą czteropalnikową, zmywarką, lodówką i zlewozmywakiem z ociekaczem zapewnia wygodną, liniową strefę pracy dla dwóch osób jednocześnie. Taka długość pozwala rozdzielić miejsce do krojenia, gotowania i serwowania, zmieścić drobny sprzęt bez bałaganu oraz bezpiecznie przygotować posiłek, gdy dzieci bawią się w zasięgu wzroku przy stole jadalnianym.
-
Wyjście z salonu z aneksem i jadalnią na balkon 7,48 m² tworzy naturalne przedłużenie strefy dziennej na świeże powietrze, idealne na poranną kawę, kolację pod chmurką czy rośliny. Jedno, szerokie wejście z salonu ułatwia wietrzenie i szybki serwis stołu na zewnątrz, a ekspozycja na popołudniowe słońce daje przyjemne światło po pracy, szczególnie na czwartym piętrze.
-
Bardzo duża sypialnia małżeńska 13,70 m² oferuje komfort ustawienia łóżka 160x200 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz dwóch szaf (184x30 i 150x62 cm), a także miejsca na kącik do pracy, toaletkę lub łóżeczko niemowlęce. Okna na północny‑zachód gwarantują przyjemny chłód latem i spokojne, wieczorne światło; bliskość łazienki skraca poranne i nocne dojścia.
-
Duża, jak na metraż mieszkania, łazienka 5,21 m² mieści wygodną wannę 165x70 cm, umywalkę, pralkę i wiszącą toaletę, dzięki czemu dwie osoby mogą z niej korzystać bez kolizji. Obszerny blat i wygodne odległości między wyposażeniem ułatwiają kąpiele dzieci, pranie i codzienną pielęgnację, a lokalizacja przy strefie dziennej i sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę całego domu.
-
Dodatkowe WC 1,74 m² znacząco podnosi komfort poranków i przyjmowania gości: gdy łazienka jest zajęta, druga toaleta eliminuje kolejki. Usytuowanie przy korytarzu wejściowym daje szybki dostęp ze wszystkich pokoi, co docenia się zwłaszcza podczas spotkań towarzyskich lub w większej rodzinie.
-
Korzystne sąsiedztwa pomieszczeń: łazienka tuż obok salonu z aneksem i sypialni małżeńskiej skraca codzienne dojścia i ułatwia obsługę gości; sypialnia małżeńska obok pokoju 8,65 m² zwiększa poczucie kontroli nad młodszym dzieckiem nocą; dwie sypialnie dla dzieci przylegają do siebie, co sprzyja wspólnej zabawie, a jednocześnie łatwo je wyciszyć na czas nauki. Taki układ usprawnia codzienną logistykę i pozwala lepiej wykorzystywać każde pomieszczenie.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,22 m między salonem z aneksem i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia cyrkulację, doświetla hol światłem z dwóch stron i ułatwia wnoszenie większych przedmiotów. Gospodarze mogą witać gości z perspektywy kanapy lub stołu, a ruch między kuchnią, jadalnią i wejściem odbywa się bez zatorów, co w praktyce upraszcza codzienne czynności.
-
Duży korytarz wejściowy 11,51 m², do którego prowadzi wejście do mieszkania, zapewnia czytelną dystrybucję ruchu do wszystkich pomieszczeń i pełni rolę bufora akustycznego od klatki schodowej. Szafa 140x60 cm mieści odzież wierzchnią całej rodziny, a bliskość sypialni dla dziecka 8,67 m² pozwala wykorzystać ją jako wygodny gabinet lub pokój gościnny dostępny bez wchodzenia w strefę nocną.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni komfort dwóch pokoi dziecięcych, dużą sypialnię rodziców i wspólną strefę dzienną z balkonem oraz dwiema toaletami. Sprawdzi się również u par pracujących z domu, potrzebujących gabinetu przy wejściu i wyraźnego podziału na część dzienną oraz nocną.
