3 pokoje, nowy lokal numer A/71 — Kraków, Bieżanów-Prokocim, ul. Marii Orwid 1, piętro 1, 61,67 m² — jasna część dzienna, duża sypialnia i łazienka, balkon.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Zgrupowanie stref wypoczynku, gotowania i jedzenia w jednym pomieszczeniu — salonie z aneksem kuchennym i jadalnią — ułatwia codzienność: domownicy są razem, łatwiej nadzorować dzieci z kanapy lub przy blacie, a goście mają naturalny kontakt z gospodarzem. Mieści się trzyosobowa sofa, stolik kawowy, pełny zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką i zlewem w blacie oraz stół z czterema krzesłami, bez konieczności dzielenia metrażu na kilka mniejszych pokoi.
-
Spory metraż salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (25,55 m²) zapewnia swobodę ustawienia mebli i wygodne przejścia między strefami — od kanapy przy stoliku, przez blat roboczy, po stół jadalniany. Okna na południowy zachód doświetlają pokój popołudniami, a metrówka kanapy, stołu i zabudowy kuchennej nie ogranicza ruchu, dzięki czemu domowe życie toczy się komfortowo nawet przy większej liczbie osób.
-
Wyjątkowo wygodna sypialnia małżeńska (12,84 m²) bez trudu mieści łóżko 160x200 z dwiema szafkami nocnymi i szafę o szerokości około 150 cm, a wciąż pozostawia miejsce na swobodne podejście z obu stron. Północno‑wschodnia ekspozycja sprzyja chłodniejszemu, spokojnemu snu i delikatnemu porannemu światłu, a bliskość pokojów nocnych i łazienki zwiększa wygodę porannych i wieczornych rytuałów.
-
Jak na metraż trzypokojowego mieszkania, obszerna łazienka (5,00 m²) to realny komfort: wanna około 160x70, pralka 60x60, miska wisząca i wygodna umywalka mieszczą się bez ścisku, ułatwiając kąpiele dzieci i szybkie pranie. Jest miejsce na wygodne manewry oraz odkładanie kosmetyków, a funkcjonalny układ urządzeń skraca czas szykowania się w godzinach szczytu.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon (6,08 m²) tworzy naturalne przedłużenie strefy dziennej — łatwo wynieść posiłek, kawę lub książkę, a popołudniowe słońce ociepla czas relaksu. Jedno, szerokie przejście z części dziennej poprawia doświetlenie i wietrzenie, a sypialnie pozostają spokojne i wolne od ruchu gości z zewnątrz.
-
Sąsiedztwo łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej skraca drogę zarówno domownikom, jak i gościom. W praktyce oznacza to szybki dostęp w trakcie dnia bez przecinania strefy nocnej, a wieczorem krótką ścieżkę z sypialni, co ma duże znaczenie dla wygody, ciszy i utrzymania porządku w całym trzypokojowym mieszkaniu.
-
Bliskość sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka to atut dla rodziców i maluchów: łatwiejsza opieka nocna, szybka reakcja na potrzeby oraz poczucie bezpieczeństwa u dziecka. Jednocześnie każde z pomieszczeń ma własne drzwi i ściany, więc prywatność pozostaje zachowana, a część dzienna oddzielona korytarzem pozwala dorosłym spędzać wieczory bez zakłócania snu najmłodszych.
-
Lokalizacja sypialni dla dziecka obok sypialni małżeńskiej sprzyja różnym scenariuszom życia: od pokoju malucha, przez pokój ucznia z biurkiem około 116x60 i szafą, po wygodny gabinet lub pokój gościnny. Północno‑wschodnia ekspozycja daje stabilne, miękkie światło w godzinach porannych, dobre do nauki i pracy, a bliskość łazienki oraz korytarza ułatwia domowe obowiązki.
-
Otwarte przejście szerokości około 1,16 m między korytarzem wejściowym (7,88 m², z szafą około 148x62) a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią usprawnia komunikację: łatwo wnieść zakupy, powitać gości i szybko dotrzeć do strefy dziennej. Wejście do mieszkania prowadzi do korytarza położonego obok sypialni dla dziecka, co umożliwia dyskretne odprowadzenie śpiącego malucha lub odłożenie plecaka zaraz po wejściu, bez przecinania całej części dziennej.
To mieszkanie będzie świetne dla pary lub rodziny z dzieckiem, które cenią wygodną część dzienną z wyjściem na balkon i bliskością łazienki. Spodoba się także osobom pracującym z domu, bo drugi pokój łatwo zmienić w cichy gabinet, a jasny salon sprzyja codziennym aktywnościom.
