3-pokojowe nowe mieszkanie numer A/104 – Kraków, Bieżanów-Prokocim, ul. Marii Orwid 1 – 2. piętro – 61,87 m² – duży salon z aneksem, wygodna łazienka, balkon, dwustronne światło.
To trzypokojowe mieszkanie składa się z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, łazienki, korytarza wejściowego oraz balkonu.
Najważniejsze atuty układu i metrażu.
-
Wspólna strefa dzienna w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią (25,73 m²) sprzyja byciu razem: gotujesz na pełnym zestawie AGD 60 cm (płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka, zlew 45 cm z blatem 135 cm), a jednocześnie rozmawiasz z gośćmi przy stole dla czterech osób; domownicy odpoczywają na sofie trzyosobowej przy stoliku kawowym. Dzięki temu lepiej wykorzystujesz metraż 61,87 m², zyskujesz więcej światła z okien na półudniowy-zachód i oszczędzasz miejsce, które inaczej zajęłyby dodatkowe ściany i drzwi.
-
Ponadprzeciętna wielkość salonu z aneksem i jadalnią (25,73 m²) umożliwia swobodne ustawienie mebli bez poczucia ścisku: sofa trzyosobowa, stolik 120×75, stół 146×85 z czterema krzesłami oraz pełna zabudowa kuchenna nie kolidują ze sobą. Powstają wygodne ciągi komunikacyjne, jest miejsce na kącik do pracy lub zabaw, a szerokie okna na półudniowy-zachód zapewniają przyjemne, popołudniowe światło idealne do rodzinnych spotkań.
-
Komfortowa sypialnia małżeńska (12,84 m²) bez trudu mieści łóżko 160×200 z dwiema szafkami nocnymi 45×40 oraz szafę 150×60, a nadal pozostaje miejsce na toaletkę lub fotel. Okna na północny-wschód zapewniają łagodne, poranne światło i niższą temperaturę latem, co sprzyja wypoczynkowi. Lokalizacja obok sypialni dla dziecka i łazienki skraca nocne dojścia, podnosząc codzienną wygodę.
-
Ustawna łazienka (5,00 m²), jak na to mieszkanie duża, daje pełen komfort użytkowania: wanna 165×70 pozwala zarówno na szybki prysznic, jak i relaksującą kąpiel, obok mieści się pralka 60×60, toaleta wisząca 55×35 oraz wygodna umywalka 45×60. Taki metraż ułatwia poruszanie się kilku osób o różnych porach i pozwala wygodnie korzystać z akcesoriów bez kompromisów.
-
Wyjście z salonu z aneksem i jadalnią na balkon (3,23 m²) to dodatkowe miejsce na świeżym powietrzu idealne na kawę, zioła w doniczkach i szybkie wietrzenie po gotowaniu; popołudniowe słońce od półudniowego-zachodu tworzy przyjemny klimat. Wejście jest wyłącznie z salonu, co porządkuje ruch domowników i zachowuje pełną prywatność obu sypialni.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok salonu i sypialni małżeńskiej oznacza szybki dostęp dla gości oraz domowników, bez przecinania całego mieszkania. To szczególnie ważne podczas rodzinnych spotkań i porannej krzątaniny – skraca trasy, ogranicza kolejki i usprawnia rytm dnia, a centralne położenie przy korytarzu poprawia wygodę w pozostałych pomieszczeniach.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej obok sypialni dla dziecka podnosi poczucie bezpieczeństwa i ułatwia opiekę – rodzice szybciej reagują nocą, a w dzień łatwiej nadzorują odrabianie lekcji czy drzemkę. Jednocześnie obie sypialnie są oddzielone od strefy dziennej, co ogranicza hałas z salonu i pomaga utrzymać domowy spokój.
-
Położenie sypialni dla dziecka (10,40 m²) tuż przy sypialni małżeńskiej i blisko łazienki upraszcza poranne i wieczorne rytuały; krótka droga sprzyja samodzielności, a okna na północny-wschód zapewniają światło dobre do nauki i snu. Metraż wygodnie mieści łóżko 200×90, biurko 116×60 i szafę 102×60, ale w razie potrzeby pokój łatwo przekształcić w gabinet, pracownię lub pokój gościnny.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,16 m między salonem a korytarzem wejściowym (7,90 m²) poprawia komunikację i doświetlenie strefy wejściowej światłem z południowo-zachodnich okien; łatwiej wnieść zakupy i powitać gości. Z korytarza jest wejście do wszystkich pomieszczeń: salonu, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka i łazienki, a sama strefa wejścia (z szafą 148×62) znajduje się obok pokoju dziecka, co umożliwia dyskretne wyjścia i powroty bez zakłócania wypoczynku w części dziennej.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny 2+1, która ceni jasną strefę dzienną, sąsiadujące sypialnie i praktyczny układ sprzyjający codziennym rytuałom. Sprawdzi się także u par pracujących hybrydowo, potrzebujących dodatkowego pokoju na gabinet oraz ceniących balkon i wygodną łazienkę.
