3‑pokojowe nowe mieszkanie numer A/114 – Kraków, Bieżanów‑Prokocim, ul. Marii Orwid 1, 4. piętro, 62,72 m² – duży salon z aneksem i jasny balkon na półudniowy‑zachód.
Ono obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
W salonie z aneksem kuchennym i jadalnią łączysz gotowanie, biesiadowanie i relaks w jednej, dobrze zorganizowanej przestrzeni, co w trzypokojowym mieszkaniu realnie oszczędza metraż na dodatkowy pokój zamiast osobnej kuchni. Dzięki temu łatwo doglądać dzieci z kanapy lub przy płycie, podać potrawy prosto na stół 146×85 cm, a rozmiarowe sprzęty kuchenne 60×60 cm pracują tuż obok strefy jadalnianej.
-
Duża jak na ten metraż skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 26,17 m² pozwala swobodnie zmieścić trzyosobową sofę 100×235 cm ze stolikiem 120×75 cm, pełnowymiarowy zestaw kuchenny oraz stół z czterema krzesłami, bez efektu zagęszczenia. Okna na półudniowy‑zachód doświetlają popołudniową i wieczorną część dnia, a rozmiar pomieszczenia ułatwia logiczne wydzielenie stref: wypoczynku, gotowania i posiłków.
-
Sypialnia małżeńska 13,21 m² bez trudu mieści łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi 45×40 cm i szafę 150×60 cm, z miejscem na toaletkę albo łóżeczko niemowlęce. Północno‑wschodnia ekspozycja sprzyja spokojnemu porankowi, bo pokój nie nagrzewa się nadmiernie; to dobre tło do regeneracji i pracy przy subtelnym świetle dziennym.
-
Łazienka 4,97 m² jest duża jak na ten metraż, dzięki czemu wygodnie mieści wannę 165×70 cm, pralkę 60×60 cm, podwieszaną toaletę i funkcjonalną umywalkę 45×60 cm. Zachowujesz komfort manewrowania przy kąpieli dziecka i codziennych rytuałach, a jednocześnie pozostaje miejsce na poręczny regał na ręczniki oraz akcesoria, co podnosi codzienną wygodę domowników.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 6,08 m² to naturalne przedłużenie dziennego życia: serwujesz śniadanie na zewnątrz, wietrzysz kuchnię po gotowaniu i relaksujesz się na słońcu z półudniowo‑zachodniej strony. Tu jest jedno, wygodne wejście bezpośrednio z salonu, co ułatwia szybkie wynoszenie potraw, kwiatów i tekstyliów oraz zapewnia prywatny charakter tej strefy.
-
Bliskość łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej znacząco zwiększa codzienny komfort: goście nie muszą przechodzić przez część nocną, a w nocy droga z sypialni jest krótka i intuicyjna. Mniejsze dystanse to mniej hałasu i porannej krzątaniny dla reszty domowników, co docenisz szczególnie z małymi dziećmi lub przy częstych odwiedzinach.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej tuż obok sypialni dla dziecka daje rodzicom szybki dostęp w nocy i poczucie kontroli, a jednocześnie obie sypialnie są skupione w spokojnej części mieszkania, z dala od gwaru dziennego. To komfortowy układ na lata: blisko wtedy, gdy dziecko jest małe, i funkcjonalny, gdy podrośnie.
-
Dla sypialni dla dziecka 10,58 m² bliskość sypialni małżeńskiej oznacza większe poczucie bezpieczeństwa i krótką drogę do rodziców oraz łazienki. Pokój ma idealny metraż także na inne role: cichy gabinet z biurkiem 116×60 cm i regałem, pokój gościnny z łóżkiem 200×90 cm albo pracownię, korzystając z równomiernego, północno‑wschodniego światła.
-
Otwarte przejście 1,16 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia komunikację, wniesienie zakupów prosto do kuchni i doświetla hol światłem z dużych okien salonu. Zyskujesz płynność ruchu bez ciasnych przewężeń, a strefy nadal pozostają czytelne i wygodne podczas codziennego użytkowania oraz przy przyjmowaniu gości.
-
Korytarz wejściowy 7,79 m² wita wprost po przekroczeniu progu (wejście prowadzi właśnie tu, obok sypialni dla dziecka), chroniąc prywatność strefy dziennej. Z tego miejsca masz klarowne dojścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka oraz łazienki; praktyczna szafa 148×62 cm pomieści okrycia i obuwie, porządkując codzienny ruch domowników.
To trzypokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, która ceni wygodną strefę dzienną z balkonem i szybki dostęp do wszystkich funkcji. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, potrzebujących dodatkowego pokoju na gabinet z równomiernym, północno‑wschodnim światłem.
