2‑pokojowe, numer A/123 – nowe, z dużym balkonem 8,26 m² z dwóch pomieszczeń i bardzo dużą łazienką; Kraków, Bieżanów‑Prokocim, ul. Marii Orwid 1, 6 piętro, 40,98 m².
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy, łazienkę, salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską oraz duży balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy strefę wypoczynku, gotowania i jedzenia, dzięki czemu codzienne życie toczy się w jednym, wygodnym miejscu bez zbędnych przejść. Zmieści sofę dwuosobową 100×165 cm (dwa siedziska 80×70 cm) ze stolikiem 80×55 cm, pełny zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową 60×60 cm, lodówką 60×60 cm, zmywarką 60×44 cm, zlewem 45×45 cm w blacie 135×60 cm oraz stół 146×85 cm z czterema krzesłami. W porównaniu z wydzielonymi pokojami daje lepszy kontakt domowników, więcej światła dziennego i mniej metrów zużytych na korytarze.
-
Łazienka jest bardzo duża jak na ten metraż (5,34 m²), co realnie podnosi wygodę rytuałów porannych i wieczornych. Mieści wannę 165×70 cm, pralkę 60×60 cm, toaletę wiszącą 55×35 cm oraz umywalkę 45×60 cm, a przy tym pozostawia komfortowy zapas miejsca na swobodne poruszanie się, rozstawienie suszarki czy pomoc drugiej osobie. Taka skala umożliwia relaksującą kąpiel, wygodne kąpanie dziecka oraz łatwiejsze utrzymanie porządku bez ścisku.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na duży balkon 8,26 m² tworzy naturalne przedłużenie strefy dziennej w cieplejszych miesiącach: obiad przy świeżym powietrzu, zioła pod ręką, szybkie wietrzenie po gotowaniu. Ekspozycja na półudniowy‑zachód zapewnia długie godziny światła i przyjemne popołudniowe słońce, a drzwi balkonowe doświetlają część wypoczynkową i jadalnianą.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na ten sam balkon 8,26 m² daje prywatny kontakt z zewnętrzem bez przechodzenia przez część dzienną: poranna kawa, wieczorne chłodzenie pomieszczenia, miejsce na rośliny. Dwa niezależne wejścia na balkon (z sypialni i z salonu) ułatwiają wietrzenie i korzystanie z niego o różnych porach, a półudniowo‑zachodnia ekspozycja podkreśla przytulny charakter sypialni o zachodzie słońca.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca drogę do strefy odpoczynku i czyni wieczorne przejścia dyskretnymi. Dla komfortu całego dwupokojowego mieszkania oznacza to mniej ruchu w rejonie drzwi wejściowych, cichszy korytarz wejściowy oraz brak konieczności wydzielania dodatkowych przejść, dzięki czemu część dzienna pozostaje spójna i bardziej funkcjonalna podczas przyjmowania gości.
-
Pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym znajduje się szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,58 m, co ułatwia mijanie się domowników, wnoszenie mebli czy zakupów oraz poprawia cyrkulację powietrza. Dzięki temu korytarz korzysta z naturalnego światła z części dziennej, a salon zyskuje wygodny dostęp do drzwi wejściowych bez barier i zbędnych załamań komunikacyjnych.
-
Wejście do mieszkania prowadzi do korytarza wejściowego 4,00 m², tuż obok jest łazienka – to bardzo praktyczne przy powrotach do domu i dla gości. Można natychmiast umyć ręce, a pełnowymiarowa szafa 92×64 cm pomieści okrycia wierzchnie i buty, dzięki czemu w części dziennej łatwiej utrzymać ład. Takie usytuowanie zapobiega przemieszczaniu się przez salon w obuwiu i skraca wszystkie codzienne czynności po wyjściu i przed wyjściem.
-
Okna salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej skierowane są na półudniowy‑zachód, a mieszkanie położone jest na 6. piętrze, co daje przyjemne, dłuższe nasłonecznienie po południu oraz widok ponad niższą zabudową. Taka orientacja sprzyja dobremu samopoczuciu, ułatwia doświetlenie wnętrz w ciągu dnia i pozwala korzystać z ciepła słońca w chłodniejsze pory roku, bez nadmiernego nagrzewania porannego.
To mieszkanie idealne dla pary lub singla ceniących wygodę życia w części dziennej i lubiących korzystać z balkonu jak z dodatkowej strefy relaksu. Sprawdzi się też dla osoby pracującej z domu, która potrzebuje jasnej przestrzeni dziennej i oddzielnej, przytulnej sypialni z własnym wyjściem na zewnątrz.
