3‑pokojowy nowy lokal mieszkalny, numer ONH-B-KLM12-LM36 — Bydgoszcz, Bartodzieje, ul. Mała 12-14, 4. piętro, 55 m², duży balkon 11,71 m² i garderoba.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, garderobę na odzież wierzchnią, korytarz wejściowy oraz bardzo duży balkon.
Najważniejsze atuty układu i wyposażenia.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 55 m². Trzy niezależne pokoje, osobna garderoba na odzież wierzchnią i bardzo duży balkon dają komplet funkcji bez zbędnych metrów. Mniejszy metraż to niższy koszt zakupu, wykończenia, ogrzewania i opłat miesięcznych, a także mniej sprzątania. Do wszystkich pomieszczeń prowadzi wygodny korytarz wejściowy, co upraszcza codzienną logistykę domowników i gości.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 21,23 m² w jednej przestrzeni. Wspólne ulokowanie wypoczynku, gotowania i jedzenia sprzyja kontaktowi domowników, łatwiejszemu serwowaniu posiłków i oszczędza metry, które w układzie z osobną kuchnią i jadalnią poszłyby na ściany oraz drzwi. Jest miejsce na trzyosobową sofę, stolik kawowy, pełny zestaw kuchenny i stół dla pięciu osób, a zachodnie okna zapewniają przytulne światło popołudniem.
-
Duży blat kuchenny o łącznej długości 255 cm w salonie z aneksem. Dwa odcinki blatu (dłuższy i krótszy) z wbudowanym zlewem z ociekaczem, płytą czteropalnikową, zmywarką i lodówką dają komfort przygotowywania posiłków, wygodne odkładanie naczyń i miejsce na ekspres czy robot kuchenny. To realna przewaga w trzypokojowym mieszkaniu, bo kuchnia pozostaje funkcjonalna jak w większych metrażach.
-
Wyjście z salonu z aneksem na bardzo duży balkon 11,71 m². Zachodnia ekspozycja sprzyja relaksowi po pracy, a strefa dzienna naturalnie rozszerza się na zewnątrz podczas posiłków lub spotkań. Wejścia na balkon są dwa: bezpośrednio z salonu oraz z sypialni dla dziecka, co zwiększa wygodę użytkowania przez domowników o różnych porach dnia i ułatwia wietrzenie mieszkania.
-
Wyjście z sypialni dla dziecka na balkon 11,71 m². To prywatny dostęp do świeżego powietrza, idealny na krótką przerwę od nauki przy biurku, podlewanie roślin czy ciche czytanie w ciepłe wieczory. Taki atut podnosi walory pokoju zarówno jako sypialni, jak i alternatywnie jako gabinetu lub pokoju gościnnego, bo użytkownik ma własną, dyskretną strefę relaksu.
-
Osobna garderoba na odzież wierzchnią 2,37 m² obok sypialni małżeńskiej. Ułatwia odkładanie kurtek, butów i walizek zaraz po wejściu, utrzymując porządek w strefie dziennej i sypialniach. Dzięki bliskości sypialni dorosłych można wygodnie trzymać tam ubrania sezonowe czy sprzęt codziennego użytku, a metraż pozwala też wstawić suszarkę bębnową lub drobne akcesoria gospodarcze, co zwiększa elastyczność tej przestrzeni.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 3,99 m² tuż obok salonu z aneksem. Goście i domownicy mają szybki dostęp bez przecinania całego mieszkania, co poprawia wygodę podczas spotkań i codziennych aktywności. Mimo niewielkiej powierzchni mieści się wanna, toaleta wisząca, umywalka i pralka, a taka konfiguracja ogranicza nocny ruch po korytarzu i pomaga utrzymać ciszę w sypialniach.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej 10,72 m² tuż obok sypialni dla dziecka 9,99 m². Krótki dystans sprzyja opiece nad młodszym dzieckiem i poczuciu bezpieczeństwa, jednocześnie obie sypialnie są odsunięte od części dziennej, co sprzyja odpoczynkowi. Taki układ porządkuje życie domowe: strefa nocna działa razem, a aktywności w salonie nie zakłócają snu, także przy zachodniej ekspozycji okien w obu pokojach.
-
Bezpośrednie wejście do garderoby na odzież wierzchnią z korytarza wejściowego 6,70 m². Po przekroczeniu progu można od razu odwiesić okrycia i wygodnie zostawić buty, co chroni przed roznoszeniem piasku i wilgoci dalej. To ważne dla komfortu całego mieszkania, ponieważ korytarz prowadzi także do salonu, obu sypialni i łazienki, dzięki czemu strefa dzienna pozostaje zadbana nawet przy intensywnym ruchu domowników.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,26 m między salonem z aneksem a korytarzem wejściowym. Zapewnia swobodny ruch osób, łatwe wnoszenie zakupów i mebli oraz lepsze doświetlenie korytarza światłem z zachodnich okien salonu. Taki gabaryt przejścia wzmacnia komfort codziennego użytkowania obu stref i pozwala wygodniej organizować przyjęcia czy codzienne czynności bez kolizji.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny z dzieckiem, która ceni wygodny układ dzienny, bliskość sypialni i bardzo duży balkon z dwoma wejściami. Sprawdzi się także u pary pracującej z domu, potrzebującej jasnego salonu z jadalnią oraz pokoju możliwego do aranżacji jako gabinet lub pokój gościnny.
