2-pokojowe nowe mieszkanie numer ONH-B-KLM12-LM26, Bydgoszcz, Bartodzieje, ul. Mała 12-14, 3. piętro, 44,78 m² – ogromny balkon i wschodnie światło.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię małżeńską, łazienkę, garderobę na odzież wierzchnią, korytarz wejściowy oraz ogromny balkon.
Najważniejsze zalety układu i funkcji.
-
Wspólna strefa dzienna: salon z aneksem kuchennym 21,28 m² łączy relaks i gotowanie, co oszczędza metry i poprawia codzienną wygodę względem dwóch osobnych pokoi. Trzyosobowa sofa i stolik kawowy tworzą komfortową część wypoczynkową, a kuchnia z czteropalnikową płytą, pełnowymiarową zmywarką, lodówką, zlewem z ociekaczem i blatem długości ok. 155 cm zapewnia swobodę przygotowywania posiłków. Jedna przestrzeń to więcej światła dziennego (wschodnia ekspozycja sprzyja porannym aktywnościom) i naturalna integracja domowników.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon 12,99 m² to realne powiększenie strefy dziennej o miejsce pod stół, zioła czy leżaki. Poranne słońce od wschodu pozwala jeść śniadanie na zewnątrz, a drzwi tarasowe doświetlają salon przez większą część dnia. Co ważne, ta przestrzeń ma dwa niezależne wejścia (z salonu i z sypialni), więc goście korzystają z niej bez wchodzenia do części prywatnej, a domownicy mogą płynnie przenosić aktywności między wnętrzem a zewnętrzem.
-
Prywatne wyjście z sypialni małżeńskiej 11,78 m² na balkon 12,99 m² tworzy intymną strefę porannej kawy i wieczornego odpoczynku bez przechodzenia przez część dzienną. Wschodnia orientacja okna i drzwi balkonowych sprzyja naturalnemu budzeniu światłem, a szybkie uchylenie skrzydła umożliwia efektywne wietrzenie tuż po nocy. Dzięki drugiemu, niezależnemu dostępowi do balkonu łatwiej zorganizować domowe rytuały – ktoś może czytać na zewnątrz, gdy inni śpią w salonie lub odwrotnie.
-
Osobna garderoba na odzież wierzchnią 1,95 m² to duży atut dla dwupokojowego mieszkania – mimo niewielkiego metrażu mieści dwie szafy o różnej głębokości, miejsce na obuwie, walizki i akcesoria sezonowe. Położona tuż obok sypialni małżeńskiej oraz przy strefie wejścia działa jak mini zaplecze porządkowe: łatwo odłożyć płaszcze, torebki czy sportowe rzeczy, a w razie potrzeby wykorzystać ją jako małą komorę gospodarczą na odkurzacz, deskę do prasowania lub suszarkę składana. To realne odciążenie sypialni i strefy dziennej.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,65 m² obok salonu z aneksem kuchennym podnosi komfort codzienny i gościnność. Podczas gotowania można szybko umyć ręce lub sięgnąć po pralkę, bez chodzenia przez część nocną. Rozkład z wanną, wiszącą toaletą i wygodną umywalką sprawdza się w kąpieli dziecka i wieczornym relaksie dorosłych, a usytuowanie przy strefie dziennej ogranicza ruch przez sypialnię małżeńską, co jest ważne, gdy ktoś odpoczywa lub pracuje.
-
Bezpośrednie wejście do garderoby na odzież wierzchnią z korytarza wejściowego 5,12 m² pozwala od razu po przekroczeniu drzwi odłożyć okrycia i buty, dzięki czemu dalej w mieszkaniu panuje ład. To szczególnie istotne w deszczowe dni i zimą – wilgoć i piasek nie trafiają do salonu z aneksem kuchennym ani do sypialni małżeńskiej. Rozwiązanie poprawia też logistykę wyjść: wszystko, co potrzebne „pod ręką”, znajduje się przy drzwiach, co skraca poranne przygotowania i uspokaja rytm dnia.
-
Korytarz wejściowy 5,12 m² zapewnia czytelny dostęp do wszystkich pomieszczeń (wejścia prowadzą do: salonu z aneksem, sypialni małżeńskiej, łazienki oraz garderoby), co zwiększa prywatność strefy nocnej i porządek ruchu domowników. Goście kierują się intuicyjnie do części dziennej i łazienki, a osoba odpoczywająca w sypialni nie jest niepokojona. Metraż korytarza pozwala dodać wieszak, siedzisko do zakładania butów czy wąską konsolę na drobiazgi, tworząc funkcjonalny „wiatrołap” w bloku.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla ceniących jasne poranki, duży balkon i wygodny rytm dnia w praktycznie ułożonej przestrzeni. Doskonale sprawdzi się też u młodych rodziców lub osób pracujących z domu, którym zależy na intymnej sypialni, wygodnej strefie dziennej i sprawnym funkcjonowaniu na co dzień.
