2‑pokojowe nowe mieszkanie numer ONH-B-KLM14-LM38, Bydgoszcz, Bartodzieje, ul. Mała 12-14, 4. piętro, 41,04 m² – duży balkon, wschodnia ekspozycja, funkcjonalny układ.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy 7,30 m², salon z aneksem kuchennym 17,36 m², sypialnię małżeńską 9,10 m², łazienkę 4,79 m², garderobę na odzież wierzchnią 2,49 m² oraz balkon 8,80 m².
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
-
Salon z aneksem kuchennym 17,36 m² integruje relaks i gotowanie, dzięki czemu łatwo utrzymać kontakt z domownikami i gośćmi, zamiast zamykać się w oddzielnej kuchni. Zmieści się wygodna sofa trzyosobowa (ok. 100×235 cm) z trzema siedziskami, stolik kawowy oraz pełny zestaw kuchenny: zmywarka i lodówka 60×60, płyta czteropalnikowa, zlew jednokomorowy 45×70 z blatem, a także blat barowy (ok. 145×60) i dwa dodatkowe odcinki blatów. Wschodnie okna dają przyjemne poranne światło do śniadania i pracy przy blacie, a brak ścian działowych między funkcjami ogranicza straty metrów na komunikację.
-
Garderoba na odzież wierzchnią 2,49 m² to osobne miejsce na kurtki i buty, co pomaga utrzymać porządek w strefie dziennej i przy wejściu, bez dokładania mebli do salonu. Szafa ok. 150×58 cm mieści płaszcze również gości, a metraż pozwala wstawić wieszak, kosz na parasole czy małą ławkę do wygodnego zakładania obuwia. Umiejscowienie tuż obok sypialni małżeńskiej ułatwia poranne szykowanie – można sięgnąć po okrycie bez wchodzenia do salonu z aneksem kuchennym, co docenisz, gdy ktoś jeszcze śpi.
-
Łazienka 4,79 m², duża jak na ten metraż mieszkania, zapewnia komfort codziennych rytuałów i mieści pełnowymiarowe wyposażenie: wannę 170×70, wiszącą toaletę 55×35, pralkę 45×60 oraz umywalkę 45×60. Jest miejsce na wygodne dojście do każdego urządzenia, suszenie ręczników i ustawienie kosza na bieliznę, co ułatwia utrzymanie ładu. Taka skala pomieszczenia sprawdzi się zarówno przy kąpieli dziecka, jak i podczas relaksu w wannie po pracy.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon 8,80 m² tworzy naturalne przedłużenie strefy dziennej na świeżym powietrzu, idealne na śniadania przy porannym słońcu (wschodnia ekspozycja) lub krótką pracę przy stoliku latem. Balkon ma dwa wejścia: z salonu oraz z sypialni, co zwiększa swobodę korzystania przez domowników i gości. W ciepłe dni możesz wygodnie wnieść potrawy z aneksu na zewnątrz, bez wydłużania drogi.
-
Bezpośrednie wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon pozwala zacząć dzień kawą na zewnątrz i łatwo przewietrzyć pościel bez przechodzenia przez część dzienną. W sypialni mieści się łóżko 160×200 z szafkami nocnymi po obu stronach oraz szafa ok. 148×58 cm, a dodatkowe drzwi na balkon dodają światła o poranku i poczucia prywatności, gdy w salonie ktoś pracuje lub przyjmuje gości. Wschodnie okna gwarantują jasne, rześkie poranki i mniejsze nagrzewanie po południu.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka tuż obok salonu z aneksem kuchennym skraca drogę gości i domowników, co jest szczególnie wygodne podczas spotkań przy stole i rodzinnych obiadów. Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego, a łazienka znajduje się tuż obok – po powrocie z treningu czy spaceru szybko umyjesz ręce, nie angażując reszty mieszkania. Taki układ sprzyja dyskrecji w sypialni, bo ruch do łazienki odbywa się głównie w części dziennej.
-
Bezpośrednie wejście do garderoby na odzież wierzchnią z korytarza wejściowego to wygoda na co dzień: po przekroczeniu progu można od razu odłożyć okrycia i buty, utrzymując ład w salonie i sypialni. To ważne dla komfortu całego mieszkania, bo goście również korzystają z garderoby bez wchodzenia do prywatnych pomieszczeń. Duży jak na ten metraż korytarz wejściowy (z szafą ok. 160×58 cm) swobodnie mieści dodatkowy wieszak, ławkę czy stojak na rower miejski, zachowując wygodny ruch do wszystkich pokoi.
-
Otwarte przejście 1,16 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym poprawia doświetlenie komunikacji światłem z okien wschodnich i ułatwia przemieszczanie się z zakupami czy większymi przedmiotami. Szersze światło przejścia wzmacnia wrażenie płynności całej strefy dziennej, a jednocześnie pozostawia możliwość wydzielenia optycznego (np. konsolą lub ażurową ścianką), gdy zechcesz zyskać bardziej kameralny charakter korytarza. Z tego korytarza wchodzisz do wszystkich pomieszczeń: salonu, sypialni, łazienki i garderoby, co upraszcza codzienną logistykę.
To mieszkanie będzie świetne dla pary lub singla, którzy cenią jasne poranki, wygodny układ z dużym balkonem i funkcjonalny aneks kuchenny. Sprawdzi się również jako zakup inwestycyjny pod wynajem w lubianej części Bartodziejów, blisko usług i komunikacji.
