3‑pokojowe nowe mieszkanie numer ONH-B-KLM14-LM43, Bydgoszcz, Bartodzieje, ul. Mała 12‑14, piętro 5., 61,20 m² – bardzo duży balkon 12,30 m² z 3 wejściami, duża sypialnia i garderoba.
To trzypokojowe mieszkanie składa się z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, łazienki, garderoby na odzież wierzchnią, korytarza wejściowego oraz bardzo dużego balkonu.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Bardzo duży balkon 12,30 m² dostępny z aż trzech pomieszczeń: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, z sypialni małżeńskiej oraz z sypialni dla dziecka. Taki zestaw trzech niezależnych wyjść to codzienna wygoda – każdy domownik ma szybki dostęp do miejsca relaksu, roślin czy kawy o zachodzie słońca, a zachodnia ekspozycja zapewnia długie popołudniowe światło idealne do odpoczynku i kolacji na świeżym powietrzu.
-
Zintegrowana strefa dzienna – salon z aneksem kuchennym i jadalnią 23,83 m² – łączy sofę trzyosobową ze stolikiem kawowym, kompletną zabudowę kuchenną (zmywarka, lodówka, płyta czteropalnikowa, zlew i długi blat) oraz duży stół dla sześciu osób. Jedna, dobrze skomponowana przestrzeń ułatwia kontakt domowników, sprzyja wspólnemu gotowaniu i biesiadowaniu, lepiej wykorzystuje światło dzienne i ogranicza „chodzenie po pokojach”, czego nie zapewniłby układ z osobną kuchnią i jadalnią.
-
Sypialnia małżeńska 13,98 m² to komfortowa skala pomieszczenia: mieści wygodne łóżko z dwiema szafkami nocnymi, pojemną szafę oraz dodatkową strefę – np. toaletkę, fotel do czytania albo mały kącik do ćwiczeń. Zachodnie światło i bezpośrednie wyjście na balkon wzmacniają poczucie prywatnej, cichej enklawy do regeneracji po całym dniu.
-
Sypialnia dla dziecka 9,80 m² zapewnia długie biurko do nauki, wygodne łóżko i szafę, a jej położenie tuż obok salonu i sypialni małżeńskiej ułatwia codzienną opiekę i szybki kontakt. Dzięki rozkładowi i zachodniej ekspozycji pokój świetnie sprawdzi się również jako domowy gabinet, pracownia kreatywna albo pokój gościnny, z bezpośrednim wyjściem na balkon.
-
Osobna garderoba na odzież wierzchnią 2,20 m² z wejściem bezpośrednio z korytarza wejściowego i położeniem obok sypialni małżeńskiej porządkuje strefę wejścia oraz ułatwia utrzymanie schludności w części dziennej. To praktyczne miejsce na okrycia, obuwie, walizki, akcesoria sezonowe czy wózek, a bliskość sypialni dorosłych pozwala wygodnie odkładać rzeczy bez przecinania strefy dziennej.
-
Korytarz wejściowy 7,43 m² pełni funkcję centralnego węzła – z niego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, łazienki i garderoby na odzież wierzchnią. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do tego korytarza, położonego obok strefy dziennej, co skraca drogę przy witaniu gości, ułatwia odłożenie kurtek i butów oraz ogranicza przenoszenie zanieczyszczeń do pokoi.
-
Szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,24 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią usprawnia komunikację, wpuszcza więcej światła do komunikacji i sprawia, że ruch między strefami jest płynny. To także łatwiejsze wnoszenie zakupów czy większych przedmiotów oraz lepsza wentylacja podczas gotowania i przy większych spotkaniach domowych.
-
Skupiona strefa nocna – bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej tuż obok sypialni dla dziecka – ułatwia nocną opiekę, szybkie reagowanie i buduje poczucie bezpieczeństwa. Jednocześnie taka lokalizacja ogranicza przemieszczanie się przez część dzienną, co podnosi komfort osób pracujących lub odpoczywających w salonie i sprzyja cichej, wieczornej rutynie.
-
Zachodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka zapewnia ciepłe, długie światło po pracy i w weekendy. Dzięki temu posiłki przy dużym stole, zabawa dzieci, czytanie na kanapie lub chwila wytchnienia na balkonie mają wyjątkowo przytulny klimat, a wnętrza zyskują przyjemny charakter bez dodatkowych zabiegów.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, która ceni wygodę wspólnej strefy dziennej i bezpośredni kontakt z tarasem z każdego pokoju. Świetnie sprawdzi się też u osób pracujących z domu, szukających dodatkowego pokoju na gabinet i lubiących popołudniowe słońce z zachodnią ekspozycją.
