2-pokojowe mieszkanie, numer ONH-B-KLM12-LM48 – nowe, Bydgoszcz, Bartodzieje, ul. Mała 12-14, 46,43 m², piętro 5, ogromny balkon 13,04 m², wschodnia ekspozycja.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy, salon z aneksem kuchennym, sypialnię małżeńską, łazienkę, garderobę na odzież wierzchnią oraz duży balkon.
Najważniejsze zalety układu.
-
Wspólna strefa dzienna – salon z aneksem kuchennym o 21,86 m² – sprzyja codziennym rytuałom i kontaktowi domowników: podczas gotowania na czteropalnikowej płycie 60×60 cm można rozmawiać z gośćmi relaksującymi się na obszernej sofie trzyosobowej ok. 100×235 cm przy stoliku kawowym. Zmywarka i lodówka 60×60 cm, zlew z ociekaczem w blacie oraz ciąg roboczy ok. 170 cm pozwalają wygodnie serwować posiłki bez izolowania kucharza w osobnym pomieszczeniu. Wschodnie okna doświetlają śniadania, a brak dodatkowych drzwi ogranicza niepotrzebny metraż komunikacyjny.
-
Osobna garderoba na odzież wierzchnią 2,12 m² to bardzo praktyczna strefa przy wejściu – zamiast zajmować miejsce w salonie lub sypialni, płaszcze i buty trafiają tuż po przekroczeniu progu do dwóch szaf (ok. 124×66 i 108×40 cm). Taki układ ułatwia utrzymanie ładu w części dziennej i zapewnia komfort gościom, którzy nie muszą wchodzić z okryciami w głąb mieszkania. Dzięki bliskości sypialni szafa może pełnić rolę porannego „przedsionka” do szybkiego wyjścia, a metraż pozwala także wstawić wąski stojak na parasole, miejsce na walizki czy wieszak na wózek składany.
-
Duża sypialnia małżeńska 12,21 m² gwarantuje pełnowymiarowe spanie na łóżku 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi 45×40 cm oraz zachowuje miejsce na toaletkę, niewielkie biurko lub łóżeczko dziecięce. Wschodnia ekspozycja daje subtelne, poranne światło sprzyjające pobudce bez nadmiernego nagrzewania po południu. Sąsiedztwo garderoby na odzież wierzchnią ułatwia szybkie kompletowanie stroju, a bliskość salonu i wyjście na balkon zachęcają do porannej kawy na świeżym powietrzu, bez długiego krążenia.
-
Duża jak na ten metraż łazienka 4,93 m² mieści wygodną wannę ok. 155×70 cm, wiszącą toaletę 55×35 cm, umywalkę 45×60 cm oraz pralkę 45×60 cm – bez wrażenia ścisku. Taki metraż pozwala na montaż parawanu i wygodne branie prysznica, ustawienie kosza na bieliznę czy wąskiego słupka z półkami na kosmetyki. Komfort porannych i wieczornych rytuałów zyskuje na jakości, a użytkowanie przez dwie osoby nie wymaga żmudnego „harmonogramu” łazienkowego.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na ogromny balkon 13,04 m² powiększa strefę dzienną w ciepłe miesiące: zmieści się stół z czterema krzesłami, leżak oraz zieleń w donicach. Wschodnia ekspozycja zapewnia przyjemne poranne słońce, idealne na śniadania i pracę przy laptopie bez przegrzewania popołudniem. Drzwi balkonowe działają też jak naturalna wentylacja kuchni po gotowaniu, a fakt, że na balkon wchodzi się także z sypialni, zwiększa elastyczność korzystania z tej przestrzeni przez domowników i gości.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na ten sam duży balkon 13,04 m² daje intymność i wygodę – można wyjść z poranną kawą, wywietrzyć pościel lub zrelaksować się wieczorem, nie przechodząc przez salon. To świetne rozwiązanie, gdy w części dziennej ktoś pracuje lub przyjmuje gości, a druga osoba szuka ciszy. Wschodnie światło sprzyja łagodnemu startowi dnia, a szeroka przestrzeń balkonu pomieści zarówno krzesła wypoczynkowe, jak i zieleń tworząc prywatną strefę relaksu.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym podnosi komfort codziennego życia: goście skorzystają z niej bez ingerowania w strefę nocną, a domownicy mają szybki dostęp w trakcie dnia. To ważne dla spokojnego funkcjonowania całego mieszkania – ogranicza ruch przy sypialni, ułatwia wieczorne seanse filmowe i spotkania, a poranne przygotowania do pracy odbywają się sprawnie, bo droga z części dziennej do łazienki jest najkrótsza z możliwych.
-
Bezpośrednie wejście do garderoby na odzież wierzchnią z korytarza wejściowego 5,31 m² działa jak wygodna „strefa startu i mety”: po otwarciu drzwi mieszkania okrycia i obuwie odkładamy od razu, bez wnoszenia ich do salonu czy sypialni. Ponieważ z korytarza wejściowego prowadzą drzwi do wszystkich pomieszczeń, komunikacja jest czytelna i niekolidująca – domownicy i goście poruszają się płynnie, a porządek w reszcie mieszkania pozostaje nienaruszony także w deszczowe dni.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla ceniących poranne słońce, duży balkon oraz wygodny układ z osobną garderobą i sporą łazienką. Sprawdzi się też dla młodych rodziców lub właścicieli czworonogów, którzy docenią bezpośrednie wyjścia na balkon i funkcjonalny podział stref.
