3-pokojowe nowe mieszkanie numer ONH-B-KLM12-LM15 – Bydgoszcz, Bartodzieje, ul. Mała 12-14, 2. piętro, 54,93 m² – bardzo duży balkon 13,58 m², zachodnie światło, szerokie przejście 1,42 m, duża łazienka.
To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym 20,23 m², sypialnię małżeńską 12,26 m², sypialnię dla dziecka 10,12 m², łazienkę 5,34 m², korytarz wejściowy 6,98 m² oraz bardzo duży balkon 13,58 m², na drugim piętrze.
Najważniejsze zalety układu mieszkania.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 54,93 m²
Trzy pokoje, duży balkon i pełnowymiarowa łazienka w metrażu poniżej 55 m² oznaczają niższy koszt zakupu oraz późniejszych opłat eksploatacyjnych, przy zachowaniu komfortu codziennego życia. Centralny korytarz wejściowy z drzwiami do wszystkich pomieszczeń ogranicza niepotrzebne ciągi komunikacyjne, a drugie piętro ułatwia dostęp bez długich dojazdów windą. Taki układ pomaga maksymalnie wykorzystać każdy metr na rzeczywiście użyteczne funkcje mieszkania.
-
Wspólna strefa dzienna: salon z aneksem kuchennym 20,23 m²
Zestawienie wypoczynku i gotowania w jednym pokoju daje więcej miejsca na życie rodzinne i towarzyskie niż rozdzielne pomieszczenia, które wymagałyby dodatkowych ścian i drzwi, zabierając cenne metry. Wygodna trzyosobowa sofa, stolik kawowy oraz pełny zestaw AGD tworzą praktyczną, dobrze doświetloną (okna na zachód) przestrzeń, w której łatwo dopilnować dzieci, rozmawiać z gośćmi i gotować jednocześnie. Barowa część blatu sprzyja szybkim posiłkom i swobodnym rozmowom.
-
Bardzo długi blat kuchenny 310 cm w aneksie
Tak znaczna długość blatu zapewnia komfort gotowania dla dwóch osób jednocześnie, miejsce na małe urządzenia i wygodną strefę pracy obok zlewu z ociekaczem i płyty czteropalnikowej. Wsparty blatem barowym tworzy elastyczną przestrzeń do śniadań, odrabiania lekcji czy pracy z laptopem. W salonie z aneksem kuchennym łatwo wyznaczyć czytelne strefy: gotowania, jedzenia i relaksu – bez poczucia ścisku, nawet przy większej liczbie domowników.
-
Komfortowa sypialnia małżeńska 12,26 m² i bliskość łazienki
Metraż pozwala wygodnie ustawić łóżko 160x200 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz szafę, zostawiając swobodne przejścia i kącik na fotel lub toaletkę. Zachodnia ekspozycja daje przyjemne wieczorne światło, a sąsiedztwo łazienki 5,34 m² skraca nocne i poranne dojścia, co podnosi wygodę tej sypialni. Bliskość sanitariatów ogranicza przemieszczanie się przez część dzienną, dzięki czemu domownik wstający wcześniej nie zakłóca odpoczynku pozostałych w salonie.
-
Bardzo duża jak na ten metraż łazienka 5,34 m²
Wanna 160x70 cm, wygodna umywalka, toaleta wisząca i pralka mieszczą się bez kompromisów, dając swobodę ruchu przy wieczornych kąpielach dziecka czy porannym szykowaniu się dwóch osób. Metraż pozwala dodać haczyki, półki i kosz na pranie bez wrażenia ciasnoty. Położenie tuż przy korytarzu wejściowym sprzyja szybkiemu odświeżeniu po powrocie do domu, a goście korzystają z niej bez przechodzenia przez strefy prywatne.
-
Dostęp z każdej sypialni do rekreacji: bardzo duży balkon 13,58 m²
Wejście na balkon z obu sypialni i z salonu z aneksem kuchennym (trzy niezależne wyjścia) to rzadki atut w mieszkaniu tej wielkości. Dzięki temu każdy domownik ma swój „kawałek” otwartej przestrzeni na poranną kawę, oddech w przerwie pracy czy wieczorny odpoczynek przy zachodnim słońcu. Spora powierzchnia sprzyja ustawieniu stołu, leżaka i roślin bez zagracania przejść, a wygodne wietrzenie pokoi odbywa się bez przeciągów.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon 13,58 m²
Rozszerza dzienną strefę o dodatkowe miejsce do jedzenia i spotkań – latem powstaje naturalna jadalnia na świeżym powietrzu, a rodzice mają podgląd bawiących się dzieci. Zachodnia ekspozycja zapewnia ciepłe światło po pracy, idealne na kolację lub chwilę relaksu. Duże drzwi balkonowe poprawiają przewiew, co docenisz przy gotowaniu, bo zapachy szybciej opuszczają mieszkanie, a salon dłużej pozostaje świeży.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon 13,58 m²
Prywatne drzwi na zewnątrz umożliwiają szybkie wietrzenie pościeli, poranną gimnastykę lub spokojną lekturę bez przechodzenia przez część dzienną. Wieczorne zachodnie światło tworzy kameralny nastrój, sprzyjający wyciszeniu po dniu pracy. Taka możliwość zwiększa funkcjonalność sypialni – to nie tylko miejsce snu, lecz także własny kącik relaksu, który nie koliduje z aktywnościami pozostałych domowników w salonie.
-
Wyjście z sypialni dla dziecka 10,12 m² na balkon i elastyczne wykorzystanie pokoju
Pokój dziecka z drzwiami na balkon świetnie sprawdza się również jako gabinet, pracownia hobbystyczna lub wygodny pokój gościnny – zachodnia ekspozycja daje dobre światło po południu. Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej ułatwia nocną opiekę nad maluchem, a krótkie dojście ogranicza ruch przez salon, co poprawia spokój w części dziennej. Niezależne wyjście na balkon pozwala odetchnąć nastolatkowi lub gościom bez zakłócania rytmu całego mieszkania.
-
Korytarz wejściowy 6,98 m² z wejściem do wszystkich pomieszczeń i szerokim przejściem 1,42 m do salonu
Z drzwi z korytarza trafisz bezpośrednio do: salonu z aneksem, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka oraz łazienki – to wygodna, czytelna komunikacja już od progu. Szerokie, otwarte przejście 1,42 m między korytarzem a salonem ułatwia wnoszenie zakupów i wózka, doświetla strefę wejściową światłem z części dziennej i sprawia, że salon zyskuje bardziej reprezentacyjny charakter. Bliskość łazienki przy wejściu podnosi komfort domowników i gości, którzy nie muszą przechodzić przez pokoje.
To mieszkanie idealnie odpowiada potrzebom pary planującej powiększenie rodziny lub rodziny 2+1 ceniącej zachodnie światło, duży balkon i wygodną łazienkę. Świetnie sprawdzi się też u osób pracujących z domu, które potrzebują dodatkowego pokoju na gabinet oraz lubią spędzać czas na zewnątrz bez wychodzenia z mieszkania.
