3‑pokojowe nowe mieszkanie, numer ONH‑B‑KLM12‑LM67 — Bydgoszcz, Bartodzieje, ul. Mała 12–14, 7. piętro (ostatnie), 54,91 m² — bardzo duży balkon 13,68 m², zachodnia ekspozycja, trzy wyjścia.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: niewielki salon z aneksem kuchennym, dużą sypialnię dla dziecka, sypialnię małżeńską, dużą łazienkę, korytarz wejściowy oraz bardzo duży balkon.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 54,91 m². Trzy pokoje i funkcjonalny podział stref na kompaktowym metrażu oznaczają niższy koszt zakupu i późniejszej eksploatacji (opłaty, ogrzewanie, sprzątanie), przy jednoczesnym zachowaniu pełni wygód rodziny 2+1. Z korytarza wejściowego są drzwi do wszystkich pomieszczeń, co ogranicza zbędne metry komunikacji. Ostatnie piętro sprzyja ciszy nad głową i lepszemu doświetleniu dzięki zachodniej ekspozycji okien w pokojach.
-
Dostęp z każdej sypialni do miejsca relaksu na świeżym powietrzu. Bardzo duży balkon 13,68 m² ma trzy wejścia: z salonu z aneksem kuchennym, z sypialni dla dziecka i z sypialni małżeńskiej, więc każdy domownik może wyjść bez przechodzenia przez cudzą strefę. Zachodnie słońce zapewnia przyjemne popołudniowe światło, idealne do odpoczynku, kwiatów balkonowych i kolacji na zewnątrz.
-
Salon z aneksem kuchennym łączy wypoczynek i gotowanie w jednym, dobrze doświetlonym miejscu. Dzięki temu domownicy mogą być razem: ktoś gotuje przy płycie czteropalnikowej i zmywarce pełnej szerokości, inni siedzą na trzyosobowej sofie przy stoliku — rozmowa trwa, a metraż nie jest dublowany na osobną kuchnię. Zyskujesz więcej miejsca na dwie sypialnie, niższe koszty i lepszą integrację życia rodzinnego.
-
Duża, jak na mieszkanie tej wielkości, sypialnia dla dziecka 12,24 m². Mieści wygodne łóżko, obszerną szafę i biurko o szerokim blacie, a mimo to pozostaje strefa do zabawy lub ćwiczenia pasji. Może pełnić rolę pokoju gościnnego, domowego gabinetu albo miejsca do nauki online. Położenie obok sypialni małżeńskiej i tuż przy łazience ułatwia wieczorne rytuały i skraca nocne dojścia.
-
Wyjątkowo komfortowa łazienka 4,98 m² w mieszkaniu tej klasy. Swobodnie mieści wannę 150×70, umywalkę z pełnym blatem, wiszącą toaletę i pralkę, pozostawiając miejsce na wygodne poruszanie się. To realna wygoda w godzinach szczytu — kąpiel dziecka, pranie i poranna toaleta mogą odbywać się bez ścisku, co przekłada się na płynność dnia i mniejszą kolejkę do łazienki.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon 13,68 m² powiększa codzienną strefę dzienną. Latem jadalnia przenosi się na zewnątrz, a wieczorami zachodnie słońce tworzy przytulny klimat do odpoczynku. Bezpośredni próg na taras poprawia wentylację, ułatwia wietrzenie po gotowaniu i dodaje mieszkaniu wrażenia większej swobody podczas rodzinnych spotkań.
-
Duży blat roboczy 280 cm i praktyczny blat barowy. W aneksie kuchennym długi, jednolity odcinek roboczy oraz dodatkowy bar pozwalają wygodnie przygotowywać posiłki, rozłożyć kilka etapów gotowania jednocześnie i serwować śniadania bez zajmowania stołu. To także świetne miejsce do pracy z laptopem lub odrabiania lekcji, podczas gdy reszta domowników korzysta z sofy obok.
-
Łazienka tuż obok sypialni dla dziecka — bliskość na wagę komfortu. Krótkie dojście nocą i sprawne mycie rąk w ciągu dnia ogranicza ruch przez część dzienną i zmniejsza hałas, gdy ktoś wypoczywa w salonie. Rodzic szybciej zareaguje, a poranna logistyka przed szkołą i pracą staje się po prostu krótsza i mniej stresująca dla wszystkich.
-
Sypialnia dla dziecka obok sypialni małżeńskiej — bliska kontrola i poczucie bezpieczeństwa. Dla rodziców to szybka reakcja na nocne potrzeby malucha, dla starszego dziecka — poczucie bliskości. Jednocześnie taki układ ogranicza przemieszczanie się przez część dzienną, co pomaga zachować spokój osobom pracującym lub odpoczywającym w innych pomieszczeniach.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,33 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym oraz wejście z korytarza do wszystkich pomieszczeń. To wygodna komunikacja przy wnoszeniu zakupów, wózka czy rowerka i lepszy przepływ światła. Dodatkowo wejście do mieszkania wprost do korytarza wejściowego, z łazienką tuż obok, pozwala gościom skorzystać z toalety bez wchodzenia w strefę prywatną.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny 2+1, która ceni duży balkon, zachodnie słońce i rozsądne koszty utrzymania. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, szukających dwóch niezależnych sypialni i wygodnej strefy dziennej na ostatnim piętrze.
