2‑pokojowe nowe mieszkanie numer ONH-B-KLM12-LM8, Bydgoszcz, Bartodzieje, ul. Mała 12-14, 1. piętro, 36,44 m² — taras, ogródek i funkcjonalny układ.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym 17,35 m², sypialnię małżeńską 11,13 m², łazienkę 3,82 m², korytarz wejściowy 4,14 m² oraz dwie strefy na zewnątrz: taras 3,70 m² i ogród 15,56 m².
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
-
Efektywnie wykorzystany metraż 36,44 m².
Na niewielkim metrażu zmieszczono pełny program: osobną sypialnię małżeńską, wygodny salon z aneksem kuchennym, łazienkę oraz korytarz wejściowy. Taki układ pozwala zapłacić mniej przy zakupie i później w eksploatacji: niższe opłaty za ogrzewanie, prąd i czynsz, szybsze sprzątanie, a jednocześnie zachowaną prywatność sypialni i komfortową strefę dzienną do życia na co dzień.
-
Dwie strefy rekreacyjne: ogród 15,56 m² i taras 3,70 m².
Z sypialni małżeńskiej jest wejście prosto do ogrodu, a z salonu z aneksem kuchennym wychodzi się na taras; razem tworzą wspólną, otwartą przestrzeń odpoczynku idealną na poranną kawę, zajęcia na świeżym powietrzu czy mini uprawy ziół. To wygoda dla dorosłych, bezpieczne miejsce zabaw dla dziecka lub psa oraz naturalne przedłużenie strefy dziennej w cieplejsze miesiące.
-
Salon z aneksem kuchennym 17,35 m² łączący wypoczynek i gotowanie.
Integracja kanapy trzyosobowej i stolika z pełnym ciągiem kuchennym (zmywarka o szerokości 60 cm, czteropalnikowa płyta, lodówka, zlew z ociekaczem, blat barowy ok. 145 cm oraz dodatkowy blat ok. 140 cm) sprawia, że jedna przestrzeń obsługuje kilka aktywności bez konieczności wydzielania drugiego pokoju. To oszczędność miejsca, lepsza komunikacja domowników, mniej drzwi i korytarzy oraz niższy koszt urządzenia i utrzymania w porównaniu z rozdzielnymi pomieszczeniami.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na taras 3,70 m².
Drzwi na zewnątrz zamieniają jadalnię i strefę gotowania w plenerową jadalnię w kilka sekund, ułatwiając podawanie posiłków na powietrzu. Wschodnia ekspozycja okien zapewnia przyjemne poranne światło, a możliwość szerokiego wietrzenia poprawia komfort gotowania. W cieple dni taras realnie powiększa strefę dzienną, bez kosztów dobudowy i bez utraty prywatności.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na ogród 15,56 m².
Prywatne drzwi do zieleni umożliwiają wyjście boso na trawę zaraz po przebudzeniu, bez przechodzenia przez część dzienną. To ciche miejsce relaksu, idealne do czytania lub krótkiej gimnastyki, a wschodnie światło sprzyja naturalnemu rytmowi dnia. Dodatkowo łatwiej przewietrzysz pokój i utrzymasz w nim przyjemny klimat bez nadmiernego nagrzewania popołudniami.
-
Łazienka 3,82 m² tuż obok sypialni małżeńskiej.
Bliskość nocą oznacza większą wygodę i mniejszy ruch przez część dzienną. Mimo kompaktowych wymiarów mieści wannę około 140×70 cm, toaletę wiszącą, umywalkę z blatem oraz pralkę o niedużej głębokości, co podnosi komfort korzystania na co dzień. Krótkie dojścia od sypialni zmniejszają hałas w salonie z aneksem kuchennym, dzięki czemu reszta domowników lub goście mogą spokojnie wypoczywać.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,28 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym.
Większa szerokość poprawia wygodę codziennego przemieszczania się, ułatwia wnoszenie mebli (np. sofy czy stołu barowego) i doświetla strefę wejścia światłem z części dziennej. To również lepsze warunki wentylacji i poczucie swobody ruchu bez konieczności poszerzania metrażu. Obie przestrzenie zyskują na funkcjonalności i komforcie użytkowania każdego dnia.
-
Wejście do mieszkania wprost do korytarza wejściowego 4,14 m² — z niego wejdziesz do wszystkich pomieszczeń.
Z korytarza prowadzą osobne drzwi do: salonu z aneksem kuchennym, sypialni małżeńskiej oraz łazienki. Szafa o szerokości ok. 138 cm pozwala wygodnie odwiesić okrycia po wejściu, a blisko położona łazienka jest idealna dla gości — skorzystają z niej zaraz po przekroczeniu progu, bez przechodzenia przez część prywatną, co sprzyja porządkowi i wygodzie domowników.
-
Wschodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i sypialni małżeńskiej.
Poranne słońce dodaje energii do startu dnia, a brak ostrego popołudniowego nasłonecznienia ogranicza nagrzewanie wnętrz latem. Taki kierunek sprzyja pracy z domu, drzemkom w ciągu dnia i utrzymaniu stabilnej temperatury, co przekłada się na niższe koszty klimatyzacji lub wietrzenia i bardziej komfortowe użytkowanie przez cały rok.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary, które chcą mieć własny kawałek zieleni, cenią poranne światło i praktyczny, ekonomiczny metraż. Bardzo dobrze sprawdzi się także u osób planujących wynajem — szukających jasnego, kompaktowego układu z dodatkowym atutem w postaci tarasu i ogrodu na Bartodziejach.
