2‑pokojowe nowe mieszkanie, numer ONH‑B‑KLM12‑LM61 – Bydgoszcz, Bartodzieje, ul. Mała 12‑14, 6. piętro, 36,92 m² – duży balkon i wschodnie światło.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz duży balkon.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 36,92 m². Dwa pokoje na niewielkim metrażu dają pełny komfort strefy dziennej i nocnej, przy niższych kosztach zakupu, wykończenia i utrzymania (media, czynsz, sprzątanie). Dzięki temu dwupokojowe mieszkanie jest bardziej ekonomiczne w eksploatacji niż większe metraże, a jednocześnie zapewnia wszystkie kluczowe funkcje potrzebne singlowi, parze lub przyszłemu najemcy.
-
Salon z aneksem kuchennym 17,36 m² skupia wypoczynek i gotowanie w jednym wnętrzu. Zmieści się trzyosobowa sofa i stolik kawowy, a kuchnia oferuje kompletny zestaw: zmywarkę i lodówkę 60 cm, czteropalnikową płytę 60 cm, zlew z ociekaczem, blat barowy ok. 145 cm i ciąg roboczy ok. 140 cm. Ulokowanie obu funkcji razem ogranicza liczbę ścian i drzwi, skraca drogę serwowania posiłków, ułatwia wspólne spędzanie czasu oraz zmniejsza koszty wykończenia i użytkowania względem odrębnej kuchni i osobnego pokoju dziennego.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon 8,53 m². Strefa dzienna może naturalnie „rozszerzać się” na zewnątrz, co pozwala na śniadania w porannym słońcu (ekspozycja wschodnia), szybkie wietrzenie oraz wygodne miejsce na rośliny czy mały stolik. Taki dostęp do balkonu poprawia codzienny komfort, daje dodatkową przestrzeń rekreacji i sprzyja lepszemu doświetleniu salonu.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon 8,53 m². Bez wychodzenia do części dziennej można napić się porannej kawy, przewietrzyć pościel czy wyciszyć się wieczorem. Gdy w salonie toczy się życie, drugi domownik zyskuje ciche wyjście na zewnątrz prosto z sypialni, co podnosi prywatność i elastyczność korzystania z mieszkania na co dzień.
-
Łazienka 3,95 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 11,43 m². Bliskość nocnej strefy to wygoda o każdej porze, a jednocześnie łatwy dostęp z części dziennej przez korytarz nie zakłóca odpoczynku. Pomimo niewielkiej wielkości mieści się komplet: wanna ok. 139×70 cm, toaleta wisząca, pralka ok. 45×60 cm, umywalka ok. 45×60 cm i blat ok. 110×55 cm, co zapewnia pełną funkcjonalność bez kompromisów.
-
Otwarte, szerokie przejście 1,28 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym. Komfortowa szerokość ułatwia komunikację z zakupami, wózkiem czy krzesłami, a światło z wschodnich okien dociera głębiej do strefy wejściowej. Taki układ poprawia codzienną ergonomię i nadaje mieszkaniu lekkość w odbiorze, bez konieczności stosowania dodatkowych drzwi i progów.
-
Korytarz wejściowy 4,18 m² jako wygodny węzeł komunikacyjny. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie tutaj, skąd niezależnie wchodzi się do: salonu z aneksem kuchennym, sypialni małżeńskiej i łazienki; obok drzwi do łazienki to szybki dostęp po powrocie z dworu. Szafa ok. 138 cm wygodnie mieści okrycia i buty, pomagając utrzymać porządek tuż przy starcie i końcu dnia.
-
Wschodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i sypialni małżeńskiej. Poranne światło budzi naturalnie, a brak ostrego słońca po południu ogranicza nagrzewanie, co może zmniejszać potrzebę chłodzenia latem. To korzystne zarówno dla komfortu pracy z domu, jak i dla jakości snu oraz rachunków energetycznych.
Na co dzień to mieszkanie będzie idealne dla pary ceniącej poranne słońce, wygodę dużego balkonu i funkcjonalny podział na strefę dzienną oraz nocną. Świetnie sprawdzi się także u singla lub jako zakup inwestycyjny dla osób szukających ekonomicznego metrażu w lubianej części Bydgoszczy.
