2-pokojowy nowy lokal numer ONH-B-KLM12-LM23 – Bydgoszcz, Bartodzieje, ul. Mała 12-14, 3. piętro, 36,55 m² – duży balkon 8,54 m², zachodnie okna, otwarta strefa dzienna 21,35 m².
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym 16,29 m², sypialnię małżeńską 11,14 m², łazienkę 4,06 m², korytarz wejściowy 5,06 m² oraz balkon 8,54 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 36,55 m². Dwa niezależne pokoje, pełna łazienka i funkcjonalny korytarz wejściowy zapewniają pełen program przy mniejszym metrażu, co przekłada się na niższy koszt zakupu, niższe opłaty eksploatacyjne i szybsze sprzątanie. Mniej metrów to rozsądniejszy budżet miesięczny, a jednocześnie brak kompromisów w komforcie codziennego życia dzięki czytelnemu układowi.
-
Otwarta wspólna strefa dzienna 21,35 m² tworzona przez: salon z aneksem kuchennym oraz korytarz wejściowy. Taka zintegrowana przestrzeń daje poczucie większego wnętrza niż w wariancie z zamykanymi przejściami, ułatwia ustawienie większej sofy lub stołu, poprawia komunikację i równomiernie rozprowadza światło zachodnie z okien. Można elastycznie wydzielać strefy dzienne, pracy lub jadalni bez konieczności dodatkowych ścian.
-
Salon z aneksem kuchennym łączy wypoczynek i gotowanie w jednym miejscu. Mieści sofę trzyosobową i stolik kawowy oraz kompletną zabudowę kuchenną z lodówką i zmywarką o szerokości ok. 60 cm, płytą czteropalnikową, zlewem z ociekaczem, blatem roboczym i barem ok. 145×60 cm. Dzięki temu zamiast dwóch mniejszych, odseparowanych pomieszczeń zyskujesz wygodę wspólnego spędzania czasu, lepszy kontakt z domownikami i oszczędność metrów.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon 8,54 m² to realne powiększenie strefy dziennej na świeżym powietrzu. Drzwi balkonowe doświetlają część wypoczynkową, ułatwiają wietrzenie po gotowaniu i zapraszają do posiłków na zewnątrz. Zachodnia ekspozycja gwarantuje słońce po pracy, przyjemne wieczory oraz miejsce na rośliny lub leżaki, co poprawia jakość codziennego relaksu.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon daje prywatny dostęp do strefy na zewnątrz bez przechodzenia przez część dzienną. To komfortowa możliwość wieczornego odpoczynku przy zachodzącym słońcu, szybkie wietrzenie i lepszy mikroklimat snu. Niezależne drzwi balkonowe z sypialni oraz z salonu ułatwiają użytkowanie na co dzień przez dwie osoby o różnych rytmach.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej. Krótka droga nocą zwiększa wygodę i dyskrecję, a rano przyspiesza przygotowania do pracy. Jednocześnie dostęp z korytarza wejściowego sprawia, że goście skorzystają z łazienki bez wchodzenia w strefę prywatną, co poprawia komfort korzystania z pozostałych pomieszczeń i porządek w części dziennej.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,11 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym wzmacnia wrażenie ciągłości przestrzeni, przenosi światło z zachodnich okien w głąb mieszkania i ułatwia komunikację z zakupami czy wózkiem dziecięcym. Szerokość otworu pozwala także na swobodę aranżacji: ustawienie wyspy, konsoli lub lameli optycznie porządkujących strefy bez stawiania ścian.
-
Sypialnia małżeńska 11,14 m² jest wygodna dzięki łóżku 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz szafie o szerokości ok. 148 cm, a jej zachodnie okno i wyjście na balkon sprzyjają wieczornemu wyciszeniu. Bliskość zarówno salonu z aneksem kuchennym, jak i łazienki skraca codzienne trasy, a jednocześnie zapewnia prywatność dzięki wejściu z korytarza wejściowego.
-
Wejście do mieszkania prowadzi do korytarza wejściowego (obok łazienka), co jest praktyczne po powrocie z zewnątrz: można od razu umyć ręce, odwiesić okrycia w pojemnej szafie i nie przenosić zabrudzeń do części dziennej. Z korytarza są niezależne wejścia do wszystkich pomieszczeń, a jednocześnie staje się on częścią wspólnej strefy dziennej, dając większą swobodę poruszania się i ustawienia mebli.
To dwupokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, którzy szukają funkcjonalnego miejsca z dużym balkonem, światłem zachodnim i elastyczną strefą dzienną. Sprawdzi się także jako pierwsze mieszkanie dla osoby ceniącej niższe koszty utrzymania przy kompletnym programie i wygodnym układzie.
