2‑pokojowe nowe mieszkanie numer ONH-B-KLM12-LM12, Bydgoszcz, Bartodzieje, ul. Mała 12‑14, piętro drugie, 36,83 m² — zintegrowana strefa dzienna 21,82 m² i duży balkon 8,56 m².
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym 16,61 m², sypialnię małżeńską 11,14 m², łazienkę 3,87 m², korytarz wejściowy 5,21 m² oraz balkon 8,56 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 36,83 m² oznacza więcej funkcji na mniejszym metrażu, co bezpośrednio obniża koszt zakupu, wykończenia oraz bieżącego utrzymania (opłaty, ogrzewanie, wyposażenie). Zyskujesz pełny zestaw pomieszczeń z komfortową separacją stref, a dzięki drugiemu piętru także lepsze doświetlenie i poczucie prywatności bez nadmiaru nieużytecznych metrów.
-
Otwarta, zintegrowana wspólna strefa 21,82 m² tworzona przez salon z aneksem kuchennym oraz korytarz wejściowy działa jak jedno duże pomieszczenie, dając lepszy obieg światła, swobodne ustawienie mebli i elastyczne scenariusze życia domowego. W porównaniu z rozdzieleniem tych miejsc ścianami zyskujesz łatwiejsze strefowanie (wypoczynek, jadalnia, praca), miejsce na większy stół lub biurko oraz bardziej wygodną komunikację.
-
Salon z aneksem kuchennym łączy relaks i gotowanie w jednym wnętrzu, co upraszcza codzienne czynności: odpoczywasz na kanapie trzyosobowej, a obok masz kompletny aneks z zmywarką, lodówką, płytą czteropalnikową, zlewem z ociekaczem oraz dwoma blatami (kuchennym i barowym). Dzięki temu nie musisz wydzielać osobnej kuchni, a zachodnie okna zapewniają przytulne popołudniowe światło i lepsze wietrzenie podczas gotowania.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,08 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym wzmacnia wrażenie ciągłości, wpuszcza światło w głąb mieszkania i ułatwia codzienną logistykę. To komfort przy wnoszeniu zakupów i mebli, brak skrzydeł drzwiowych ograniczających ustawność, a także płynne przechodzenie między strefami bez ciasnych zwężeń.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon 8,56 m² sprawia, że w ciepłe dni strefa dzienna realnie się powiększa o miejsce na stolik, zieleń i popołudniowy relaks w zachodnim słońcu. To jedno z dwóch niezależnych wejść na balkon (drugie z sypialni), umożliwiające szybkie przewietrzenie aneksu oraz wygodne korzystanie z zewnętrznej części mieszkania bez przechodzenia przez inne pomieszczenia.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na ten sam balkon 8,56 m² daje prywatny dostęp do strefy na świeżym powietrzu, bez konieczności przechodzenia przez część dzienną. Zachodnia ekspozycja sprzyja spokojnym wieczorom, łatwemu wietrzeniu przed snem i domowej zieleni, a dwa niezależne wejścia (z sypialni oraz salonu) zwiększają funkcjonalność i komfort korzystania przez domowników o różnych porach.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 3,87 m² tuż obok sypialni małżeńskiej to wygoda nocą i o poranku: szybki dostęp do wanny, umywalki i toalety bez wydłużania drogi. Jednocześnie goście korzystają z łazienki bez wchodzenia w strefę prywatną, co poprawia komfort użytkowania całego mieszkania i ogranicza kolizje ruchu między częścią dzienną a nocną.
-
Mimo niewielkiego metrażu łazienka mieści pełny zestaw wyposażenia: wannę 139×70 cm, toaletę wiszącą, pralkę, umywalkę oraz wygodny blat. Jej lokalizacja przy sypialni i niedaleko wejścia sprawia, że po powrocie do domu łatwo umyć ręce czy odłożyć rzeczy do prania, a domowy rytm nie zaburza odpoczynku w części dziennej.
-
Korytarz wejściowy 5,21 m² z szafą na okrycia wierzchnie prowadzi bezpośrednio do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym, sypialni małżeńskiej oraz łazienki. Taki układ porządkuje komunikację, ułatwia przyjmowanie gości bez wchodzenia do sypialni i tworzy funkcjonalny bufor między drzwiami wejściowymi a częścią dzienną, dodatkowo doświetlany szerokim przejściem.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla ceniących wygodę, światło zachodnie i dużą, elastyczną strefę dzienną z balkonem. Świetnie sprawdzi się także jako zakup inwestycyjny, łącząc pełną funkcjonalność z niskimi kosztami utrzymania.
