3-pokojowy nowy lokal, numer ONH-B-KLM12-LM46 — Bydgoszcz, Bartodzieje, ul. Mała 12-14, piętro 5, 54,97 m² — zachodnie okna i bardzo duży balkon 13,71 m².
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię dla dziecka, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz bardzo duży balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 54,97 m²
Na 54,97 m² mieszczą się dwie wygodne sypialnie i pełnowartościowa strefa dzienna, co pozwala kupić trzy pokoje przy niższej cenie metra i mniejszych kosztach ogrzewania, eksploatacji oraz sprzątania. Centralny korytarz wejściowy prowadzi do wszystkich pomieszczeń, dzięki czemu metraż pracuje na funkcję zamiast na nieużyteczne przejścia. Piąte piętro sprzyja lepszemu doświetleniu i poczuciu prywatności.
-
Trzy niezależne wyjścia na rekreacyjny, bardzo duży balkon 13,71 m²
Zarówno z salonu z aneksem kuchennym, jak i z obu sypialni — sypialni dla dziecka oraz sypialni małżeńskiej — są bezpośrednie wejścia na balkon o łącznej powierzchni 13,71 m². Zachodnia ekspozycja daje popołudniowe słońce, idealne na kolację pod chmurką, leniwą kawę czy miniogród w donicach. Taka możliwość wyjścia z każdego pokoju usprawnia wietrzenie, ułatwia wieczorne wyciszenie i powiększa strefę relaksu całej rodziny bez wstawania innych domowników.
-
Salon z aneksem kuchennym 19,35 m² łączący wypoczynek i gotowanie
Wspólna przestrzeń dzienna z wygodną sofą trzyosobową i stolikiem kawowym sprzyja byciu razem podczas gotowania, nauki czy oglądania filmu. Zamiast dzielić metraż na osobną kuchnię, zyskujesz większą elastyczność aranżacji i lepsze doświetlenie zachodnimi oknami. To rozwiązanie ogranicza liczbę drzwi i ścian, podbija wrażenie swobody oraz upraszcza codzienną logistykę rodzinnych rytuałów.
-
Bardzo długi blat kuchenny 315 cm i praktyczny barek
W aneksie znajduje się imponujący, około 3,15‑metrowy blat roboczy z wbudowanym zlewem z ociekaczem, pełnowymiarowa zmywarka, lodówka, płyta czteropalnikowa oraz dodatkowy blat barowy około 120×60 cm. Taki układ ułatwia gotowanie w duecie, porcjowanie posiłków i serwowanie ich wprost na barek, który może pełnić funkcję porannego miejsca na kawę lub szybkich śniadań dla dzieci.
-
Sypialnia dla dziecka 12,15 m² — metraż, który rośnie razem z potrzebami
Pokój dziecka swobodnie mieści łóżko pojedyncze, dużą szafę i pełnowymiarowe biurko, pozostawiając wygodną strefę do nauki i zabawy. Dzięki takiej wielkości pomieszczenie łatwo przearanżować później na gabinet, pokój gościnny lub pracownię. Zachodnie okno zapewnia popołudniowe światło potrzebne do odrabiania lekcji i odprężenia po zajęciach.
-
Bardzo duża jak na metraż mieszkania łazienka 5,30 m²
W łazience mieści się wygodna wanna 160×70 cm, toaleta wisząca, pralka oraz komfortowa umywalka, a mimo to pozostaje miejsce na swobodne poruszanie się. Większy metraż pozwala na bezproblemowe kąpiele dzieci, wygodne suszenie prania oraz równoczesne korzystanie przez dwie osoby o poranku. To realna wartość dodana w porównaniu z typowymi, mniejszymi łazienkami w mieszkaniach tej wielkości.
-
Spójna strefa nocna: blisko siebie sypialnia dla dziecka, sypialnia małżeńska i łazienka
Usytuowanie sypialni dla dziecka tuż obok sypialni małżeńskiej ułatwia nocną opiekę i szybkie reagowanie, a obecność łazienki tuż przy pokoju dziecka skraca drogę w nocy i rano. Dzięki temu codzienne rytuały są ciche i sprawne, a salon z aneksem kuchennym pozostaje odizolowany, co podnosi wygodę domowników i komfort gości przebywających w strefie dziennej.
-
Sypialnia małżeńska 11,00 m² — optymalna wygoda i funkcja
Pomieszczenie mieści łóżko dwuosobowe 160 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz pakowną szafą 150 cm, zachowując wygodne przejścia i czytelny układ. Bliskość salonu z aneksem kuchennym ułatwia poranną kawę, a sąsiedztwo pokoju dziecka zwiększa poczucie bezpieczeństwa. Zachodnie okno wspiera wieczorne wyciszenie miękkim światłem.
-
Korytarz wejściowy 7,17 m² z szerokim przejściem 1,39 m do salonu
Wejście prowadzi wprost do korytarza wejściowego, z którego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym, sypialni dla dziecka, sypialni małżeńskiej i łazienki (ta ostatnia wygodnie tuż obok drzwi wejściowych). Szerokie, otwarte przejście o 1,39 m między korytarzem a salonem poprawia cyrkulację światła i ruchu, daje lepsze pierwsze wrażenie oraz ułatwia wnoszenie zakupów czy wózka bez manewrowania.
To mieszkanie będzie idealne dla pary planującej powiększenie rodziny lub rodziny 2+1, ceniących wspólne życie w dziennej części i prywatność sypialni. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, które potrzebują jednego pokoju do pracy, oraz lubiących spędzać czas na dużym balkonie od zachodu.
