2-pokojowy nowy lokal numer ONH-B-KLM12-LM33 – Bydgoszcz, Bartodzieje, ul. Mała 12-14, piętro 4, 35,67 m² – duży balkon 8,46 m², zachodnie okna.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy 3,90 m², salon z aneksem kuchennym 16,38 m², sypialnię małżeńską 11,65 m², łazienkę 3,74 m² oraz balkon 8,46 m².
Najważniejsze atuty układu i wyposażenia.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 35,67 m² sprzyja niższym kosztom zakupu i utrzymania (opłaty, ogrzewanie, sprzątanie), a jednocześnie mieści dwa pełnowartościowe pokoje, wygodny korytarz wejściowy, kompletną łazienkę i obszerny balkon. Im więcej funkcji na mniejszym metrażu, tym lepsza relacja ceny do użyteczności i większa elastyczność budżetu na wyposażenie oraz codzienne życie.
-
Salon z aneksem kuchennym łączy strefę wypoczynku i gotowania, co w tym metrażu eliminuje zbędne ściany i korytarze, oszczędzając cenne metry. Trzyosobowa sofa (ok. 100x235 cm) ze stolikiem 75x60 cm zapewnia komfort relaksu, a zabudowa kuchenna z lodówką i zmywarką 60x60 cm, płytą czteropalnikową 60x60 cm, zlewem z ociekaczem oraz blatem barowym ok. 145x60 cm tworzy wygodne miejsce do posiłków bez konieczności wydzielania osobnej kuchni.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon 8,46 m² daje możliwość powiększenia strefy dziennej na świeże powietrze w cieplejsze miesiące, ułatwia wietrzenie i doświetlenie zachodnim słońcem po pracy. To idealna scena na kolację pod chmurką, szybki odpoczynek z kawą czy zieleń w donicach tuż przy strefie dziennej.
-
Niezależne wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon to komfort intymnej porannej lub wieczornej chwili bez przechodzenia przez część dzienną, a także łatwe wietrzenie pościeli i dopływ światła. Zachodnia ekspozycja pozwala cieszyć się złotą godziną i nastrojowym światłem, sprzyjając relaksowi przed snem.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej to wygoda nocnych wizyt i porannych rytuałów, skracająca drogę i zwiększająca dyskrecję. Goście korzystają z łazienki od razu z korytarza wejściowego, więc reszta tego dwupokojowego mieszkania pozostaje spokojna; mimo niewielkiej powierzchni mieści się wanna ok. 150x70 cm, pralka ok. 60x40 cm, toaleta podwieszana i umywalka, zapewniając pełną funkcjonalność.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,28 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację, doświetla hol światłem z zachodnich okien i ułatwia wnoszenie większych elementów wyposażenia. Zwiększa to wygodę codziennego ruchu domowników, a jednocześnie pozwala na swobodne przewietrzanie całej części dziennej i holu.
-
Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego 3,90 m² z praktyczną szafą ok. 122x58 cm i dostępem do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym, sypialni małżeńskiej i łazienki. Taki układ porządkuje ruch, ogranicza roznoszenie ulicznego brudu w głąb mieszkania i pozwala gościom dyskretnie skorzystać z łazienki bez wkraczania w strefę prywatną.
-
Zachodnie okna w salonie z aneksem kuchennym i sypialni małżeńskiej na czwartym piętrze zapewniają przyjemne popołudniowe światło, piękne zachody słońca i wrażenie większej intymności ponad poziomem ulicy. To atut dla osób pracujących do popołudnia, bo naturalne światło i ciepło pojawiają się wtedy, gdy naprawdę z nich korzystają.
-
Duży balkon 8,46 m² działa jak dodatkowy „pokój letni” z miejscem na stolik, krzesła i leżak, idealny do pracy zdalnej na świeżym powietrzu lub kameralnych spotkań. Dwa niezależne wejścia z salonu z aneksem kuchennym i sypialni małżeńskiej pozwalają korzystać z niego równolegle, a także tworzą skuteczny przewiew w upalne dni.
To mieszkanie świetnie sprawdzi się dla singla lub pary szukającej wygodnego układu z dużym balkonem i zachodnim światłem po pracy. Będzie też idealne dla inwestora, który ceni niskie koszty utrzymania oraz układ gwarantujący atrakcyjny najem długoterminowy.
