2-pokojowe nowe mieszkanie numer ONH-B-KLM12-LM13, Bydgoszcz, Bartodzieje, ul. Mała 12-14, 2. piętro, 35,67 m² — duży balkon 8,43 m², dwa wyjścia, zachodnie światło.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy 3,89 m², salon z aneksem kuchennym 16,38 m², sypialnię małżeńską 11,66 m², łazienkę 3,74 m² oraz duży balkon 8,43 m².
Najważniejsze atuty układu i wyposażenia.
-
Efektywnie wykorzystana przestrzeń 35,67 m² oznacza komplet potrzebnych pomieszczeń bez zbędnych metrów do opłacania i sprzątania. Masz osobną sypialnię małżeńską, pełną łazienkę z wanną, funkcjonalny salon z aneksem kuchennym i korytarz wejściowy z szafą, co ogranicza koszty zakupu, ogrzewania i wyposażenia, a równocześnie zapewnia wygodę codziennego życia i intuicyjny układ komunikacji.
-
Salon z aneksem kuchennym 16,38 m² łączy relaks i gotowanie, dzięki czemu zamiast dwóch małych pokoi powstaje wygodna strefa dzienna. Trzyosobowa sofa ze stolikiem kawowym pozwala na swobodne wieczory, a kuchnia z lodówką, zmywarką, czteropalnikową płytą, zlewem z ociekaczem, blatem 130 cm oraz barkiem ok. 145×60 cm zastępuje oddzielną jadalnię. Wspólne gotowanie i rozmowy dzieją się w jednym miejscu, zyskując czas, światło i miejsce na inne funkcje.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon 8,43 m² poszerza codzienne możliwości użytkowania: posiłki na świeżym powietrzu, szybkie wietrzenie i letni kącik roślin. Zachodnia ekspozycja okien zapewnia przyjemne popołudniowe słońce i nastrojowe wieczory. Co ważne, ten sam balkon ma także wejście z sypialni małżeńskiej, więc staje się dwustronnie dostępny i praktyczny w każdej porze dnia.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon 8,43 m² daje prywatną strefę relaksu: spokojny wieczorny odpoczynek w zachodnim świetle, możliwość porannej gimnastyki oraz łatwe wietrzenie pościeli. Niezależne drzwi na balkon pozwalają z niego korzystać bez przechodzenia przez salon z aneksem kuchennym, co jest wygodne, gdy w części dziennej przebywają goście lub ktoś pracuje.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka 3,74 m² tuż obok sypialni małżeńskiej poprawia komfort nocny i poranny — minimalizuje dystans, skraca czas przygotowań i ogranicza hałas w strefie dziennej. Goście skorzystają z łazienki wprost z korytarza wejściowego, nie naruszając prywatności sypialni. Mimo niewielkich wymiarów mieści wannę ok. 150×70 cm, pralkę w wąskiej zabudowie, toaletę wiszącą i wygodną umywalkę.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,28 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym ułatwia komunikację, wniesienie większych zakupów i poprawia doświetlenie strefy wejścia światłem z zachodnich okien. Szerszy światło przejścia wspiera cyrkulację powietrza, zwiększa wygodę codziennego funkcjonowania i pozwala od razu po przekroczeniu progu „złapać” kontakt wzrokowy z częścią dzienną oraz widok na balkon.
-
Korytarz wejściowy 3,89 m² z szafą ok. 122×58 cm stanowi praktyczne zaplecze startowe mieszkania: prowadzi bezpośrednio do wszystkich pomieszczeń — salonu z aneksem kuchennym, sypialni małżeńskiej oraz łazienki. Dzięki temu goście trafią do łazienki tuż po wejściu, domownicy szybko dotrą do strefy dziennej lub sypialni, a całe mieszkanie zyskuje klarowny podział na część dzienną i prywatną.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary, które cenią funkcjonalność, niskie koszty i wieczorne zachodnie światło na dużym balkonie. Świetnie sprawdzi się też jako zakup dla inwestora szukającego praktycznego układu z dwoma niezależnymi wyjściami na balkon i wygodną komunikacją.
