3‑pokojowe nowe mieszkanie numer ONH-B-KLM12-LM57 – Bydgoszcz, Bartodzieje, ul. Mała 12‑14, 6. piętro, 54,96 m²; bardzo duży balkon 13,28 m², zachodnie światło i funkcjonalny układ.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię dla dziecka, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz bardzo duży balkon dostępny z każdego z trzech pokoi.
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 54,96 m². Trzy wygodne pokoje, pełnowymiarowa łazienka i porządny korytarz wejściowy z wejściami do wszystkich pomieszczeń zapewniają „więcej funkcji na mniejszym metrażu”. To oznacza niższy koszt zakupu i eksploatacji (ogrzewanie, czynsz, wyposażenie), przy zachowaniu komfortu rodziny i elastyczności aranżacyjnej na lata.
-
Salon z aneksem kuchennym (19,35 m²) łączy wypoczynek i gotowanie w jednym, dobrze zaprojektowanym wnętrzu. Strefa dzienna z sofą trzyosobową i stolikiem kawowym pozwala spędzać czas razem, a pełnowymiarowy zestaw AGD (zmywarka, lodówka, płyta czteropolowa, zlew z ociekaczem) umożliwia swobodne przygotowywanie posiłków bez potrzeby wydzielania dodatkowego pokoju. Oszczędza to metraż i budżet, a domownicy pozostają w kontakcie podczas codziennych aktywności.
-
Trzy niezależne wyjścia na balkon 13,28 m² z: salonu z aneksem kuchennym, sypialni dla dziecka i sypialni małżeńskiej dają każdemu domownikowi bezpośredni dostęp do rekreacji na świeżym powietrzu. Zachodnia ekspozycja okien zapewnia popołudniowe słońce i ciepłe wieczory, a położenie na 6. piętrze sprzyja lepszym widokom i doświetleniu. To prywatna strefa relaksu, miejsce na posiłki pod chmurką i naturalne przedłużenie stref nocnych i dziennej.
-
Sypialnia dla dziecka (12,15 m²) jest na tyle duża, by połączyć spanie, naukę i zabawę; zmieści łóżko jednoosobowe, biurko ucznia oraz szafę, a przy tym pozostawi wygodne przejścia. Lokalizacja obok sypialni małżeńskiej i tuż przy łazience ułatwia poranne i wieczorne rytuały, skraca dystans nocą i pozwala szybciej zareagować na potrzeby dziecka, nie zakłócając życia w strefie dziennej.
-
Sypialnia małżeńska (11,00 m²) komfortowo mieści łóżko 160 cm z szafkami nocnymi oraz szafę, a zachodnie okno sprzyja relaksowi po pracy. Usytuowanie obok sypialni dla dziecka pomaga być „na wyciągnięcie ręki”, a jednocześnie blisko salonu z aneksem kuchennym; dzięki temu poranna kawa czy wieczorny film są na kilka kroków, bez przechodzenia przez całe mieszkanie. Taki układ poprawia codzienną wygodę wszystkich domowników.
-
Bardzo duża, jak na ten metraż, łazienka (5,29 m²) z wanną, umywalką, toaletą i pralką pozwala wygodnie wykąpać dziecko, spokojnie zrobić pranie i swobodnie korzystać z lustra jednocześnie. Jej bliskość względem sypialni dla dziecka skraca poranne i wieczorne czynności, a położenie przy korytarzu wejściowym sprawia, że goście skorzystają z niej bez wchodzenia w prywatne sypialnie, co zwiększa komfort całego mieszkania.
-
Bardzo długi blat kuchenny 315 cm w salonie z aneksem kuchennym to realna przewaga w gotowaniu i serwowaniu posiłków – jest miejsce na jednoczesne krojenie, pieczenie i ustawienie małego AGD. Wspiera pracę dwóch osób w kuchni, ułatwia odrabianie lekcji przy blacie barowym oraz szybkie śniadania, a wszystko dzieje się w centrum życia domowego, bez potrzeby zajmowania dodatkowej przestrzeni na osobną jadalnię.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,39 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację, doświetla hol światłem dziennym i ułatwia wietrzenie całego mieszkania. To także prosta droga na balkon z zakupami czy posiłkami na świeżym powietrzu oraz wygodne wnoszenie większych mebli bez manewrowania w ciasnych drzwiach.
-
Wejście bezpośrednio do korytarza wejściowego (7,17 m²) z miejscem na szafę sprawia, że wierzchnia odzież i buty zostają przy drzwiach, a domowa strefa pozostaje schludna. Z holu wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym, sypialni dla dziecka, sypialni małżeńskiej i łazienki; sąsiedztwo łazienki zaraz obok wejścia zwiększa wygodę domowników i odwiedzających.
To mieszkanie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, która ceni zachodnie słońce, duży balkon i rozsądne koszty utrzymania przy trzech wygodnych pokojach. Bardzo dobrze sprawdzi się również jako zakup inwestycyjny pod wynajem – dzięki niezależnym sypialniom, funkcjonalnej strefie dziennej i dobremu układowi komunikacyjnemu.
