3-pokojowe, nowe mieszkanie numer ONH-B-KLM12-LM29 — Bydgoszcz, Bartodzieje, ul. Mała 12–14, 4. piętro, 65,46 m² — ogromny balkon 17,27 m², garderoba, duży korytarz.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię dla dziecka, sypialnię małżeńską, łazienkę, garderobę na odzież wierzchnią, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu tego mieszkania.
-
Bezpośredni dostęp z obu sypialni do rekreacji na świeżym powietrzu. Ogromny balkon 17,27 m² ma wejścia z: salonu z aneksem kuchennym, sypialni dla dziecka i sypialni małżeńskiej, co ułatwia poranną kawę na wschodnim słońcu, cichy relaks bez przechodzenia przez część dzienną oraz obserwowanie bawiącego się dziecka. Takie rozprowadzenie wyjść zwiększa elastyczność korzystania z zewnętrznej strefy odpoczynku przez każdego domownika.
-
Salon z aneksem kuchennym 21,19 m² łączy wypoczynek i gotowanie w jednym, dobrze doświetlonym miejscu. Część dzienna komfortowo mieści sofę trzyosobową i dodatkową sofę dla gościa ze stolikiem kawowym, a kuchnia oferuje pełnowymiarową zmywarkę 60 cm, czteropalnikową płytę 60 cm, chłodziarkę 60 cm, zlew z ociekaczem zintegrowanym z blatem oraz praktyczny blat barowy i dwa odcinki blatu roboczego. Skupienie tych funkcji w jednym pomieszczeniu daje lepszy kontakt domowników, krótsze dystanse podczas serwowania posiłków i więcej metrów do dyspozycji w pozostałych pokojach niż w układzie z kuchnią wydzieloną.
-
Duża sypialnia dla dziecka 12,28 m² sprzyja różnym scenariuszom życia. Oprócz łóżka i pojemnej szafy mieści pełnowymiarowe biurko do nauki, kącik hobbystyczny lub miejsce do ćwiczeń, a w razie potrzeby może pełnić funkcję gabinetu albo pokoju gościnnego. Położenie obok salonu z aneksem i tuż przy sypialni małżeńskiej ułatwia opiekę nad młodszym dzieckiem, a wschodnia ekspozycja okna pomaga w naturalnym rytmie dnia szkolnego.
-
Bliskie sąsiedztwo obu sypialni zwiększa wygodę strefy nocnej i porządek dnia. Sypialnia dla dziecka znajduje się tuż obok sypialni małżeńskiej, co skraca nocne dojścia, usprawnia poranne przygotowania i pozwala szybciej reagować, gdy dziecko potrzebuje pomocy. Jednocześnie taka lokalizacja ogranicza przemieszczanie się przez część dzienną, dzięki czemu reszta mieszkańców może spokojnie korzystać z salonu z aneksem czy balkonu bez zakłóceń.
-
Łazienka 5,07 m² tuż obok sypialni małżeńskiej to codzienna wygoda i więcej intymności. Krótsza trasa nocą, możliwość szybkiego porannego odświeżenia oraz łatwy dostęp z korytarza wejściowego dla pozostałych domowników i gości ograniczają kolejki i hałas w strefie dziennej. Bliskość tej łazienki względem pokoju rodziców poprawia komfort poranków i wieczorów bez angażowania całego mieszkania.
-
Duża jak na metraż tego mieszkania łazienka 5,07 m² komfortowo mieści wannę 150 cm, umywalkę z blatem, toaletę wiszącą oraz pralkę głębokości ok. 60 cm, pozwalając swobodnie wykonać codzienne czynności pielęgnacyjne. Taka skala ułatwia kąpiele dzieci, relaksujące wieczorne rytuały i jednoczesne korzystanie przez dwie osoby bez wrażenia ścisku. To realna różnica w porównaniu z typowymi, mniejszymi łazienkami w tej klasie budynków.
-
Osobna i duża garderoba na odzież wierzchnią 3,50 m², z bezpośrednim wejściem z korytarza wejściowego i sąsiedztwem łazienki, porządkuje codzienną logistykę. Zmieści kilka wysokich szaf (m.in. moduły ok. 158 cm, 116 cm i 96 cm szerokości), miejsce na obuwie, walizki czy wózek, a bliskość łazienki sprzyja szybkiemu ogarnięciu rzeczy po praniu. Dostęp od progu oznacza, że domownicy i goście komfortowo odkładają okrycia bez wchodzenia do strefy dziennej, co pozytywnie wpływa na ład w całym mieszkaniu.
-
Ogromny jak na tę wielkość mieszkania korytarz wejściowy 11,89 m² jest wygodnym węzłem komunikacyjnym z wejściami do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym, obu sypialni, łazienki i garderoby. Szafa około 190×58 cm oraz sąsiedztwo garderoby ułatwiają sprawne wyjścia z domu, a sam korytarz działa jak bufor akustyczny względem klatki schodowej. Wejście bezpośrednio do korytarza, z garderobą tuż obok, porządkuje obieg osób i rzeczy od progu, co od razu podnosi komfort codziennego funkcjonowania.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,15 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym poprawia płynność ruchu, doświetlenie i cyrkulację powietrza. Ułatwia wniesienie większych mebli, zapewnia lepszy kontakt wzrokowy z domownikami i skraca trasy podczas serwowania posiłków na balkon. To również sposób na optyczne powiększenie strefy dziennej bez rezygnowania z czytelnego podziału na część wejściową i wypoczynkową.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny 2+1 lub pary, która ceni wschodnie światło, wygodny układ nocny i duży balkon z wyjściami z każdego pokoju. Świetnie sprawdzi się też u osób pracujących z domu, szukających gabinetu w sypialni dziecka oraz ceniących porządek dzięki osobnej garderobie i obszernemu korytarzowi.
