3‑pokojowe nowe mieszkanie, numer ONH-B-KLM12-LM27 – Bydgoszcz, Bartodzieje, ul. Mała 12–14, 3. piętro, 54,71 m² – bardzo duży balkon 13,38 m², trzy wyjścia, aneks 19,01 m², wschodnia ekspozycja.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię dla dziecka, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu mieszkania.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 54,71 m². Trzy niezależne pokoje i pełny program funkcjonalny na niewielkim metrażu oznaczają niższą cenę zakupu i mniejsze rachunki za ogrzewanie oraz energię. Centralny korytarz wejściowy prowadzi do wszystkich pomieszczeń, skracając drogę domownikom, a wschodnia ekspozycja pomaga korzystać z porannego światła, co ogranicza potrzebę sztucznego oświetlenia.
-
Salon z aneksem kuchennym 19,01 m² łączący wypoczynek i gotowanie. W jednej przestrzeni mieści się wygodna trzyosobowa sofa, stolik kawowy, pełny zestaw AGD (zmywarka, lodówka, płyta, zlew z ociekaczem) oraz stół-bar; domownicy gotują, rozmawiają i odpoczywają razem, bez konieczności dublowania metrażu na osobną kuchnię i pokój dzienny, co realnie oszczędza miejsce i pieniądze.
-
Bardzo długi blat kuchenny 295 cm i funkcjonalny bar śniadaniowy. Ciąg roboczy pozwala wygodnie przygotować posiłki, rozłożyć sprzęty kuchenne, a nawet odrobić lekcje czy popracować zdalnie, podczas gdy bar o wymiarach około 120×70 cm zapewnia dodatkowe miejsce do siedzenia i serwowania – idealne dla gości i codziennych śniadań.
-
Sypialnia dla dziecka 12,56 m² – wielkość z potencjałem. Mieści pełnowymiarowe łóżko, pojemną szafę oraz ergonomiczne biurko, a przy tym pozostawia przestrzeń na zabawę lub kącik hobbystyczny. Dzięki sąsiedztwu sypialni małżeńskiej i łazienki to świetny pokój dla malucha, ucznia lub – alternatywnie – wygodny gabinet albo pokój gościnny, dobrze doświetlony porannym słońcem od wschodu.
-
Duża jak na ten metraż łazienka 5,15 m² z wanną 155×70, umywalką, toaletą wiszącą i pralką. Taka skala ułatwia kąpiele dzieci, organizację pralniczą oraz swobodne korzystanie przez dwie osoby o różnych porach. Usytuowanie przy korytarzu wejściowym i obok sypialni dla dziecka sprawia, że goście skorzystają z niej od razu po wejściu, a nocą droga z pokoju dziecka jest krótka i wygodna.
-
Trzy niezależne wyjścia na bardzo duży balkon 13,38 m² z: salonu z aneksem, sypialni dla dziecka i sypialni małżeńskiej. To wyjątkowy atut: każdy domownik ma szybki dostęp do rekreacji na świeżym powietrzu, poranna kawa w sypialni małżeńskiej, kącik zabaw lub nauki na zewnątrz przy pokoju dziecka, a przy salonie – miejsce na posiłki; wschodnia ekspozycja zapewnia przyjemne, łagodne słońce od rana i naturalną wentylację.
-
Sypialnia dla dziecka tuż obok łazienki – wygoda na co dzień i spokój dla całego mieszkania. Krótsza nocna trasa ogranicza budzenie reszty domowników, a w ciągu dnia szybkie mycie rąk po zabawie lub przed posiłkiem nie przecina strefy dziennej. Goście korzystają z łazienki od strony korytarza wejściowego, dzięki czemu prywatne pokoje pozostają niezakłócone.
-
Wzajemne sąsiedztwo: sypialnia małżeńska obok sypialni dla dziecka. Rodzice mają blisko do dzieci, co zwiększa poczucie bezpieczeństwa i komfort nocnej opieki, a jednocześnie oba pokoje są odseparowane od gwaru salonu z aneksem, co ułatwia drzemki i naukę. Taki układ harmonizuje rytm dnia, ogranicza zbędne przemieszczanie i porządkuje cichą strefę mieszkania.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,41 m między salonem z aneksem a korytarzem wejściowym 7,24 m². Taka szerokość poprawia komunikację, wzmacnia doświetlenie osi widokowej i ułatwia wnoszenie większych przedmiotów. Po wejściu od razu trafiamy do korytarza z bezpośrednim dostępem do wszystkich pomieszczeń i łazienki po sąsiedzku, co przekłada się na wygodę codziennego funkcjonowania oraz sprawne przyjmowanie gości.
Podsumowanie: To mieszkanie jest idealne dla pary z dzieckiem, która szuka trzech pokoi z porannym słońcem, dużym balkonem i wygodną komunikacją wewnątrz. Sprawdzi się też u par pracujących z domu, ceniących aneks z długim blatem oraz możliwość korzystania z zewnętrznej strefy wypoczynku z każdego pokoju.
