2‑pokojowe mieszkanie, numer ONH-B-KLM12-LM20 – nowe; Bydgoszcz, Bartodzieje, ul. Mała 12–14; piętro trzecie; 43,12 m²; bardzo duży balkon 8,98 m², zachodnie okna, szerokie przejście 1,71 m.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym 17,90 m², sypialnię małżeńską 12,08 m², łazienkę 4,57 m², garderobę na odzież wierzchnią 3,58 m², korytarz wejściowy 4,99 m² oraz bardzo duży balkon 8,98 m².
Najważniejsze atuty układu i wyposażenia.
-
Salon z aneksem kuchennym w jednym wnętrzu to realna korzyść: wspólna strefa życia sprzyja rozmowie i byciu razem podczas gotowania i relaksu, a brak dodatkowych ścian i drzwi ogranicza „martwe” metry. Zmieści się tu wygodna sofa trzyosobowa ok. 235 cm ze stolikiem kawowym ok. 75×60 cm oraz pełny zestaw kuchenny ze zmywarką i lodówką 60 cm, płytą czteropalnikową, zlewem z ociekaczem zintegrowanym z blatem, praktycznym blatem barowym ok. 145 cm i dodatkowymi odcinkami blatów do pracy. To wygodniejsze niż dwa oddzielne pokoje dzienne i kuchnia, bo łatwiej nadzorować dzieci, ugoszczić znajomych i korzystać z zachodniego światła wpadającego przez okna.
-
Osobna garderoba na odzież wierzchnią daje porządek już od wejścia: szafy ok. 168×42 cm, 148×60 cm i 106×60 cm pomieszczą płaszcze, buty, walizki oraz akcesoria sezonowe, dzięki czemu salon z aneksem kuchennym i sypialnia małżeńska pozostają wolne od rzeczy dnia codziennego. Dzięki położeniu tuż obok sypialni łatwiej skompletować strój bez krążenia po mieszkaniu; pomieszczenie może pełnić też funkcję miejsca na deskę do prasowania, odkurzacz czy wózek dziecięcy, co odciąża resztę wnętrz i ułatwia szybkie sprzątanie.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon 8,98 m² to dodatkowa scena życia dziennego: latem zamienia się w jadalnię pod chmurką i zielnik, a drzwi tarasowe umożliwiają szybkie przewietrzenie po gotowaniu. Zachodnia ekspozycja zapewnia ciepłe, popołudniowe słońce i nastrojowe zachody; takie rozszerzenie strefy dziennej na zewnątrz podnosi komfort odpoczynku i przyjmowania gości bez ograniczeń przestrzennych.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na ten sam balkon to rzadko spotykana wygoda: można przewietrzyć pokój przed snem, wyjść boso z kawą lub książką na prywatny kącik z dwoma fotelami, nie przechodząc przez część dzienną. Zachodnie światło sprzyja wieczornemu relaksowi, a podział na strefę cichą i zewnętrzną zwiększa intymność poranka i wieczoru; podwójne wejście na balkon (z salonu oraz z sypialni) podnosi użyteczność tej przestrzeni o każdej porze.
-
Łazienka tuż obok salonu z aneksem kuchennym to wygoda na co dzień i dla gości: po gotowaniu łatwo umyć ręce lub naczynia pomocnicze przy umywalce ok. 45×60 cm, a wanna 160×70 cm, toaleta wisząca oraz pralka ok. 45×60 cm tworzą kompletny zestaw do kąpieli i czynności domowych. Takie usytuowanie skraca trasy poruszania się, ogranicza ruch przy sypialni małżeńskiej, a bliskość od strony korytarza wejściowego oznacza szybki dostęp zaraz po powrocie do domu, co podnosi wygodę całego mieszkania.
-
Bezpośrednie wejście do garderoby na odzież wierzchnią z korytarza wejściowego sprawia, że płaszcze i mokre parasole trafiają od razu tam, gdzie trzeba, zanim ktoś wejdzie do salonu z aneksem kuchennym lub sypialni małżeńskiej. To ważne dla komfortu wszystkich domowników i gości: korytarz wejściowy (z wejściem do wszystkich pomieszczeń) porządkuje ruch, łazienka znajdująca się tuż obok ułatwia szybką toaletę po powrocie, a reszta wnętrz pozostaje czysta i gotowa do wypoczynku.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,71 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym ułatwia komunikację i wnoszenie większych przedmiotów, pozwala elastycznie ustawiać sofę i stolik kawowy, a także wspiera naturalne doświetlenie korytarza światłem z zachodnich okien strefy dziennej. Brak drzwi w tym miejscu przyspiesza serwowanie posiłków, przyjmowanie gości i codzienne przemieszczanie się, co czuć zwłaszcza przy intensywnym trybie dnia.
-
Usytuowanie sypialni małżeńskiej obok salonu z aneksem kuchennym oraz tuż przy garderobie na odzież wierzchnią zwiększa wygodę porannej i wieczornej rutyny: z łóżka 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi ok. 45×40 cm jest blisko po strój do garderoby, a także do części dziennej po herbatę czy film. Ustawna szafa ok. 148×60 cm i zachodnie okna zapewniają komfort użytkowania i miły klimat po pracy, a jednoczesna bliskość łazienki od strony korytarza skraca wszystkie niezbędne trasy.
To mieszkanie szczególnie spodoba się parze lub singlowi, którzy cenią połączenie wygodnej strefy dziennej z kuchnią, duży balkon dostępny z dwóch pomieszczeń oraz popołudniowe słońce. Sprawdzi się także przy pierwszym dziecku lub w trybie home office, bo garderoba i szerokie przejście ułatwiają codzienną logistykę i utrzymanie ładu w całym mieszkaniu.
