2 pokoje, nowe mieszkanie numer ONH-B-KLM14-LM45, Bydgoszcz, Bartodzieje, ul. Mała 12-14, piętro 5, 37,18 m² – dwa wyjścia na duży balkon i zachodnia ekspozycja.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz duży balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 37,18 m² oznacza pełny program funkcjonalny w kompaktowej skali: dwa niezależne pokoje, osobna łazienka i wygodny korytarz wejściowy. Mniejszy metraż to niższa cena zakupu, niższe opłaty eksploatacyjne i tańsze ogrzewanie, przy zachowaniu komfortu codzienności i łatwiejszym utrzymaniu porządku, co szczególnie cieszy osoby ceniące rozsądne koszty.
-
Salon z aneksem kuchennym 17,64 m² łączy wypoczynek i gotowanie, dzięki czemu nie traci się metrów na ścianki i komunikację między dwiema strefami. Trzyosobowa sofa z poręcznym stolikiem kawowym, pełny zestaw mebli kuchennych z lodówką, zmywarką, płytą czteropalnikową i zlewem z ociekaczem oraz wygodny blat barowy i blat roboczy tworzą przyjazne miejsce do wspólnego gotowania, rozmów i spędzania czasu, lepsze niż rozdzielone, mniejsze pomieszczenia.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na duży balkon 8,52 m² otwiera strefę dzienną na zewnątrz, ułatwia wietrzenie po gotowaniu i powiększa codzienną przestrzeń w cieplejszych miesiącach. Zachodnie okna wpuszczają popołudniowe słońce i tworzą przyjemny klimat do relaksu przy blacie barowym lub na sofie, a szybki krok na zewnątrz zamienia kawę w miły, półotwarty rytuał.
-
Bezpośrednie wyjście z sypialni małżeńskiej 11,39 m² na balkon 8,52 m² daje prywatny kącik na wieczorny odpoczynek, szybkie przewietrzenie pościeli i spokojne chwile z książką. Zachodnia ekspozycja sprawia, że wieczorne światło jest miękkie i sprzyja wyciszeniu, a drugie skrzydło dostępu do balkonu ułatwia cyrkulację i korzystanie z niego bez przechodzenia przez część dzienną.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka 4,00 m² tuż obok sypialni małżeńskiej to wygoda nocą i szybki dostęp rano, bez przemierzania całego mieszkania. Dzięki temu goście korzystają z łazienki po wejściu z korytarza wejściowego, nie zakłócając odpoczynku w sypialni ani codziennych aktywności w salonie z aneksem kuchennym, co poprawia komfort wszystkich domowników.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,37 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym 4,15 m² zapewnia swobodną komunikację, naturalny przepływ światła i wygodę wnoszenia większych mebli. Goście od progu widzą uporządkowaną strefę dzienną, a domownikom łatwiej serwować posiłki przy blacie barowym, kontrolować wejście i utrzymać przyjazny rytm codzienności.
-
Zachodnia orientacja okien w salonie z aneksem kuchennym i sypialni małżeńskiej zapewnia ciepłe, popołudniowe światło i widok korzystny po pracy, bez wczesnoporannego nasłonecznienia. Piąte piętro sprzyja intymności i ogranicza hałas uliczny, a wysoko położone okna dają przyjemne doświetlenie zarówno w strefie odpoczynku, jak i gotowania.
-
Przemyślany start dnia: wejście bezpośrednio do korytarza wejściowego 4,15 m² (tuż obok łazienki 4,00 m²) porządkuje ruch, pozwala szybko umyć ręce po wyjściu z zewnątrz i od razu odłożyć okrycia do długiej szafy. Z korytarza prowadzą czytelne wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym, sypialni małżeńskiej i łazienki, co ułatwia codzienną organizację oraz przyjmowanie gości.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla ceniących zachodnie słońce, duży balkon z dwoma wyjściami i niskie koszty utrzymania. Świetnie sprawdzi się także jako zakup inwestycyjny pod wynajem, dzięki kompaktowemu układowi i pełnemu wyposażeniu strefy dziennej.
