4 nowe mieszkanie numer ONH-B-KLM12-LM63, Bydgoszcz, Bartodzieje, ul. Mała 12-14, 7. (ostatnie) piętro, 71,06 m² – taras 19,14 m², balkon 9,01 m², dwie sypialnie dziecięce, garderoba, duża łazienka.
To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię dla dziecka, sypialnię małżeńską, drugą sypialnię dla dziecka, łazienkę, garderobę na odzież wierzchnią, korytarz wejściowy, a także taras i balkon.
Najważniejsze zalety układu i funkcji mieszkania.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 71,06 m² i cztery pokoje na ostatnim, siódmym piętrze oznaczają niższy koszt zakupu oraz tańsze utrzymanie w porównaniu z większym metrażem o podobnej liczbie pokoi. Mniej ścian działowych i krótsze ciągi komunikacyjne zwiększają użyteczność każdego metra. Jednocześnie wschodnio‑zachodnia ekspozycja rozlewa światło od poranka w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią po wieczór w zachodnich sypialniach, co podnosi komfort codziennych aktywności.
-
Dwie niezależne sypialnie dla dzieci to ogromny atut: większa, zachodnia sypialnia dla dziecka obok sypialni małżeńskiej sprzyja bliskości opiekunów, a wschodnia sypialnia dla dziecka przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią świetnie sprawdzi się także jako cichy gabinet, pokój gościnny lub pracownia. Taki podział pozwala dostosowywać funkcje do etapu życia rodziny, bez utraty prywatności dorosłych i bez reorganizacji całego mieszkania.
-
Dwie strefy rekreacyjne na świeżym powietrzu – obszerny taras 19,14 m² na wschód oraz komfortowy balkon 9,01 m² na zachód – dają możliwość jadalni pod chmurką o poranku i relaksu przy zachodzie słońca. Rozdzielenie ekspozycji ułatwia korzystanie z odpowiedniej ilości słońca, a wejścia z kilku pomieszczeń wzmacniają elastyczność użytkowania, co jest szczególnie cenne na ostatnim piętrze ze zwiększonym poczuciem prywatności i ładnymi widokami.
-
Dostęp z każdej sypialni do strefy na zewnątrz: zachodnie sypialnia dla dziecka i sypialnia małżeńska wychodzą bezpośrednio na balkon, co sprzyja spokojnym wieczorom, wietrzeniu i chwili oddechu bez opuszczania pokoju. Wschodnia sypialnia dla dziecka ma własne wyjście na taras, dzięki czemu poranna kawa, gimnastyka czy nauka przy świeżym powietrzu są na wyciągnięcie ręki. Taki dostęp z każdego pokoju sypialnego to codzienna wygoda i lepsza higiena snu.
-
Bezpośrednie wyjścia wzmacniają funkcjonalność: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 18,80 m² na taras – szybkie wyniesienie posiłków, łatwy nadzór nad bawiącymi się dziećmi i więcej światła do strefy dziennej; z zachodniej sypialni dla dziecka 11,62 m² na balkon – idealnie na wieczorne czytanie lub odpoczynek; z sypialni małżeńskiej 10,64 m² na balkon – kameralna strefa relaksu; z wschodniej sypialni dla dziecka 10,38 m² na taras – wygodne wyjście na poranny ruch i codzienne przewietrzanie.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 18,80 m² łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym, dobrze zaplanowanym miejscu: pełny zestaw mebli kuchennych z płytą czteropalnikową, zmywarką i zlewem, stół dla czterech osób oraz wygodna sofa tworzą kompaktowe serce domu. W porównaniu z rozdzieleniem tych funkcji na mniejsze pokoje oszczędzasz metry, zyskujesz lepszą komunikację domowników, więcej dziennego światła i łatwiejszą organizację spotkań z rodziną lub przyjaciółmi.
-
Osobna garderoba na odzież wierzchnią 3,83 m² z wejściem wprost z korytarza wejściowego stanowi wygodną „stację start/stop” dla domowników i gości: kurtki, buty, wózek czy sprzęt sportowy mają swoje miejsce tuż przy drzwiach. Lokalizacja obok zachodniej sypialni dla dziecka ułatwia szybkie wyjścia do szkoły i powroty, a porządek przy wejściu ogranicza bałagan w strefie dziennej, co przekłada się na wygodę całego mieszkania.
-
Bardzo duża jak na metraż łazienka 5,52 m² z wanną, umywalką, wiszącą toaletą i pralką podnosi komfort porannych i wieczornych rytuałów. Bliskość salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca drogę gości i domowników podczas spotkań, a sąsiedztwo sypialni małżeńskiej ułatwia nocne wizyty bez budzenia reszty domowników. Takie rozmieszczenie zwiększa wygodę codziennego funkcjonowania całej rodziny.
-
Sprawna komunikacja: z korytarza wejściowego 10,27 m² prowadzą wejścia do wszystkich pomieszczeń, więc każdy domownik ma prostą, krótką trasę do swojego pokoju. Otwarte przejście o szerokości 1,18 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią poprawia cyrkulację powietrza, doświetlenie i „przepływ” życia domowego. Wejście do mieszkania właśnie w korytarz wejściowy (obok wschodniej sypialni dla dziecka) pozwala wygodnie ulokować gabinet lub pokój gościnny blisko drzwi, bez ingerencji w sferę nocną na zachodzie.
-
Sąsiedztwo sypialni po zachodniej stronie: sypialnia dla dziecka 11,62 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 10,64 m² ułatwia opiekę nad młodszym dzieckiem, nocne sprawdzenie potrzeb czy szybkie wsparcie w chorobie. Jednocześnie rozdzielenie drugiej, wschodniej sypialni dla dziecka od tej pary pokoi pozwala starszakowi lub gościom odpocząć w ciszy, gdy rodzice i młodsze dziecko korzystają z balkonu, co podnosi ogólny komfort korzystania z całego mieszkania.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny z dwójką dzieci, która szuka wygodnej strefy dziennej, dwóch niezależnych pokoi dziecięcych i dostępu do świeżego powietrza z każdego pokoju sypialnego. Spodoba się też parze pracującej z domu lub często przyjmującej gości, doceniającej duży taras, balkon, wygodną garderobę przy wejściu i świetną komunikację pomieszczeń.
