2‑pokojowe nowe mieszkanie, numer ONH‑B‑KLM14‑LM53 – Bydgoszcz, Bartodzieje, ul. Mała 12–14, 6. piętro, 37,56 m² – duży balkon, zachód słońca, oszczędny układ.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz duży balkon.
Najważniejsze atuty układu i wyposażenia.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 37,56 m² oznacza dwa niezależne pokoje, osobną łazienkę i funkcjonalny korytarz wejściowy. Mniejszy metraż to niższy koszt zakupu, tańsze opłaty miesięczne za ogrzewanie i czynsz, mniej czasu na sprzątanie oraz szybsze, bardziej ekonomiczne wyposażenie bez rezygnacji z wygód potrzebnych na co dzień.
-
Salon z aneksem kuchennym (17,16 m²) łączy relaks i gotowanie: przewidziano sofę trzyosobową o długości ok. 235 cm, stolik kawowy ok. 75×60 cm oraz kompletny zestaw kuchenny z lodówką i zmywarką 60×60 cm, płytą czteropalnikową 60×60 cm, zlewem jednokomorowym ok. 45×70 cm z ociekaczem, blatem barowym ok. 145×65 cm i blatem roboczym ok. 130×60 cm. Skupienie tych funkcji w jednym miejscu oszczędza metry, upraszcza serwowanie posiłków, ułatwia rozmowę z domownikami i gośćmi oraz pozwala przeznaczyć więcej prywatności i ciszy dla sypialni małżeńskiej.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon (8,44 m²) powiększa możliwości dziennej części – łatwiej zorganizować letnie śniadanie, złapać zachodnie słońce i szybko przewietrzyć mieszkanie. Bezpośredni dostęp na zewnątrz dodaje swobody pracy z domu, a fakt, że ten sam balkon jest dostępny również z sypialni, poprawia komunikację i elastyczność użytkowania całej przestrzeni już od progu pokoju dziennego.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej (11,91 m²) na balkon (8,44 m²) zapewnia prywatną strefę oddechu: można w ciszy napić się kawy o zmierzchu, wywietrzyć pościel lub wystawić rośliny bez przechodzenia przez część dzienną. Zachodnie okno sypialni daje ciepłe światło wieczorem, a przy łóżku 200×160 cm, szafkach nocnych ok. 45×40 cm i szafie ok. 154×58 cm wnętrze pozostaje czytelne, komfortowe i gotowe na codzienny odpoczynek.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki (4,19 m²) tuż obok sypialni małżeńskiej skraca nocne i poranne dojścia, podnosi komfort intymnej strefy i ogranicza ruch przez część dzienną. W łazience mieści się wygodna wanna ok. 155×70 cm, pralka ok. 60×40 cm, toaleta wisząca ok. 55×35 cm i umywalka ok. 40×60 cm, co porządkuje rytuały higieniczne, a jednocześnie ułatwia gościom szybki dostęp bez wchodzenia do sypialni.
-
Szerokie otwarte przejście o szerokości 1,35 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym (4,30 m²) poprawia płynność ruchu, doświetla hol światłem z części dziennej i ułatwia wnoszenie zakupów czy większych paczek. Taka szerokość daje wygodę codziennego mijania się domowników, umożliwia elastyczne ustawienie stołu barowego oraz sprzyja lepszej cyrkulacji powietrza między strefą wejścia a oknami od zachodu.
-
Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego (4,30 m²) z szafą ok. 138×60 cm, z którego są niezależne wejścia do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym, sypialni małżeńskiej i łazienki. Umiejscowienie drzwi do łazienki tuż obok wejścia pozwala szybko umyć ręce po powrocie, ogranicza roznoszenie zabrudzeń oraz zachowuje intymność strefy nocnej, bo goście nie muszą przechodzić przez sypialnię.
-
Zachodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i sypialni małżeńskiej na 6. piętrze zapewnia przyjemne popołudniowe światło, atrakcyjne zachody słońca i mniejszą uciążliwość porannego nagrzewania. To sprzyja relaksowi po pracy, poprawia nastrój w krótsze dni i pozwala efektywniej wykorzystywać balkon wieczorami, gdy temperatura jest najbardziej komfortowa.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla, którzy cenią zachodnie światło, duży balkon i oszczędny metraż z pełnowartościową sypialnią. Sprawdzi się też jako zakup dla inwestora szukającego układu dającego dobre warunki najmu przy niższych kosztach zakupu i eksploatacji.
