2‑pokojowe nowe mieszkanie, numer ONH-B-KLM14-LM30 – Bydgoszcz, Bartodzieje, ul. Mała 12–14, 3. piętro, 41,10 m² – duży balkon z dwóch pomieszczeń, wschodnia ekspozycja, szerokie przejście 1,56 m.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz duży balkon.
Najważniejsze atuty układu i wyposażenia.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią o powierzchni 19,43 m² skupia w jednym wnętrzu wygodę wypoczynku, gotowania i jedzenia, co sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu bez barier między domownikami. Zmieści się trzyosobowa sofa ze stolikiem kawowym, pełnowymiarowa zabudowa z płytą czteropalnikową i zmywarką 60 cm, a także stół dla pięciu osób, co przy oddzielnych pomieszczeniach wymagałoby rezygnacji z części funkcji lub metrażu.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na duży balkon 8,46 m² naturalnie wydłuża strefę dzienną na świeże powietrze, ułatwia serwowanie posiłków na zewnątrz i szybkie wietrzenie po gotowaniu. To także komfort porannego światła dzięki wschodniej ekspozycji, a dodatkowa komunikacja jest zapewniona przez drugie wejście na ten sam balkon z sypialni małżeńskiej (wejścia: z salonu oraz z sypialni).
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na ten sam balkon 8,46 m² daje intymny kącik na poranną kawę i szybkie przewietrzenie przed snem bez przechodzenia przez strefę dzienną. Wschodnie okna oferują łagodne światło o poranku, sprzyjające budzeniu, a jednoczesny dostęp z salonu zapewnia niezależne korzystanie przez partnerów (wejścia na balkon: z sypialni oraz z salonu).
-
Bliskość łazienki (tuż obok sypialni małżeńskiej) to realny zysk na codziennym komforcie – nocne i poranne rytuały odbywają się bez krążenia po mieszkaniu, co ogranicza hałas i skraca dystanse. Jednocześnie usytuowanie łazienki blisko korytarza wejściowego sprawia, że goście korzystają z niej zaraz po przekroczeniu progu, nie naruszając strefy prywatnej sypialni ani rytmu życia w salonie.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,56 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia codzienną komunikację, wnosi więcej światła do strefy wejścia i ułatwia swobodne wnoszenie zakupów czy większych przedmiotów. Dla salonu oznacza to wygodniejsze organizowanie spotkań, a dla korytarza – przyjazne pierwsze wrażenie już po otwarciu drzwi.
-
Korytarz wejściowy 5,21 m² to czytelny węzeł komunikacyjny: z niego prowadzą wejścia do wszystkich pomieszczeń – do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki. Mieści pojemną szafę, ułatwia uporządkowanie odzieży wierzchniej, a bliskość łazienki przy samym wejściu poprawia wygodę domowników i gości, zwłaszcza w intensywnych godzinach dnia.
-
Wschodnia ekspozycja okien zarówno w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią, jak i w sypialni małżeńskiej zapewnia miłe, poranne doświetlenie przy jednocześnie mniejszym nagrzewaniu po południu. To sprzyja porannym aktywnościom, pracy przy stole czy relaksowi na balkonie, a także pozwala efektywniej korzystać z naturalnego światła w codziennych obowiązkach.
-
Sypialnia małżeńska 11,84 m² jest komfortowo zaplanowana pod łóżko dwuosobowe z szafkami nocnymi i szafą, co tworzy spokojną strefę odpoczynku z miejscem na niezbędne wyposażenie. Drzwi do łazienki tuż obok oraz własne wyjście na balkon podnoszą poczucie prywatności pary i ułatwiają codzienny rytm poranków i wieczorów.
-
Trzecie piętro sprzyja lepszemu doświetleniu i prywatności względem ruchu przyziemnego, a wschodnie słońce dodaje energii od rana bez nadmiernego nagrzania w drugiej części dnia. Poziom ten daje również przyjemniejszy widok z balkonu, co wzmacnia jakość wypoczynku na świeżym powietrzu.
To mieszkanie będzie idealne dla pary ceniącej jasną strefę dzienną, poranne słońce i możliwość korzystania z balkonu z obu pokoi. Świetnie sprawdzi się także dla singla, który potrzebuje wygodnej kuchni z pełnym wyposażeniem, łatwej komunikacji od progu oraz bliskości łazienki przy sypialni.
