3-pokojowe, nowy lokal numer ONH-B-KLM12-LM1 – Bydgoszcz, Bartodzieje, ul. Mała 12-14, I piętro, 64,56 m² – ogródek 41,92 m², wyjścia z pokoi na zieleń, bardzo duży korytarz.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym (21,59 m²), sypialnię dla dziecka (12,22 m²), sypialnię małżeńską (11,63 m²), łazienkę (4,95 m²), garderobę na odzież wierzchnią (3,49 m²), korytarz wejściowy (10,68 m²) oraz zewnętrzne: ogród (41,92 m²) i taras (3,46 m²).
Najważniejsze atuty układu i funkcji pomieszczeń.
-
Dwie strefy relaksu: ogród 41,92 m² i taras 3,46 m² tworzą wspólną, otwartą przestrzeń odpoczynku, idealną na poranną kawę w wschodnim słońcu, popołudniową zabawę dziecka czy kameralne spotkania. Takie rozłożenie miejsc na świeżym powietrzu wydłuża sezon plenerowy, pozwala podzielić aktywności na cichsze i głośniejsze oraz daje elastyczność w aranżacji zieleni i mebli ogrodowych.
-
Dostęp z każdej sypialni do relaksu na zewnątrz to mocny atut: sypialnia dla dziecka otwiera się wprost na ogród, a sypialnia małżeńska ma wyjście na taras. Dziecko bawi się i uczy blisko natury pod okiem rodzica, zaś dorośli zyskują prywatną, wschodnią loggię na poranny oddech. To ułatwia codzienność, podnosi komfort i sprzyja higienie snu dzięki szybkiemu dotlenieniu.
-
Trzy niezależne wyjścia na zieleń zwiększają wygodę całej rodziny: z salonu z aneksem kuchennym bezpośrednio do ogrodu, z sypialni dla dziecka także do ogrodu, a z sypialni małżeńskiej na taras. Ruch domowników rozkłada się bez kolizji, łatwiej serwować posiłki na zewnątrz, a strefa dzienna naturalnie „rozlewa się” na ogród, co podnosi komfort życia i codzienną funkcjonalność.
-
Salon z aneksem kuchennym 21,59 m² łączy odpoczynek i gotowanie, co daje więcej światła, lepszy kontakt domowników i krótsze dystanse niż przy dwóch osobnych pokojach. W części wypoczynkowej mieszczą się duża sofa trzyosobowa, dodatkowa sofa, stolik kawowy; w kuchni pełnowymiarowa zmywarka 60 cm, płyta 60 cm, lodówka 60 cm, zlew z ociekaczem w blacie, praktyczny barek ok. 140 cm i roboczy blat ok. 130 cm. Wschodnie okna zapewniają przyjemne poranki i naturalne doświetlenie.
-
Osobna i duża garderoba na odzież wierzchnią 3,49 m² przy wejściu ułatwia ład i szybkie odkładanie okryć, butów, walizek czy wózka, bez „zajmowania” innych pokoi. Zestaw szaf o szerokościach ok. 156, 120, 92 i 64 cm mieści sezonowe ubrania i akcesoria, a bliskość łazienki pomaga ogarnąć rzeczy po powrocie do domu. Pomieszczenie sprawdzi się także jako mini schowek serwisowy lub punkt hobby.
-
Bardzo duży korytarz wejściowy 10,68 m² to wygodny węzeł komunikacyjny: z niego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń – salonu z aneksem, obu sypialni, łazienki i garderoby na odzież wierzchnią. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie tutaj, a szafa ok. 190 cm pomaga szybko ogarnąć kurtki gości. Taki układ poprawia prywatność pokoi i usprawnia codzienne funkcjonowanie całego domu.
-
Otwarte przejście o szerokości ok. 1,15 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym zwiększa swobodę ruchu, doświetla hol światłem dziennym i ułatwia wnoszenie większych rzeczy. Zyskujemy płynny kontakt między strefą dzienną a wejściem, co ułatwia serwowanie posiłków do ogrodu i usprawnia domowe życie bez barier oraz bez ciasnych „wąskich gardeł”.
-
Duża sypialnia dla dziecka 12,22 m² daje komfort nauki i zabawy: mieści pełnowymiarowe łóżko 200x90 cm, szerokie biurko ok. 135x65 cm i dużą szafę ok. 102x58 cm. Położenie obok salonu z aneksem i sypialni małżeńskiej ułatwia nadzór, a wschodnie światło sprzyja porannemu rytmowi. W razie potrzeby pokój łatwo przekształcić w gabinet, pracownię albo pokój gościnny.
-
Komfortowa, większa niż standard łazienka 4,95 m² mieści wygodną wannę 150x70 cm, wiszącą toaletę, pralkę ok. 45x60 cm i umywalkę 45x60 cm, co ułatwia codzienne rytuały. Jej bliskość sypialni małżeńskiej skraca nocne dojścia i podnosi wygodę rodziców, a sąsiedztwo garderoby na odzież wierzchnią pozwala szybko ogarniać rzeczy po treningu czy spacerze; goście korzystają z łazienki bez wchodzenia do prywatnych stref.
-
Bliskie sąsiedztwo dwóch sypialni – sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka – zwiększa poczucie bezpieczeństwa dziecka i ułatwia szybkie reagowanie w nocy. Jednocześnie strefa dzienna pozostaje nieco dalej, co ogranicza przenikanie dźwięków do miejsc snu i pomaga w pracy zdalnej czy nauce. To dobry układ zarówno dla rodzin, jak i przy okazjonalnym przyjmowaniu gości.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny ceniącej poranne wschodnie słońce, wyjścia na zieleń z każdego pokoju sypialnego i wygodną komunikację z dużym korytarzem. Sprawdzi się też u par i osób pracujących z domu, które potrzebują dodatkowego pokoju na gabinet oraz chcą mieć własny ogród i taras na odpoczynek.
