2‑pokojowe nowe mieszkanie numer ONH-B-KLM12-LM55 – Bydgoszcz, Bartodzieje, ul. Mała 12‑14, 6. piętro, 36,02 m² – duży balkon 8,46 m², dwa niezależne wyjścia, zachodnie okna.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym 16,37 m², sypialnię małżeńską 11,90 m², łazienkę 3,85 m², korytarz wejściowy 3,90 m² oraz duży balkon 8,46 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 36,02 m²
Na niewielkim metrażu mieszczą się dwa pełnowartościowe pokoje, łazienka i funkcjonalny korytarz, a dodatkowo obszerny balkon 8,46 m² poszerza codzienne możliwości użytkowania. Taki rozkład ogranicza koszt zakupu i późniejsze opłaty eksploatacyjne, upraszcza sprzątanie oraz pozwala inwestować w lepsze wykończenia zamiast w zbędne metry komunikacji.
-
Salon z aneksem kuchennym 16,37 m² – wspólna strefa dzienna i kulinarna
W jednej przestrzeni wygodnie współistnieją trzyosobowa sofa, stolik kawowy oraz kompletny zestaw kuchenny ze zmywarką, płytą czteropalnikową, lodówką, zlewem i praktycznym blatem barowym. Integracja wypoczynku i gotowania oszczędza metry, ułatwia kontakt domowników i gości, a zamiast drugiego pokoju dziennego lub osobnej kuchni zyskujesz większą sypialnię i wygodniejszą łazienkę w tym samym budżecie.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon 8,46 m²
Bezpośrednie drzwi na zewnątrz czynią z balkonu letnią jadalnię i dodatkową strefę relaksu, a zachodnie okna doświetlają popołudniami i wieczorami. To świetna wentylacja podczas gotowania, więcej miejsca na spotkania oraz naturalne powiększenie części dziennej bez kosztów dodatkowego metrażu w środku.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon 8,46 m²
Niezależne wyjście prosto z sypialni zapewnia dyskretne korzystanie z balkonu o każdej porze – poranną kawę, wietrzenie pościeli czy wieczorny odpoczynek przy zachodzie słońca. Dwa wejścia (z salonu i sypialni) zwiększają elastyczność użytkowania i pozwalają wygodnie rozdzielić aktywności domowników.
-
Łazienka 3,85 m² tuż obok sypialni małżeńskiej
Bliskość nocą skraca drogę, podnosi komfort i ogranicza wybudzanie, a jej położenie przy strefie prywatnej sprzyja intymności porannych i wieczornych rytuałów. Jednocześnie sąsiedztwo z korytarzem wejściowym sprawia, że goście skorzystają z toalety od razu po wejściu, nie przechodząc przez część prywatną, co porządkuje codzienne funkcjonowanie całego mieszkania.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,28 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym
Szerokość ułatwia komunikację, wniesienie większych mebli i swobodne mijanie się domowników, a światło dzienne z salonu doświetla korytarz. Taki układ zapewnia wygodny przepływ od drzwi do strefy dziennej, poprawia wrażenie ciągłości i sprawia, że codzienne czynności – od zakupów po wizyty gości – przebiegają sprawniej.
-
Korytarz wejściowy 3,90 m² – wejście do wszystkich pomieszczeń, łazienka obok
Z korytarza wchodzisz wprost do salonu z aneksem kuchennym, sypialni małżeńskiej i łazienki, dzięki czemu komunikacja jest prosta i bezkolizyjna. Umieszczona obok korytarza łazienka ułatwia szybkie umycie rąk po powrocie, a szafa o szerokości około 122 cm mieści kurtki i obuwie, porządkując strefę wejściową już od pierwszego kroku.
-
Sypialnia małżeńska 11,90 m² – wygoda i funkcjonalność
Metraż pozwala swobodnie ustawić łóżko 160×200 cm, stoliki nocne po obu stronach oraz szafę około 156×58 cm, co tworzy komfortową oazę odpoczynku. Bliskość salonu skraca drogę w ciągu dnia, sąsiedztwo łazienki usprawnia poranne przygotowania, a zachodnie okna zapewniają nastrojowe światło popołudniowe.
-
Łazienka 3,85 m² z pełnym wyposażeniem mimo niewielkiego metrażu
Wanna około 155×70 cm pozwala na relaksującą kąpiel, a pralka o głębokości około 40 cm, wisząca misa WC oraz wygodna umywalka tworzą kompletny i ergonomiczny zestaw. Taka konfiguracja daje pełnię funkcji znanych z większych mieszkań, bez nadmiernych kosztów i bez rezygnacji z wygody w innych pomieszczeniach.
To mieszkanie najlepiej odpowie na potrzeby pary lub singla, którzy chcą mieć pełną funkcjonalność, duży balkon i świetne doświetlenie przy rozsądnym budżecie. Sprawdzi się także jako inwestycja na wynajem dla osób ceniących praktyczny układ, wygodę użytkowania i walory zachodniej ekspozycji.
