2‑pokojowe mieszkanie, numer ONH-B-KLM12-LM22 – nowy lokal, Bydgoszcz, Bartodzieje, ul. Mała 12‑14, trzecie piętro, 35,67 m², duży balkon 8,40 m² i zachodnie okna.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz duży balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 35,67 m². Dwie pełne izby, osobna łazienka i funkcjonalny korytarz wejściowy dają komplet stref dziennych i nocnych przy możliwie małym metrażu, co realnie obniża koszt zakupu, opłat eksploatacyjnych i sprzątania. Krótki trakt komunikacyjny (z korytarza wejściowego wchodzimy do wszystkich pomieszczeń) minimalizuje „puste metry” i zwiększa użyteczny metraż mieszkania w codziennym życiu.
-
Salon z aneksem kuchennym 16,38 m² jako wspólna strefa relaksu i gotowania. Zestaw wypoczynkowy z sofą trzyosobową o długości około 235 cm i stolikiem kawowym tworzy wygodne miejsce spotkań, a zabudowa kuchenna mieści pełnowymiarową zmywarkę 60 cm, lodówkę 60 cm, czteropolową płytę 60 cm, zlew jednokomorowy 45×70 cm z ociekaczem, blat barowy 145×60 cm i dodatkowy blat 130 cm. Wspólna przestrzeń sprzyja rozmowie podczas przygotowywania posiłków, ogranicza liczbę ścian i drzwi, poprawia doświetlenie oraz zmniejsza koszty aranżacji względem wydzielonych pomieszczeń.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon 8,40 m². Drzwi tarasowe otwierają strefę dzienną na zewnątrz, dając latem naturalne powiększenie części dziennej na posiłki, pracę lub relaks na świeżym powietrzu. Zachodnia ekspozycja zapewnia przyjemne, popołudniowe światło i widowiskowe zachody słońca, a możliwość szerokiego wietrzenia poprawia komfort gotowania i szybko odprowadza zapachy.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na ten sam balkon 8,40 m². Bezpośredni dostęp umożliwia poranną kawę tuż po przebudzeniu, wieczorne wyciszenie oraz szybkie wietrzenie pościeli bez przechodzenia przez część dzienną. Zachodnie okna dają ciepłe, nastrojowe światło w godzinach popołudniowych, co sprzyja odpoczynkowi i tworzy kameralny klimat w sypialni.
-
Bliskość łazienki 3,74 m² tuż obok sypialni małżeńskiej. Krótka droga w nocy zwiększa wygodę, a w ciągu dnia goście mają łazienkę od razu przy wejściu, bez wchodzenia do strefy prywatnej. Pomimo kompaktowych wymiarów mieszczą się tu komfortowa wanna 150×70 cm, wąska pralka 60×40 cm, wisząca toaleta i wygodna umywalka, co zapewnia pełną funkcjonalność bez zbędnych kompromisów metrażowych.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,28 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym 3,90 m². Taka szerokość usprawnia komunikację, doświetla hol światłem z części dziennej o zachodniej ekspozycji i ułatwia wnoszenie większych mebli. Z korytarza wejściowego mamy niezależne wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym, sypialni małżeńskiej i łazienki, a usytuowanie wejścia do mieszkania obok łazienki pozwala po powrocie szybko umyć ręce i pozostawić mokrą odzież bez ingerencji w część wypoczynkową.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla ceniących wygodę, światło zachodnich okien i dodatkową przestrzeń rekreacyjną na dużym balkonie. Świetnie sprawdzi się też jako inwestycja na wynajem dzięki kompaktowemu metrażowi i układowi, który maksymalizuje funkcje przy niskich kosztach utrzymania.
