2‑pokojowe mieszkanie numer ONH-B-KLM12-LM43, nowe, Bydgoszcz, Bartodzieje, ul. Mała 12–14, piąte piętro, 37,23 m² – otwarta strefa 21,82 m², duży balkon 8,55 m².
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz duży balkon.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 37,23 m² w dwupokojowym mieszkaniu to mniejsze koszty zakupu i utrzymania przy zachowaniu pełnego programu funkcjonalnego. Dwa pokoje pozwalają oddzielić strefę dzienną i nocną bez płacenia za metry, których nie używasz na co dzień, co ogranicza czynsz, rachunki za energię i wydatki eksploatacyjne.
-
Otwarta wspólna przestrzeń 21,82 m² tworzona przez salon z aneksem kuchennym (16,61 m²) i korytarz wejściowy (5,21 m²) daje odczucie większego wnętrza niż przy wydzielonych pomieszczeniach. Brak drzwi i ścian nośnych w tym odcinku zwiększa swobodę aranżacji, poprawia doświetlenie strefy wejściowej i umożliwia tworzenie zmiennych układów funkcjonalnych w zależności od potrzeb.
-
Salon z aneksem kuchennym łączy wypoczynek i przygotowywanie posiłków w jednym miejscu, co sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu i oszczędza metry. Zmieści się kanapa trzyosobowa o długości około 235 cm, stolik kawowy oraz pełny zestaw AGD: zmywarka i lodówka 60×60 cm, płyta czteropalnikowa 60×60 cm, zlew z ociekaczem oraz blat barowy długości 145 cm, a zachodnie okna zapewniają przyjemne, popołudniowe światło.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon 8,55 m² rozszerza strefę dzienną o wygodne miejsce do posiłków i relaksu na świeżym powietrzu. Wejścia na balkon prowadzą zarówno z salonu z aneksem kuchennym, jak i z sypialni małżeńskiej, co ułatwia komunikację, wietrzenie i korzystanie z zewnętrznej części mieszkania niezależnie od tego, w której strefie aktualnie przebywasz.
-
Niezależne wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon podnosi komfort codzienności: wieczorne zachodnie słońce sprzyja odpoczynkowi, a możliwość wietrzenia bez przechodzenia przez strefę dzienną daje więcej intymności. To także atut przy porannej gimnastyce czy spokojnej lekturze na świeżym powietrzu, gdy druga osoba śpi lub pracuje w innym pomieszczeniu.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki (tuż obok sypialni małżeńskiej) zwiększa wygodę nocnych i porannych rutyn, skracając drogę i ograniczając hałas w części dziennej. Przy tym łazienka mieści komfortową wannę 150×70 cm, umywalkę 45×60 cm z blatem 105×55 cm, pralkę 45×60 cm oraz toaletę wiszącą, co podnosi funkcjonalność bez potrzeby powiększania metrażu.
-
Bardzo szerokie otwarte przejście 2,09 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym poprawia komunikację, doświetla strefę wejściową światłem z zachodnich okien i ułatwia przemieszczanie większych elementów wyposażenia. Taka szerokość pozwala też na elastyczne ustawienie mebli w obu przestrzeniach bez tworzenia wąskich gardzieli.
-
Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego (obok znajduje się łazienka), z którego dostępne są wszystkie pomieszczenia: salon z aneksem kuchennym, sypialnia małżeńska i łazienka. Taki układ porządkuje komunikację, działa jako bufor akustyczny od klatki schodowej i pozwala natychmiast skorzystać z sanitariatów po powrocie do domu lub przed wyjściem.
-
Zachodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i sypialni małżeńskiej gwarantuje przyjemne światło po pracy, sprzyjające relaksowi i codziennym aktywnościom. Usytuowanie na piątym piętrze zwiększa ilość dziennego światła, zapewnia lepszy widok ponad koronami drzew lub zabudową niższą oraz ogranicza uciążliwości uliczne.
To mieszkanie będzie idealne dla singla, pary lub młodej rodziny ceniących wygodny układ, światło popołudniowe i dodatkową strefę wypoczynku na balkonie. Spodoba się także inwestorowi, który szuka kompaktowego układu o niskich kosztach eksploatacji i wysokiej atrakcyjności najmu.
