2-pokojowe mieszkanie numer ONH-B-KLM12-LM65, nowe — Bydgoszcz, Bartodzieje, ul. Mała 12-14, 7. (ostatnie) piętro, 36 m² — dwa wyjścia na duży balkon, zachodnie okna.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym (16,27 m²), sypialnię małżeńską (11,44 m²), łazienkę (4,11 m²), korytarz wejściowy (4,18 m²) oraz duży balkon (8,50 m²).
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia
Na 36 m² mieści się pełna strefa dzienna, wygodna sypialnia małżeńska, kompletna łazienka, praktyczny korytarz wejściowy i obszerny balkon. Taki metraż ogranicza koszty zakupu i późniejsze opłaty za ogrzewanie oraz czynsz, a sprzątanie zajmuje mniej czasu. Minimalizowana jest liczba metrów przeznaczonych na komunikację, dzięki czemu każdy metr pracuje na komfort życia oraz funkcję codzienną.
-
Salon z aneksem kuchennym łączący wypoczynek i gotowanie
Wspólna strefa dzienna pozwala w jednym miejscu wygodnie usiąść na trzyosobowej sofie (ok. 235 cm długości, trzy siedziska 80×70 cm) przy stoliku 75×60 cm oraz swobodnie przygotowywać posiłki. Zestaw kuchenny mieści pełnowymiarową płytę czteropalnikową 60×60, zmywarkę 60×60, lodówkę 60×60, zlew jednokomorowy 45×70 z blatem, funkcjonalny blat barowy 145×60 i dodatkowy odcinek roboczy długości 130 cm. W porównaniu z wydzielaniem kuchni i osobnego salonu zyskuje się lepszą integrację domowników, krótsze drogi pracy, mniej ścian i drzwi, a także większą elastyczność aranżacji.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon 8,50 m²
Bezpośrednie drzwi z części dziennej na tarasową przestrzeń pozwalają latem przenieść posiłki i relaks na zewnątrz, co realnie powiększa codzienną strefę życia. Zachodnia ekspozycja zapewnia przyjemne popołudniowe słońce, idealne do pracy przy laptopie lub kolacji o zachodzie. Łatwiej też wietrzyć mieszkanie po gotowaniu, a szerokie otwarcie poprawia doświetlenie oraz widok z salonu.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon 8,50 m²
Prywatne drzwi z sypialni na tę samą przestrzeń zewnętrzną oznaczają ciche miejsce na poranną kawę lub wieczorny odpoczynek bez przechodzenia przez strefę dzienną. W sypialni małżeńskiej mieści się duże łóżko 200×160 cm z szafkami 45×40 cm po obu stronach oraz szafa 156×60 cm, a możliwość szybkiego wietrzenia i złapania zachodniego słońca poprawia jakość snu oraz komfort codziennego ubierania się.
-
Łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej — wygoda nocą i spokój w części dziennej
Bliskość tych pomieszczeń skraca nocne przejścia i zwiększa dyskrecję, co docenią osoby wstające o różnych porach. Jednocześnie goście mają łatwy dostęp do łazienki z korytarza wejściowego, bez wchodzenia do sypialni, co poprawia komfort w salonie z aneksem. Dzięki temu codzienne funkcje nie kolidują ze sobą, a rytm życia domowników jest bardziej harmonijny.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,30 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym
Tak duża szerokość ułatwia wnoszenie zakupów i większych elementów wyposażenia, a także usprawnia codzienną komunikację. Przepływ światła z zachodnich okien salonu dociera do korytarza, dzięki czemu strefa wejściowa jest jaśniejsza. Ograniczenie zbędnych drzwi poprawia wygodę użytkowania obu przestrzeni i pozwala elastycznie kształtować ustawność mebli.
-
Korytarz wejściowy jako centrum dostępu do wszystkich pomieszczeń
Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego (obok znajduje się łazienka), z którego wchodzi się do: salonu z aneksem kuchennym, sypialni małżeńskiej i łazienki. Taki układ ogranicza przenikanie ulicznego chłodu oraz hałasu do części dziennej, a zaraz po powrocie można wygodnie umyć ręce. Szafa 136×58 cm przy drzwiach pozwala trzymać okrycia i obuwie pod ręką, utrzymując porządek już od progu.
-
Zachodnie okna w obu głównych pokojach i ostatnie piętro
Ekspozycja na zachód w salonie z aneksem i sypialni małżeńskiej daje ciepłe światło po pracy oraz piękne zachody, sprzyjające odpoczynkowi i roślinom. Usytuowanie na 7., ostatnim piętrze oznacza brak sąsiadów nad głową, mniejszy hałas z góry i lepsze widoki. To także większe poczucie prywatności i satysfakcja z mieszkania na szczycie budynku.
-
Kompletna łazienka 4,11 m² — pełen komfort na niewielkiej powierzchni
Wanna 155×70 cm pozwala zarówno na szybki prysznic, jak i relaksujące kąpiele, a smukła pralka 60×40 cm mieści się bez problemu. Wisząca toaleta 55×35 cm i wygodna umywalka 45×60 cm tworzą funkcjonalny zestaw, który spełnia codzienne potrzeby. Bliskość sypialni i dostęp z korytarza ułatwiają korzystanie wszystkim domownikom i gościom.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary, którym zależy na niskich kosztach oraz wygodnym życiu w dzielnicy Bartodzieje z zachodnim słońcem i prywatnym azylem na balkonie. Sprawdzi się również jako pierwsze mieszkanie lub inwestycja na wynajem dla osób ceniących klarowny układ, funkcjonalne wyposażenie i atut ostatniego piętra.
