2-pokojowe nowe mieszkanie numer ONH-B-KLM12-LM54, Bydgoszcz, Bartodzieje, ul. Mała 12-14, 6. piętro, 37,23 m² – otwarta strefa dzienna 21,82 m², duży balkon 8,57 m², zachodnie słońce.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 37,23 m² w dwupokojowym mieszkaniu oznacza więcej funkcji na mniejszym metrażu, co obniża koszty zakupu, wykończenia i miesięcznych opłat za media. Mniej metrów to także krótszy czas sprzątania, a jednocześnie pełnowartościowa strefa dzienna i prywatna sypialnia z wygodnym łóżkiem 160x200 cm i stolikami nocnymi. Oszczędzasz na każdym etapie, nie rezygnując z wygody.
-
Otwarta wspólna przestrzeń 21,82 m², którą tworzą razem salon z aneksem kuchennym i korytarz wejściowy, działa jak jedno duże pomieszczenie, wzmacniając odczucie swobody i światła. Taki układ daje większe możliwości aranżacji: wyraźnie wydzielisz jadalnię przy barowym blacie 145x60 cm, kącik do pracy przy oknie oraz wygodną strefę sofy. Gdyby te części były wydzielone, każda z nich wydawałaby się mniejsza i mniej elastyczna w ustawianiu mebli.
-
Salon z aneksem kuchennym łączy wypoczynek i gotowanie w jednym miejscu: trzyosobowa sofa o długości ok. 235 cm z kawowym stolikiem oraz pełny zestaw kuchenny (lodówka i zmywarka 60 cm, płyta czteropalnikowa, zlew 45x70 cm z ociekaczem, blat roboczy 145 cm) sprawiają, że wspólne spędzanie czasu jest naturalne. W tym mieszkaniu nie tracisz metrów na dodatkowe ścianki i osobną kuchnię, a domownicy i goście pozostają w kontakcie podczas przygotowywania posiłków.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na duży balkon 8,57 m² realnie powiększa codzienną strefę życia – to idealne miejsce na posiłek przy zachodnim słońcu, rośliny czy pracę na świeżym powietrzu. Co ważne, ten balkon ma dwa wejścia: z salonu z aneksem kuchennym oraz z sypialni małżeńskiej, co ułatwia korzystanie z niego o różnych porach dnia i poprawia przewietrzanie wnętrz.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej bezpośrednio na balkon to komfort porannej kawy i wieczornego relaksu bez przechodzenia przez część dzienną. Łatwo przewietrzysz sypialnię i wyniesiesz pościel na świeże powietrze, a zachodnia ekspozycja zapewni przyjemne popołudniowe światło. Dostęp z obu pomieszczeń pozwala wykorzystywać balkon zarówno intymnie, jak i towarzysko.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej podnosi komfort porannych i nocnych rytuałów – krótsza droga w półśnie to realna wygoda na co dzień. Jednocześnie usytuowanie łazienki przy korytarzu wejściowym sprawia, że goście skorzystają z niej od razu po wejściu, bez ingerencji w część prywatną, co sprzyja spokojowi w pozostałej części mieszkania.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,09 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym wzmacnia doświetlenie i naturalny bieg komunikacji. Łatwiej wnieść większe elementy wyposażenia, wygodniej też zaaranżować szeroki front wejściowy z szafą 138x60 cm oraz strefę sofy czy stołu barowego. Taka szerokość dodaje oddechu bez dokładania metrów.
-
Wejście do mieszkania wprost do korytarza wejściowego (z którego wchodzisz do: salonu z aneksem kuchennym, sypialni małżeńskiej i łazienki) porządkuje codzienność: po przekroczeniu progu masz pod ręką łazienkę 4,02 m² do szybkiego umycia rąk i strefę na odłożenie okrycia. Taki start układu ogranicza przenoszenie wilgoci i zabrudzeń w głąb części dziennej oraz skraca drogę komunikacji domownikom i gościom.
-
Zachodnia orientacja okien w salonie z aneksem kuchennym i sypialni małżeńskiej zapewnia ciepłe światło po pracy oraz przyjemny klimat popołudni i wieczorów, a 6. piętro daje więcej spokoju i lepsze doświetlenie ponad linią ulicy. Dzięki temu wnętrza zyskują na przytulności, a korzystanie z balkonu staje się szczególnie atrakcyjne o „złotej godzinie”.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary, którzy cenią funkcjonalny układ, zachodnie światło i dodatkową przestrzeń na dużym balkonie. Sprawdzi się też jako pierwszy adres dla inwestora szukającego kompaktowego, wygodnego w użytkowaniu adresu na Bartodziejach.
