3‑pokojowe mieszkanie, nowy, numer ONH-B-KLM14-LM58 – Bydgoszcz, Bartodzieje, ul. Mała 12-14, 7., ostatnie piętro, 56,68 m² – dwie strefy relaksu: balkon 11,61 m² i taras 9,39 m².
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dwuosobową, łazienkę, garderobę na odzież wierzchnią, korytarz wejściowy, a także balkon i taras.
Najważniejsze zalety układu i użytkowania.
-
Dwie strefy relaksu na świeżym powietrzu: obszerny balkon 11,61 m² z dwoma wejściami (z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni małżeńskiej) oraz kameralny taras 9,39 m² dostępny z sypialni dwuosobowej. Wschodnia i częściowo północna ekspozycja zapewnia przyjemne, poranne światło bez nadmiernego nagrzewania latem, a usytuowanie na 7., ostatnim piętrze dodaje widoku, ciszy nad sąsiadami i intymności codziennego wypoczynku.
-
Z każdej sypialni jest bezpośredni dostęp do miejsca na świeżym powietrzu: sypialnia małżeńska wychodzi na balkon, a sypialnia dwuosobowa prowadzi prosto na taras. Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon daje prywatną poranną strefę na herbatę i szybkie wietrzenie, bez kontaktu z częścią dzienną; w tym pokoju swobodnie mieści się łóżko 160×200 cm z szafkami i szafa. To świetna wygoda dla wczesnych pobudek, przewietrzenia pościeli i chwili tylko dla siebie, bez przechodzenia przez część dzienną; domownicy zyskują niezależność, a goście intymność.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 19,39 m² skupia wypoczynek (sofa trzyosobowa i stolik kawowy), gotowanie (pełnowymiarowa lodówka, płyta czteropalnikowa, zmywarka 60 i długi blat z ociekaczem) oraz jedzenie przy stole dla czterech osób. Zgranie tych funkcji w jednym wnętrzu ułatwia kontakt domowników, skraca drogę z kuchni do stołu, doświetla serce domu dzięki oknom na wschód i ogranicza marnowanie metrów na dodatkowe przejścia, które wymagałyby osobnych pokoi. Bezpośrednie wyjście z tego pomieszczenia na balkon działa jak letnia jadalnia i strefa kawy, zwiększając możliwości użytkowe codziennego życia.
-
Sypialnia dwuosobowa 11,22 m², z wejściem bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, daje elastyczność: może pozostać pokojem z łóżkiem 160 cm i szafą, ale równie dobrze sprawdzi się jako cichy gabinet z biurkiem, pokój gościnny, pokój dziecka lub pracownia hobby. Lokalizacja przy strefie dziennej ułatwia czuwanie nad maluchem lub szybkie reagowanie podczas pracy z domu, a własny dostęp na taras wzmacnia poczucie prywatności. Goście mogą nocować blisko części dziennej, nie naruszając zacisznej sypialni małżeńskiej, co poprawia komfort domowników.
-
Osobna garderoba na odzież wierzchnią 4,18 m², z wejściem prosto z korytarza wejściowego 6,26 m², szybko „przejmuje” kurtki, obuwie i akcesoria sezonowe, co pozwala utrzymać ład w domu od pierwszego kroku. Dwie duże zabudowy (około 232×58 i 92×60 cm) mieszczą walizki, sprzęt sportowy czy wózek dziecięcy; bliskość salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia odłożenie rzeczy zaraz przed wspólnym posiłkiem, bez wożenia ich po pokojach. To realny zysk dla komfortu całego mieszkania, bo część dzienna pozostaje czysta i gotowa na gości, również w dni o gorszej pogodzie.
-
Łazienka 4,32 m² tuż obok sypialni małżeńskiej to wygoda na co dzień: w nocy można skorzystać bez budzenia domowników, a rano sprawnie podzielić rytuały między wannę 160×70 cm, umywalkę i toaletę. Pralka typu slim nie zajmuje wiele miejsca, a położenie przy strefie nocnej chroni intymność i ogranicza przemieszczanie się przez część dzienną, co docenią zarówno domownicy, jak i goście, korzystając z mieszkania w spokoju i porządku.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,73 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia komunikację, wpuszcza więcej światła z wschodnich okien do centrum mieszkania i ułatwia wnoszenie większych mebli. Dzięki temu dom staje się bardziej intuicyjny w użytkowaniu, nie tworzą się zatory przy drzwiach, a goście od razu odnajdują się w układzie pomieszczeń.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, która ceni poranne słońce, zaciszność ostatniego piętra oraz możliwość wyjścia z każdej sypialni na własny balkon lub taras. Spodoba się także osobom pracującym z domu i estetom, dla których ważna jest elastyczność aranżacji, ład przy wejściu oraz przyjemny rytm życia skupiony wokół jasnego salonu.
