2‑pokojowe nowe mieszkanie, numer ONH-B-KLM12-LM52 – Bydgoszcz, Bartodzieje, ul. Mała 12‑14, 6. piętro, 41,86 m², z balkonem 8,63 m² i dużym korytarzem 7,40 m².
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym 15,60 m², sypialnię małżeńską 11,43 m², łazienkę 4,93 m², garderobę na odzież wierzchnią 2,50 m², korytarz wejściowy 7,40 m² oraz balkon 8,63 m².
Najważniejsze atuty układu i wyposażenia mieszkania.
-
Salon z aneksem kuchennym łączy relaks i gotowanie w jednej, zgrabnie zaplanowanej przestrzeni, co przy 15,60 m² daje wygodę bez marnowania metrów na dodatkowe ściany i drzwi. Trzyosobowa sofa z niskim stolikiem kawowym tworzy komfortowy kącik wypoczynku, a pełnowymiarowy zestaw kuchenny (zmywarka, lodówka, płyta czteropalnikowa, zlew z ociekaczem, długi blat barowy oraz dwa blaty robocze) pozwala gotować jak w większym mieszkaniu. Wschodnie okna wnoszą poranne światło, a skupienie obu funkcji w jednym miejscu sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu i sprawniejszemu serwowaniu posiłków niż w wariancie z osobną kuchnią.
-
Garderoba na odzież wierzchnią o 2,50 m² to osobny pokój tuż przy wejściu i obok sypialni, dzięki czemu płaszcze, buty i akcesoria odkłada się natychmiast po przekroczeniu progu. Ta lokalizacja ogranicza nanoszenie piasku i wilgoci do salonu i sypialni, a jednocześnie bliskość sypialni ułatwia szybkie przygotowanie stylizacji następnego dnia. Przy tej wielkości pomieszczenie pomieści także bagaże, sprzęt domowy czy składane akcesoria sezonowe, może pełnić rolę małej domowej „bazy logistycznej” z miejscem na wieszaki, siedzisko i półki.
-
Łazienka 4,93 m² jest duża jak na metraż mieszkania, co realnie poprawia wygodę dnia codziennego. Obok wygodnej wanny 170 cm zmieszczą się miska wisząca, pełnowymiarowa pralka oraz szeroka umywalka, a użytkowanie pozostaje komfortowe bez ocierania się o sprzęty. Taki metraż pozwala wydzielić strefę kąpieli i pielęgnacji, co doceni para lub rodzina z małym dzieckiem, a także ułatwia dodanie słupka na kosmetyki czy kosza na tekstylia.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon 8,63 m² naturalnie „poszerza” strefę dzienną w cieplejszych miesiącach, tworząc idealne miejsce na śniadanie w porannym, wschodnim słońcu. Drzwi balkonowe ułatwiają szybkie przewietrzenie po gotowaniu, a ustawienie stołków przy blacie barowym i stolika na balkonie daje dwie alternatywne jadalnie podczas spotkań. To także świetne miejsce na zioła kuchenne i rośliny, które mają blisko do kuchni.
-
Niezależne wyjście z sypialni małżeńskiej na ten sam balkon to dodatkowa, kameralna strefa odpoczynku bez przechodzenia przez część dzienną. Można w ciszy wypić kawę o świcie, rozprostować kości po pracy lub przewietrzyć sypialnię tuż przed snem. Wschodnia ekspozycja gwarantuje łagodne poranne światło, a jednoczesny dostęp z dwóch pokoi zwiększa użyteczność balkonu przez cały dzień.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym oraz przy korytarzu wejściowym podnosi komfort domowników i gości: toaleta jest „pod ręką” w strefie dziennej i zaraz po wejściu do mieszkania. Skraca to trasy poruszania się, ogranicza nocne wędrówki w głąb strefy prywatnej i pomaga utrzymać większą intymność w sypialni, która pozostaje z dala od najczęściej użytkowanych sanitariatów.
-
Bezpośrednie wejście do garderoby na odzież wierzchnią z korytarza wejściowego ułatwia odkładanie okryć i akcesoriów w pierwszym kroku po powrocie, co jest korzystne dla samego pomieszczenia (wszystko trafia na miejsce) i całego mieszkania. Taki układ ogranicza wizualny chaos w salonie i sypialni, przyspiesza wyjścia z domu, a sąsiadująca duża szafa w korytarzu pomaga wygodnie segregować rzeczy sezonowe bez zajmowania przestrzeni w pokojach.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,16 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym poprawia komfort codziennego ruchu, doświetlenie strefy wejściowej i swobodę wnoszenia zakupów prosto na blat barowy. Szerokość przejścia umożliwia mijanie się dwóch osób bez trudu, a także łatwe manewrowanie wózkiem dziecięcym czy rowerem składanym. Dzięki temu oba pomieszczenia zyskują lepszy obieg powietrza i poczucie otwartości bez potrzeby dodatkowych drzwi.
To mieszkanie najlepiej odpowie singlowi lub parze ceniącej poranne słońce, wygodę dużego balkonu i funkcjonalny układ z osobną garderobą. Sprawdzi się także jako wybór dla osób pracujących z domu i dla inwestora planującego najem długoterminowy w świetnie skomunikowanej części miasta.
