2-pokojowe nowe mieszkanie numer ONH-B-KLM14-LM18, Bydgoszcz, Bartodzieje, ul. Mała 12-14, II piętro, 36,79 m² – duży balkon 8,50 m², dwa wyjścia na balkon, zachodnie okna.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy 4,15 m², salon z aneksem kuchennym 17,64 m², sypialnię małżeńską 11,15 m², łazienkę 3,85 m² oraz balkon 8,50 m².
Najważniejsze atuty układu i metrażu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia na 36,79 m² oznacza komplet wygodnych pomieszczeń bez marnowania metrów. Wejście prowadzi w korytarz wejściowy 4,15 m², z którego wchodzisz do wszystkich stref: do salonu z aneksem kuchennym, sypialni małżeńskiej i łazienki. Więcej funkcji na mniejszym metrażu to niższy koszt zakupu, mniejsze opłaty miesięczne i tańsze ogrzewanie, co realnie odciąża budżet domowy zarówno na starcie, jak i w całym okresie użytkowania mieszkania.
-
Salon z aneksem kuchennym 17,64 m² łączy wypoczynek i gotowanie w jednym, wygodnym wnętrzu. Z jednej strony mieści sofę trzyosobową i stolik kawowy, z drugiej kompletną kuchnię: lodówkę i zmywarkę o szerokości 60 cm, płytę czteropalnikową, zlew jednokomorowy z ociekaczem zintegrowanym z blatem, praktyczny blat barowy oraz odcinek blatu roboczego. Takie łączenie funkcji ogranicza metry stracone na ściany i drzwi, a w porównaniu z układem z osobną kuchnią daje niższy koszt wykończenia i lepszy komfort spotkań domowych.
-
Bezpośrednie wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon 8,50 m² powiększa codzienną strefę życia o wygodne miejsce na posiłek pod chmurką lub popołudniowy relaks. Zachodnia ekspozycja dostarcza przyjemnego, ciepłego światła po pracy, a drzwi na zewnątrz ułatwiają wietrzenie oraz szybkie przeniesienie kawy, roślin czy akcesoriów kuchennych bez obchodzenia mieszkania. To praktyczny atut podczas przyjmowania gości i w codziennym rytmie dnia.
-
Niezależne wyjście z sypialni małżeńskiej na ten sam balkon 8,50 m² daje prywatny dostęp do świeżego powietrza i światła bez przechodzenia przez część dzienną. To idealne miejsce na spokojny poranek, wieczorne wyciszenie i podziwianie zachodów słońca dzięki zachodniej ekspozycji okien. Dwa wejścia na balkon — z salonu i z sypialni — zwiększają wygodę użytkowania na co dzień i pozwalają każdemu domownikowi korzystać z zewnętrznej strefy zgodnie z potrzebą chwili.
-
Łazienka 3,85 m² tuż obok sypialni małżeńskiej znacząco podnosi komfort porannych i wieczornych rytuałów, skracając dystans „łóżko–wanna”. W kompaktowej łazience mieszczą się: wanna, toaleta wisząca, pralka, umywalka oraz wygodny blat 90 cm, co ułatwia codzienne czynności. Ulokowanie łazienki przy wejściu i obok sypialni sprawia, że goście skorzystają z niej zaraz po przekroczeniu progu, nie naruszając prywatności w części nocnej ani rytmu aktywności w salonie z aneksem kuchennym.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,37 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację, wprowadza więcej dziennego światła do strefy wejściowej i ułatwia przenoszenie zakupów bez manewrowania drzwiami. Takie rozwiązanie poprawia komfort poruszania się, sprzyja lepszej cyrkulacji powietrza oraz daje większą swobodę ustawienia sofy, stołu barowego czy szafy w korytarzu, maksymalizując użyteczność każdego metra.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary ceniących wygodny układ, duży balkon z dwoma wyjściami i popołudniowe słońce. Sprawdzi się także jako zakup inwestycyjny pod wynajem w Bartodziejach dzięki kompaktowemu metrażowi i pełnemu zestawowi funkcji.
