2-pokojowe nowe mieszkanie numer ONH-B-KLM12-LM32 – Bydgoszcz, Bartodzieje, ul. Mała 12-14, 4. piętro, 36,82 m²; z dużym balkonem 8,54 m², zachodnimi oknami i zintegrowaną strefą dzienną 21,81 m².
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz duży balkon.
Najważniejsze atuty układu i funkcji mieszkania.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 36,82 m². Na niewielkim metrażu mieszczą się dwa niezależne pokoje, łazienka oraz korytarz wejściowy z praktyczną szafą o szerokości ok. 138 cm, co daje pełną funkcjonalność przy niższych kosztach zakupu i eksploatacji. Krótsze ciągi komunikacyjne oznaczają mniejsze rachunki za ogrzewanie, szybsze sprzątanie i wygodę codziennego życia, a wejście z korytarza do każdego pomieszczenia ogranicza „martwe” metry do minimum.
-
Zintegrowana wspólna strefa 21,81 m²: tworzą ją salon z aneksem kuchennym (16,60 m²) oraz korytarz wejściowy (5,21 m²). Takie scalenie, zamiast dwóch osobnych pomieszczeń, daje odczucie większego wnętrza, poprawia doświetlenie oraz pozwala łatwo wydzielić kącik jadalniany przy barowym blacie, miejsce do pracy czy strefę na konsolę bez ograniczeń ścian i drzwi. Zyskujesz swobodę ustawiania sofy i stołu oraz bardziej naturalny, płynny ruch domowników i gości.
-
Salon z aneksem kuchennym łączący wypoczynek i gotowanie. W jednej przestrzeni mieści się trzyosobowa sofa (ok. 100×235 cm) ze stolikiem kawowym oraz kompletny aneks: zmywarka i lodówka 60×60 cm, płyta czteropalnikowa, zlew z ociekaczem w blacie, blat kuchenny ok. 145 cm i bar ok. 145×60 cm. Wspólna strefa sprzyja byciu razem podczas gotowania i relaksu, oszczędza metry względem osobnej kuchni, a zachodnie okna dodają przyjemnego popołudniowego światła.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na duży balkon 8,54 m². Bezpośredni dostęp na zewnątrz podnosi komfort gotowania i życia towarzyskiego: łatwiej przewietrzyć aneks, wystawić rośliny czy przenieść posiłek na świeże powietrze. Zachodnia ekspozycja zapewnia ciepłe światło po pracy, a drzwi balkonowe dodatkowo doświetlają strefę wypoczynkową i optycznie ją powiększają.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na duży balkon 8,54 m². Niezależne drzwi pozwalają wyjść na zewnątrz bez przechodzenia przez część dzienną – to idealne miejsce na spokojny wieczorny relaks, przewietrzenie przed snem lub chwilę oddechu po przebudzeniu. W samej sypialni mieści się łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi oraz szafa ok. 150×58 cm, a zachodnie okna dodają nastrojowego światła o złotej godzinie.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej. Krótka droga w nocy zwiększa wygodę, a jednocześnie wejście do łazienki z korytarza wejściowego gwarantuje swobodę korzystania dla gości bez naruszania prywatności sypialni. Mimo kompaktowych wymiarów w łazience mieści się wanna ok. 139×70 cm, umywalka i blat ok. 105×55 cm, toaleta wisząca oraz pralka – wszystko blisko, ale komfortowo rozplanowane.
-
Bardzo szerokie otwarte przejście 2,09 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym. Taka szerokość poprawia ergonomię ruchu, ułatwia wniesienie większych mebli (jak sofa czy lodówka) i wzmacnia doświetlenie obu stref. Sprzyja też wentylacji krzyżowej przez drzwi balkonowe oraz czyni wejście do domu bardziej reprezentacyjnym, bez wrażenia ciasnych zakamarków.
-
Komfort dzienny dzięki zachodnim oknom w salonie z aneksem kuchennym i sypialni małżeńskiej. Po południu i wieczorem wnętrza są jasne i przytulne, co sprzyja relaksowi po pracy. Taki kierunek ekspozycji jest szczególnie dobry dla osób spędzających poranki poza domem, a popołudniami oczekujących naturalnego, ciepłego światła w strefie dziennej i sypialni.
-
Praktyczne wejście do mieszkania wprost do korytarza wejściowego 5,21 m², obok znajduje się łazienka. Od progu masz porządek w komunikacji: z korytarza są wejścia do wszystkich pomieszczeń – do salonu z aneksem kuchennym, sypialni małżeńskiej oraz łazienki. To skraca drogę domownikom i gościom, pozwala od razu umyć ręce czy odłożyć okrycie w szafie, nie zakłócając spokoju w części wypoczynkowej.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary ceniących jasną strefę dzienną, duży balkon i funkcjonalność bez nadmiaru metrów. Sprawdzi się także jako wybór inwestycyjny dla wynajmu – dzięki dwóm niezależnym pokojom, świetnej ergonomii i atrakcyjnej lokalizacji na Bartodziejach.
