2-pokojowe nowe mieszkanie, numer ONH-B-KLM14-LM37 – Bydgoszcz, Bartodzieje, ul. Mała 12-14, 4. piętro, 43,16 m² – duży balkon 8,89 m², zachodnie słońce, garderoba, szerokie przejście.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię małżeńską, łazienkę, garderobę na odzież wierzchnią, korytarz wejściowy oraz bardzo duży balkon.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
-
Salon z aneksem kuchennym 19,95 m² łączy strefę wypoczynku i przygotowywania posiłków, co w mieszkaniu o tym metrażu daje większą, wygodną część dzienną zamiast dwóch mniejszych pokoi. Domownicy i goście pozostają w kontakcie podczas gotowania i relaksu na trzyosobowej sofie 100×235 cm (trzy siedziska 80×70 cm) przy stoliku 75×60 cm. W aneksie mieszczą się pełnowymiarowe urządzenia: zmywarka 60×60, lodówka 60×60, płyta czteropalnikowa 60×60, zlew 45×70 z ociekaczem oraz blaty, w tym barowy 145×60, tworząc wygodną jadalnię. Zachodnie okna zapewniają ciepłe światło popołudniami.
-
Osobna garderoba na odzież wierzchnią 3,56 m² to ogromny atut w dwupokojowym mieszkaniu, bo uwalnia salon i sypialnię od nadmiaru rzeczy sezonowych i sportowych. Mieści kilka modułów (m.in. 148×60, 134×40, 122×54 oraz wąski 28×26), więc oprócz okryć znajdzie się tam miejsce na walizki, składany wózek, deskę do prasowania czy suszenie prania. Położenie tuż obok sypialni sprzyja porannemu kompletowaniu ubioru, a sąsiedztwo korytarza ułatwia szybkie odłożenie butów i kurtek zaraz po wejściu.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na bardzo duży balkon 8,89 m² pozwala latem łatwo powiększyć codzienną strefę dzienną o kącik kawowy lub mini jadalnię na świeżym powietrzu. Zachodni kierunek daje długie, słoneczne popołudnia, idealne na relaks po pracy. Drzwi balkonowe ułatwiają wietrzenie po gotowaniu, a szeroka płyta balkonu zmieści rośliny i wygodne siedziska, dzięki czemu salon zyskuje przyjemne, zielone tło i lepszy komfort użytkowania przez cały sezon.
-
Niezależne wyjście z sypialni małżeńskiej 10,11 m² na ten sam balkon 8,89 m² tworzy prywatną strefę relaksu bez przechodzenia przez strefę dzienną. Poranna kawa tuż po przebudzeniu, wieczorne wietrzenie czy chwila lektury przy zachodzącym słońcu są na wyciągnięcie ręki. W sypialni wygodnie mieści się łóżko 200×160 cm z dwiema szafkami 45×40 cm oraz szafa 150×58 cm, a bezpośrednie wyjście na zewnątrz poprawia mikroklimat i ułatwia funkcjonalne rozdzielenie trybu dnia pary.
-
Łazienka 4,54 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym podnosi wygodę codziennego życia i spotkań towarzyskich: goście nie muszą przechodzić przez część prywatną. Wygodny układ z wanną 155×70, toaletą wiszącą 55×35, pralką 45×60 i umywalką 40×60 zapewnia pełną funkcjonalność, a bliskość wejścia do mieszkania skraca drogę po powrocie do domu. Dla reszty mieszkania oznacza to lepszą organizację poranka i wieczoru, bez kolizji komunikacyjnych między pokojami.
-
Bezpośrednie wejście do garderoby na odzież wierzchnią 3,56 m² z korytarza wejściowego 5,00 m² to praktyczne rozwiązanie już od progu: wszystko, co przyniesione z zewnątrz, trafia od razu we właściwe miejsce. Dzięki temu w salonie i sypialni utrzymuje się porządek, a codzienna logistyka jest szybsza. Położenie garderoby obok sypialni dodatkowo ułatwia przebieranie się bez budzenia partnera, a bliskość łazienki pomaga sprawnie przejść przez poranne rytuały, szczególnie przy wyjściach do pracy.
-
Szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,67 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym zwiększa wygodę poruszania się, poprawia cyrkulację powietrza i wpuszcza zachodnie światło do przedpokoju. Tak duża szerokość ułatwia wniesienie większych mebli, wózka czy roweru składanego, a podczas spotkań pozwala swobodnie krążyć między kuchnią, strefą wypoczynku i wejściem. Komunikacja staje się płynna i intuicyjna, co ma znaczenie w mieszkaniu tej wielkości.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub wymagającego singla, którzy cenią wygodną strefę dzienną z aneksem, zachodnie słońce i bezpośredni dostęp do dużego balkonu z dwóch pokoi. Świetnie sprawdzi się także u osób pracujących hybrydowo, lubiących porządek dzięki osobnej garderobie i szybkiemu układowi komunikacji od wejścia.
