3-pokojowe nowe mieszkanie, numer ONH-B-KLM12-LM49 – Bydgoszcz, Bartodzieje, ul. Mała 12-14, 5. piętro, 54,67 m² – wschodnia ekspozycja i bardzo duży balkon 13,47 m².
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy 7,42 m², niewielki salon z aneksem kuchennym 19,10 m², sypialnię dla dziecka 12,29 m², sypialnię małżeńską 10,83 m², łazienkę 5,03 m² oraz bardzo duży balkon 13,47 m².
Najważniejsze zalety układu i wyposażenia.
-
Efektywnie wykorzystany metraż 54,67 m² z czytelną komunikacją z korytarza wejściowego. Z korytarza są niezależne wejścia do: salonu z aneksem kuchennym, sypialni dla dziecka, sypialni małżeńskiej i łazienki, co porządkuje ruch domowników oraz gości od progu. Taki układ daje maksymalnie dużo pokoi przy ograniczonym metrażu, co realnie obniża koszt zakupu, miesięczne opłaty i wydatki na ogrzewanie, a jednocześnie pozwala wygodnie mieszkać bez płacenia za nieużywane metry.
-
Dostęp do rekreacji z każdej sypialni dzięki balkonowi 13,47 m² z trzema niezależnymi wyjściami: z salonu z aneksem kuchennym, sypialni dla dziecka i sypialni małżeńskiej. Wschodnia ekspozycja gwarantuje poranne słońce do kawy, szybkie przewietrzenie i naturalne światło do nauki. Każdy domownik ma własne, wygodne wyjście na zewnątrz bez przechodzenia przez inne pokoje, co sprzyja odpoczynkowi, uprawie roślin i komfortowi przy spotkaniach towarzyskich.
-
Wspólna strefa dzienna: niewielki salon z aneksem kuchennym o powierzchni 19,10 m² łączy relaks i gotowanie w jednym wygodnym pomieszczeniu. Zmieści sofę trzyosobową i stolik kawowy, a kuchnia oferuje pełny zestaw AGD (zmywarka, lodówka, płyta czteropalnikowa, zlew z ociekaczem) oraz praktyczny blat barowy spełniający rolę stołu. Taki układ ułatwia kontakt z domownikami i gośćmi, daje więcej elastyczności w codziennym życiu i pozwala uzyskać efekt większej funkcjonalności bez konieczności kupowania dodatkowych metrów na oddzielną kuchnię.
-
Bardzo długi blat kuchenny 295 cm w aneksie zapewnia wygodną, ciągłą przestrzeń roboczą do gotowania, pieczenia i serwowania posiłków, a także kącik do pracy lub odrabiania lekcji. Wraz z blatem barowym tworzy ergonomiczny ciąg przygotowania i podawania, ułatwia organizację pracy kilku osób naraz i ogranicza potrzebę dokładania kolejnych mebli roboczych w strefie dziennej.
-
Duża sypialnia dla dziecka 12,29 m² – pokój gotowy na dorastanie. Swobodnie mieści łóżko jednoosobowe, pojemną szafę i szerokie biurko, a metraż pozwala wydzielić strefy snu, nauki i zabawy. Dzięki sąsiedztwu z sypialnią małżeńską i łazienką opieka nocą jest prostsza, a jednocześnie wschodnie światło sprzyja porannemu wstawaniu i nauce. W razie potrzeby pokój sprawdzi się także jako gabinet, pokój gościnny lub pracownia, bez reorganizowania całego mieszkania.
-
Duża (jak na ten metraż) łazienka 5,03 m² z wygodną wanną, umywalką, toaletą wiszącą i miejscem na pralkę zapewnia komfort rodzinny na co dzień. Jest wystarczająco duża do wieczornych kąpieli dziecka i niespiesznego startu dnia, a bliskość wobec sypialni dla dziecka skraca nocne dojścia. To ważne dla wygody całego mieszkania: mniejszy ruch przez strefę dzienną, szybsze przygotowanie do wyjścia i lepsza organizacja poranka dla wszystkich.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka – bezpieczeństwo i spokój rodziców bez rezygnacji z prywatności. Bliskość ułatwia szybkie reagowanie, czytanie do snu i poranne przygotowania, a jednocześnie obie sypialnie korzystają z wyjść na balkon i porannego wschodniego światła. Dzięki temu wieczorne życie w salonie z aneksem kuchennym może toczyć się spokojnie, gdy dzieci już śpią, bez długich przejść korytarzem.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,41 m między salonem z aneksem a korytarzem wejściowym poprawia cyrkulację światła i powietrza, ułatwia komunikację oraz wniesienie większych mebli. Przy spotkaniach rodzinnych strefa dzienna naturalnie “powiększa się” o korytarz, dając bardziej swobodny przepływ osób, a na co dzień zapewnia wygodne, bezkolizyjne dojścia do każdej sypialni i łazienki.
-
Wyjścia na balkon z poszczególnych pomieszczeń to konkretne korzyści: z salonu z aneksem – łatwe serwowanie posiłków na świeżym powietrzu; z sypialni dla dziecka – bezpieczna zabawa i szybkie wietrzenie; z sypialni małżeńskiej – kameralna strefa porannego odpoczynku. Trzy niezależne drzwi umożliwiają równoległe aktywności bez wzajemnego przeszkadzania sobie.
-
Wejście bezpośrednio do korytarza wejściowego (tuż obok łazienki) to wygoda po powrocie do domu: szybkie skorzystanie z toalety, umycie rąk i płynny rozdział ruchu do wszystkich pokoi. Goście nie muszą przechodzić przez sypialnie, a domownicy oszczędzają czas na co dzień – to praktyczne rozwiązanie poprawiające codzienną ergonomię mieszkania.
To mieszkanie będzie idealne dla pary z dzieckiem, która ceni poranne słońce, duży balkon i wygodną strefę dzienną do wspólnego życia. Sprawdzi się również u osób pracujących z domu lub inwestorów, którzy szukają 3 pokoi o niskich kosztach utrzymania i świetnym układzie funkcjonalnym.
