3‑pokojowe, nowe mieszkanie, numer ONH-B-KLM12-LM25 — Bydgoszcz, Bartodzieje, ul. Mała 12–14, 3. piętro, 54,39 m² — balkon 11,29 m², zachodnie okna, garderoba.
Ono obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, niewielką łazienkę, garderobę na odzież wierzchnią, korytarz wejściowy oraz bardzo duży balkon.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 54,39 m² w tym trzypokojowe mieszkanie z dodatkową garderobą i dużym balkonem oznacza więcej funkcji na mniejszym metrażu, a więc niższą cenę zakupu i mniejsze koszty utrzymania. Minimalna liczba ścian i drzwi w części dziennej ogranicza straty metrażu na komunikację, dając realnie więcej miejsca na życie, bez przepłacania za nieużywane korytarze.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (21,24 m²) łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednej strefie, co poprawia kontakt domowników i gości oraz oszczędza metry, które przy osobnych pomieszczeniach podniosłyby cenę. Sofa trzyosobowa ze stolikiem sprzyja relaksowi, a stół dla pięciu osób pozwala swobodnie podawać posiłki; zachodnie okna zapewniają przyjemne, popołudniowe światło podczas gotowania i kolacji.
-
Duży blat kuchenny o łącznej długości 260 cm w aneksie daje wygodę przygotowywania posiłków, miejsce na drobny sprzęt oraz wygodną strefę serwowania. Obok płyty czteropalnikowej, zmywarki, lodówki i zlewu z ociekaczem taka długość blatu ułatwia organizację pracy, skraca ruchy i pozwala gotować nawet w dwie osoby, bez ograniczeń typowych dla krótszych ciągów.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na duży balkon 11,29 m² zamienia strefę dzienną w prawdziwe miejsce spotkań — latem kolacja przy zachodzie słońca, zimą szybkie wietrzenie po gotowaniu. Drzwi tarasowe poprawiają doświetlenie, ułatwiają uprawę ziół pod ręką oraz dają wentylację po intensywnym smażeniu, bez przechodzenia przez inne pokoje.
-
Wyjście z sypialni dla dziecka na ten sam balkon to wygoda porannego wietrzenia pościeli, miejsce na czytanie lub mały kącik zabaw na świeżym powietrzu pod okiem rodzica. Jeśli pokój zmienisz w gabinet lub pokój gościnny, bezpośredni dostęp na zewnątrz poprawi komfort pracy i odpoczynku, a zachodnie światło doda przytulności po południu.
-
Bliskie sąsiedztwo niewielkiej łazienki (3,99 m²) tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zwiększa wygodę codzienności: goście nie muszą przechodzić w głąb mieszkania, a szybkie mycie rąk między gotowaniem a podawaniem posiłków jest na wyciągnięcie ręki. Mimo kompaktowych wymiarów mieści wannę, umywalkę, pralkę i toaletę, co ogranicza kolejki i poprawia komfort całego układu.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka ułatwia nocną opiekę, skraca trasy podczas choroby dziecka i pozwala łatwo zamienić jeden z pokoi w gabinet, nadal trzymając strefę nocną razem. Taki układ daje spokój w części prywatnej, bo obie sypialnie znajdują się z dala od dziennego zgiełku, co poprawia wypoczynek wszystkich domowników.
-
Osobna garderoba na odzież wierzchnią (2,35 m²) porządkuje wejście i chroni salon oraz sypialnie przed nadmiarem kurtek czy butów; dwie pojemne szafy pomieszczą również akcesoria sezonowe. Niewielka, lecz ustawna przestrzeń sprawdzi się też jako mini schowek na wózek, torby sportowe lub odkurzacz, dzięki czemu reszta mieszkania pozostaje uporządkowana i gotowa na przyjęcie gości.
-
Bezpośrednie wejście do garderoby na odzież wierzchnią z korytarza wejściowego (6,10 m²) pozwala od razu odwiesić płaszcze i odłożyć obuwie, zanim wejdziesz do salonu. To wygodne rozwiązanie po deszczu lub śniegu, bo mokre rzeczy nie trafiają do części dziennej ani sypialni; szafa w korytarzu pomaga szybko pomieścić codzienne drobiazgi, co ułatwia utrzymanie ładu w całym mieszkaniu.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,26 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia płynność poruszania się, doświetla hol i podkreśla reprezentacyjny charakter strefy dziennej. Szerszy światło‑przesmyk ułatwia wnoszenie zakupów i większych przedmiotów, wzmacnia naturalną wentylację, a rodzicom daje lepszą kontrolę nad tym, co dzieje się w części dziennej podczas pracy w kuchni.
To trzypokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny 2+1, która ceni wspólne gotowanie i kolacje przy zachodzącym słońcu na dużym balkonie. Sprawdzi się także dla osób pracujących zdalnie, potrzebujących osobnej sypialni i pokoju do pracy, z wygodnym układem wejścia i funkcjonalną garderobą.
