3‑pokojowe nowe mieszkanie numer B.4.8, Straszyn, ul. Boczna/Starogardzka – III (ostatnie) piętro – 59,26 m² – jasny salon dwukierunkowy, balkon 6,56 m², wygodny układ.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i funkcji mieszkania.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią o 24,05 m² łączy odpoczynek, gotowanie i wspólne jedzenie, co sprzyja integracji domowników i oszczędza metry, które w wariancie trzech osobnych pokoi zjadałyby dodatkowe ściany, drzwi i ciągi komunikacyjne. Komfort zapewniają: dwuosobowa sofa z ławą, stół z czterema krzesłami przy kuchni oraz kompletny zestaw AGD (płyta czteropalnikowa, zmywarka, lodówka, zlew zintegrowany z długim blatem). Dwukierunkowe doświetlenie ze wschodu i południa podnosi nastrój i jakość pracy przy blacie.
-
Sypialnia małżeńska 12,62 m² zapewnia wygodę parze: mieści łóżko 160x200 z dwiema szafkami nocnymi i szafę, a nadal pozostaje miejsce na toaletkę lub niewielkie biurko. Wschodnie okno ułatwia łagodne budzenie porannym słońcem, a usytuowanie obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sąsiadującej łazienki skraca codzienne trasy między strefami relaksu i higieny. To komfortowy azyl bez uczucia ciasnoty.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na balkon 6,56 m² to naturalne przedłużenie części dziennej: śniadania przy wschodnim słońcu, popołudniowa kawa przy południowych promieniach, szybkie wietrzenie i miejsce na rośliny. Wejście na balkon jest wyłącznie z salonu, dzięki czemu sypialnie pozostają bardziej kameralne i ciche, a domowe życie towarzyskie może toczyć się na świeżym powietrzu bez zakłócania odpoczynku.
-
Łazienka 4,47 m² z wanną, umywalką, toaletą i pralką leży tuż obok sypialni małżeńskiej, co bardzo ułatwia wieczorne rytuały oraz poranki – bez krążenia przez całą część dzienną. Takie sąsiedztwo zmniejsza też nocny ruch przy drzwiach sypialni dla dziecka, a goście korzystają z łazienki prosto z korytarza wejściowego, nie wchodząc w najbardziej prywatną część mieszkania. Komfort i intymność zyskują wszyscy domownicy.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,31 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia komunikację, ułatwia wnoszenie większych przedmiotów i tworzy efekt przyjaznego powitania już od progu. Światło dzienne z okien salonu doświetla hall, co ogranicza potrzebę sztucznego oświetlenia w ciągu dnia. Brak dodatkowych drzwi eliminuje hałas stukających skrzydeł i daje więcej swobody w ustawieniu mebli po obu stronach.
-
Sypialnia dla dziecka 11,94 m², z miejscem na łóżko, szafę i biurko 120 cm, pozostawia dość miejsca na zabawę lub rozwijanie hobby. Jej południowe okno sprzyja nauce przy naturalnym świetle, a bliskość salonu pozwala rodzicom mieć dziecko na oku, gdy gotują lub odpoczywają. Dzięki metrażowi i lokalizacji pokój łatwo zamienić w domowe biuro, pokój gościnny albo cichy gabinet do pracy zdalnej.
-
Korytarz wejściowy 4,98 m², mimo niewielkiej wielkości, mieści szafę i czytelnie rozdziela strefy, prowadząc bezpośrednio do: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka oraz łazienki. Wejście do mieszkania wprost do hallu, przy pokoju dziecka, jest praktyczne dla nastolatka wracającego później lub rodzica wchodzącego z wózkiem; minimalizuje też przenikanie chłodu i wilgoci do części dziennej. Ergonomia od pierwszego kroku.
-
Trzecie, ostatnie piętro podnosi walory tego mieszkania: brak sąsiadów nad głową ogranicza odgłosy z góry, a wyższa kondygnacja daje więcej słońca i przyjemniejsze widoki. Dwukierunkowe okna w salonie (wschód i południe) oraz wschodnie w sypialni małżeńskiej i południowe w sypialni dla dziecka zapewniają rytm dnia od porannego światła po jasne popołudnia, co pozytywnie wpływa na samopoczucie.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny 2+1, które cenią jasną część dzienną, wygodną sypialnię małżeńską i możliwość pracy w dodatkowym pokoju. Sprawdzi się też u osób lubiących spędzać czas na balkonie i szukających atutów ostatniego piętra: ciszy bez sąsiadów nad sobą oraz świetnego doświetlenia.
