2‑pokojowe nowe mieszkanie numer B.4.1, Straszyn, ul. Boczna/Starogardzka – III piętro (ostatnie), 39,19 m²; duży balkon 6,56 m², zachodnie okna, świetny układ.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz duży balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 39,19 m²
W tym dwupokojowym mieszkaniu każdy metr pracuje na komfort i funkcjonalność: kompaktowy korytarz wejściowy 3,93 m² prowadzi do wszystkich pomieszczeń, dzięki czemu ograniczono metry „w komunikacji” na rzecz stref użytkowych. Więcej funkcji na mniejszym metrażu oznacza niższy koszt zakupu, mniejsze rachunki za ogrzewanie i opłaty stałe, szybsze sprzątanie oraz łatwiejsze utrzymanie porządku bez rezygnacji z wygód, takich jak pełnowymiarowa łazienka z wanną i praktyczny balkon.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 19,12 m² – trzy funkcje w jednym wnętrzu
Strefa dzienna łączy wypoczynek (dwuosobowa sofa i stolik kawowy), gotowanie (zestaw kuchenny z czteropalnikową płytą, zmywarką, lodówką, zlewem w blacie i wygodnym blatem roboczym) oraz jedzenie posiłków (stół dla czterech osób). Zamiast wydzielać oddzielne kuchnię i jadalnię, co zwiększałoby metraż i koszty, wszystko zebrano w jednym miejscu, co ułatwia codzienne życie, integruje domowników i pozwala lepiej wykorzystać przestrzeń dzienną z naturalnym światłem z zachodnich okien.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 6,56 m²
Jedyny dostęp do balkonu prowadzi bezpośrednio z strefy dziennej, co naturalnie wydłuża jej funkcjonalność na zewnątrz: popołudniowa kawa w słońcu, posiłek przy świeżym powietrzu, szybkie wietrzenie po gotowaniu i kącik zieleni z ziołami pod ręką. Zachodnia ekspozycja daje ciepłe światło po pracy, a ostatnie piętro sprzyja lepszym widokom i poczuciu prywatności w czasie spotkań ze znajomymi.
-
Bliskość łazienki 4,60 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 10,57 m²
Poranne i wieczorne czynności są wygodniejsze, bo z sypialni małżeńskiej do łazienki dzieli tylko krok – to szybsze przygotowania i mniej nocnych przejść przez strefę dzienną. Jednocześnie goście skorzystają z łazienki prosto z korytarza wejściowego, bez wchodzenia do strefy prywatnej. Pełne wyposażenie (wanna do relaksu, toaleta wisząca, pralka i umywalka z blatem) podnosi komfort całego mieszkania, ograniczając kolejki i ułatwiając codzienną rutynę.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,42 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym
Tak szerokie otwarcie poprawia doświetlenie korytarza wejściowego światłem z zachodnich okien strefy dziennej, daje wygodny ruch domownikom i gościom oraz ułatwia wnoszenie większych przedmiotów. Tworzy wrażenie swobody komunikacji między strefami, sprzyja naturalnej cyrkulacji powietrza i sprawia, że wejście do mieszkania od razu prowadzi do serca domu, bez wąskich gardeł i niepotrzebnych zakrętów.
-
Korytarz wejściowy 3,93 m² jako czytelny węzeł: wejścia do wszystkich pomieszczeń
Z korytarza wejściowego wchodzi się bezpośrednio do: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki – to jasny układ, który porządkuje ruch i daje prywatność strefie nocnej. Szafa w zabudowie pomieści odzież wierzchnią i obuwie, a wejście do mieszkania ulokowane tuż obok łazienki sprawdza się po powrocie do domu czy dla gości, skracając drogę i ułatwiając utrzymanie czystości przy niepogodzie.
-
Sypialnia małżeńska 10,57 m² – wygodny metraż i funkcjonalne umeblowanie
Wnętrze bez trudu mieści łóżko dwuosobowe z szafkami nocnymi po obu stronach oraz szafę na garderobę, pozostawiając wygodne dojścia. Zachodnie okno daje miękkie światło popołudniami, sprzyjające relaksowi po pracy, a sąsiedztwo łazienki i bliskość salonu z aneksem pozwala szybko przenieść się między odpoczynkiem, aktywnościami dziennymi i wieczorną kąpielą, bez zbędnych przebiegów po mieszkaniu.
-
Zachodnie okna w salonie z aneksem i sypialni małżeńskiej
Ekspozycja na zachód oznacza przyjemne, ciepłe światło po południu i wieczorem – idealne do relaksu, pracy zdalnej po godzinach czy rodzinnych kolacji. Poranki pozostają chłodniejsze, co docenią osoby wrażliwe na upały. Światło wspiera dobre samopoczucie i pozwala oszczędzić na sztucznym oświetleniu w czasie, gdy domownicy najczęściej są w domu.
-
Trzecie, ostatnie piętro
Brak sąsiadów nad głową ogranicza hałasy z góry, a widok ponad niższą zabudowę dodaje uroku popołudniom na balkonie. Wyżej położone mieszkanie jest jaśniejsze, lepiej przewietrzane i daje większe poczucie intymności, szczególnie w strefie dziennej z bezpośrednim wyjściem na zewnątrz.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, którzy cenią wygodną strefę dzienną z wyjściem na balkon i szybki dostęp do pełnej łazienki. Sprawdzi się też u inwestora poszukującego ustawnego układu z niskimi kosztami utrzymania i atrakcyjną ekspozycją okien na zachód.
