2-pokojowe nowe mieszkanie numer B.4.7, Straszyn, ul. Boczna/Starogardzka, 3. piętro, 34,23 m² – ostatnie piętro, balkon, efektywny układ.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia: Na 34,23 m² zaplanowano pełny program mieszkania – część dzienną, sypialnię, łazienkę, hol i balkon – bez marnowania metrów na rozległe ciągi komunikacyjne. Więcej funkcjonalnych pomieszczeń przy mniejszym metrażu to niższy koszt zakupu, tańsze rachunki za ogrzewanie i eksploatację oraz mniej pracy przy utrzymaniu porządku, przy zachowaniu wygodnego podziału stref domowych.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 16,91 m² łączy wszystkie kluczowe funkcje dnia codziennego w jednym, logicznym układzie: strefę wypoczynku z dwuosobową sofą i ławą, kuchnię z płytą czteropalnikową, zmywarką, lodówką i zlewem oraz jadalnię ze stołem dla czterech osób. Zamiast rozdzielać te aktywności na osobne pokoje, zyskujesz stały kontakt z domownikami i gośćmi, mniej metrów zużytych na przechodzenie, niższe koszty wykończenia oraz więcej porannego światła dzięki wspólnej wschodniej ekspozycji.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na balkon 4,92 m² realnie powiększa strefę dzienną o miejsce na kawę, zioła czy lekturę na świeżym powietrzu. To jedyne, wygodne wejście z części dziennej, które pozwala szybko przewietrzyć kuchnię po gotowaniu, cieszyć się porannym słońcem od wschodu i zachować intymność sypialni, niewystawionej na ruch związany z wyjściem na zewnątrz.
-
Łazienka 3,68 m² umieszczona tuż obok sypialni małżeńskiej 8,80 m² daje komfort nocnych i porannych rytuałów bez przecinania części dziennej. Mieszkańcy mogą szybciej się przygotować, a osoby przebywające w salonie nie są niepotrzebnie angażowane w ruch do toalety. Jednocześnie goście korzystają z łazienki w pobliżu korytarza, co wzmacnia prywatność sypialni i poprawia wygodę użytkowania całego mieszkania.
-
Między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 3,93 m² znajduje się otwarte przejście o szerokości 1,20 m, które poprawia płynność poruszania się i doświetlenie holu. Szeroki wlot ułatwia wnoszenie zakupów prosto do kuchni, wygodne mijanie się dwóch osób i zamienia hol w naturalne przedłużenie strefy dziennej podczas wizyt. Mniej drzwi to także lepsza cyrkulacja powietrza i sprawniejsze wietrzenie z użyciem balkonu.
-
Sypialnia małżeńska 8,80 m² mieści łóżko 160x200 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz szafę około 150 cm, zapewniając wygodę parze bez rezygnacji z miejsca na codzienne rzeczy. Sąsiedztwo łazienki skraca poranne trasy, a położenie obok części dziennej pozwala być blisko domowych aktywności, jednocześnie zachowując odrębność. Wschodnie światło budzi łagodnie i nie przegrzewa pokoju po południu.
-
Łazienka 3,68 m² mimo niewielkich wymiarów oferuje pełen komfort: kabinę typu walk‑in około 80x120 cm z odpływem liniowym, toaletę wiszącą, pralkę oraz wygodną umywalkę. Dzięki temu codzienne czynności są ergonomiczne i niekłopotliwe. Umiejscowienie tuż przy korytarzu wejściowym ułatwia szybkie odświeżenie po powrocie do domu, zanim wejdziesz do strefy dziennej, co sprzyja higienie i porządkowi.
-
Korytarz wejściowy 3,93 m² stanowi czytelny węzeł komunikacyjny z wejściami do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej oraz do łazienki. Szafa około 122 cm porządkuje odzież wierzchnią i codzienne akcesoria, a fakt, że wejście do mieszkania prowadzi właśnie tu (z łazienką tuż obok), poprawia komfort gości i domowników oraz ogranicza przenoszenie domowych czynności na część dzienną.
-
Wschodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz w sypialni małżeńskiej zapewnia jasne poranki, przyjemną aurę do śniadań i niższe zyski ciepła po południu. Trzecie, ostatnie piętro to brak sąsiadów nad głową, więcej prywatności, lepsze doświetlenie i cisza, które szczególnie docenisz podczas pracy z domu lub popołudniowego relaksu na balkonie.
To dwupokojowe mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary ceniących poranne światło, zgrabny układ i rozsądne koszty utrzymania. Sprawdzi się też dla inwestora pod wynajem w Straszynie, szukającego kompaktowego adresu na ostatnim piętrze z atrakcyjną częścią dzienną i balkonem.
