3‑pokojowy nowy lokal numer B.3.8, Straszyn, ul. Boczna/Starogardzka, II piętro, 59,26 m² – jasny salon z jadalnią, balkon i komfortowe sypialnie.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i funkcji mieszkania.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 24,05 m² łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie przy jednym, jasnym centrum życia domowego. W porównaniu z rozdzieleniem tych stref na kilka mniejszych pokoi zyskujesz lepszy kontakt domowników, krótsze dystanse serwowania posiłków oraz więcej światła dziennego dzięki oknom na wschód i południe. Wygodna sofa, stolik kawowy, stół na cztery krzesła i pełna zabudowa kuchenna z płytą czteropalnikową, zmywarką, lodówką i zlewem zintegrowanym z długim blatem sprzyjają swobodnej, codziennej rutynie.
-
Sypialnia małżeńska 12,62 m² daje komfort aranżacji z pełnowymiarowym łóżkiem dwuosobowym, dwiema szafkami nocnymi i pojemną szafą, a nadal pozostaje miejsce na wygodne przejścia oraz dodatkową komodę lub kącik do pracy. Wschodnie okno gwarantuje przyjemne poranne światło bez nadmiernego nagrzewania, a sąsiedztwo strefy dziennej ułatwia szybki dostęp do wspólnych aktywności i nadzór nad dzieckiem.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 6,56 m² wzmacnia funkcję dziennej części mieszkania – łatwo wynieść posiłek ze stołu prosto na zewnątrz, a poranne słońce od wschodu i południa dodaje energii. Wejście na balkon jest jedno, wyłącznie z salonu, co zwiększa prywatność sypialni i porządkuje codzienny obieg domowników oraz gości.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,47 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 12,62 m² skraca wieczorne i poranne czynności, ogranicza nocne przemieszczanie się i zwiększa komfort rodziców. Jednocześnie wejście do łazienki z korytarza sprawia, że pozostali domownicy i goście mają wygodny dostęp bez wkraczania do części prywatnej, co porządkuje ruch w mieszkaniu i ułatwia utrzymanie dyskrecji.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,31 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia mijanie się domowników, wnoszenie większych mebli i wózków, a także poprawia cyrkulację światła z okien na wschód i południe w głąb mieszkania. Taka szerokość poszerza odczucie swobody po wejściu, wzmacnia reprezentacyjny charakter strefy dziennej i sprzyja naturalnemu przepływowi powietrza.
-
Sypialnia dla dziecka 11,94 m², położona obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, ułatwia opiekę i kontakt wzrokowy w ciągu dnia, a jednocześnie pozostaje wystarczająco odseparowana drzwiami dla spokojnego snu. Metraż pozwala na wygodne ustawienie łóżka, biurka i szafy, a ekspozycja południowa zapewnia dobre warunki do nauki. W razie potrzeby to pomieszczenie sprawdzi się jako gabinet, pokój gościnny albo pracownia hobby.
-
Korytarz wejściowy 4,98 m², do którego prowadzi wejście do mieszkania (obok sypialni dla dziecka), pełni rolę wygodnego węzła komunikacji: stąd wchodzisz do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka i łazienki. Wbudowana szafa przy drzwiach pozwala utrzymać porządek od progu, a układ drzwi chroni strefę wypoczynkową przed bezpośrednim wglądem z zewnątrz, co docenisz przy przyjmowaniu gości.
-
Położenie na drugim piętrze to rozsądny kompromis między spokojem a wygodą codziennego dojścia: brak sąsiadów nad głową minimalizuje hałasy z góry, a jednocześnie nie musisz pokonywać wielu kondygnacji. Wraz z dwustronnym doświetleniem strefy dziennej (wschód i południe) sprzyja to przyjemnemu mikroklimatowi oraz efektywnemu wietrzeniu.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny 2+1, które cenią jasną część dzienną, wygodny balkon i bliskość łazienki przy sypialni rodziców. Świetnie sprawdzi się także u osób pracujących z domu, potrzebujących dodatkowego pokoju na gabinet z dobrą ekspozycją i czytelną komunikacją od progu.
