3‑pokojowy nowy lokal numer D.1.4 – Straszyn, ul. Boczna/Starogardzka, parter, 46,26 m² – ogromny ogródek 137,24 m², dwa kierunki świata, wyjścia z każdej sypialni.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię dla dziecka, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz ogródek.
Najważniejsze atuty układu i ekspozycji.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 46,26 m². Na niewielkim metrażu mieszczą się trzy pokoje z pełną kuchnią i łazienką, co realnie obniża koszt zakupu i późniejszego utrzymania (mniejsze rachunki za ogrzewanie, czynsz, sprzątanie). Wejście prowadzi prosto do korytarza wejściowego 6,54 m², z którego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń, a łazienka 3,69 m² jest tuż obok – wygodne dla gości i rodziny. Parter bez schodów ułatwia codzienność, a brak zbędnych metrów komunikacyjnych oznacza więcej funkcji na tej samej powierzchni.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,16 m² łączy wypoczynek, gotowanie i posiłki w jednym, dobrze doświetlonym wnętrzu (okna na południe i zachód), co podnosi komfort i obniża koszty w stosunku do wydzielania osobnych pokoi. Dwuosobowa sofa ze stolikiem, pełny zestaw kuchenny (płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka, zlew zintegrowany z blatem, wygodny blat roboczy) oraz stół 140×85 cm dla czterech osób pozwalają żyć, gotować i spotykać się bez dublowania metrażu i bez długich dróg dojścia.
-
Wyjście z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na: ogródek 137,24 m². Drzwi na zieleń rozszerzają strefę dzienną o sezonową jadalnię pod chmurką, kącik do zabawy i miejsce na grilla. Dzięki ekspozycji południowo‑zachodniej wnętrze zyskuje dużo naturalnego światła, a szerokie otwarcie ułatwia wietrzenie i tworzy przyjemny mikroklimat w upalne dni, poprawiając komfort przebywania i pracy z domu.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka 3,69 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 8,61 m². Nocne wizyty nie wybudzają reszty domowników, a rano wszystko dzieje się szybciej i ciszej. Jednocześnie łazienka przy korytarzu wejściowym jest idealna dla gości – nie trzeba przechodzić przez strefę odpoczynku. Kabina z odpływem liniowym 80×120 cm, toaleta wisząca, pralka oraz wygodna umywalka tworzą kompletny zestaw do codziennej pielęgnacji bez kolejek.
-
Pomiędzy: salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 6,54 m² jest szerokie otwarte przejście o szerokości 1,22 m. Taka szerokość zwiększa wygodę komunikacji, ułatwia wnoszenie wózków i zakupów z parteru oraz poprawia doświetlenie holu światłem z południowo‑zachodnich okien salonu. Goście od razu widzą, gdzie się kierować, a domownicy mają krótką, wygodną trasę z wejścia do kuchennego blatu i stołu.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny 2+1, która ceni prywatny, duży ogródek i chce maksymalnie wykorzystać każdy metr. Sprawdzi się też dla seniorów i opiekunów zwierząt: parter, wyjścia do zieleni z obu sypialni oraz funkcjonalna część dzienna ułatwiają codzienne życie.
