2‑pokojowe nowe mieszkanie numer A.2.3, Straszyn, ul. Boczna/Starogardzka, 1. piętro, 39,76 m² – jasny salon z dużym balkonem 6,56 m² i szerokie przejście 1,56 m.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz duży balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Wspólna strefa dzienna w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią o łącznej wielkości 20,54 m² skupia odpoczynek, gotowanie i posiłki w jednym miejscu, co w praktyce daje więcej realnej wygody niż oddzielne pokoje. Mieści sofę dwuosobową ze stolikiem 120×60 cm, pełny zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, zmywarką oraz lodówką, a także stół 146×85 cm dla czterech osób, ułatwiając codzienne życie i goszczenie znajomych.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na duży balkon 6,56 m² stanowi naturalne przedłużenie strefy dziennej w cieplejszych miesiącach i poprawia wentylację. Jedyny dostęp na balkon prowadzi właśnie z salonu, co sprzyja serwowaniu posiłków na świeżym powietrzu, uprawie roślin i wygodnemu wietrzeniu kuchni po gotowaniu, a poranne wschodnie słońce dodaje energii.
-
Bliskość łazienki (4,22 m²) tuż obok sypialni małżeńskiej (9,59 m²) zwiększa komfort poranków i wieczorów, skracając drogę nocą oraz po kąpieli. Dzięki temu domownicy korzystają z pełnej intymności, a goście w ciągu dnia używają łazienki bez wchodzenia głęboko w strefę prywatną, co porządkuje ruch w całym mieszkaniu i ogranicza niepotrzebny hałas w części dziennej.
-
Szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,56 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia komunikację, wniesienie większych mebli oraz poprawia cyrkulację światła w obu przestrzeniach. Z perspektywy użytkownika daje to poczucie płynności ruchu od progu do strefy dziennej, a jednocześnie pozwala wygodnie przywitać gości bez zatorów komunikacyjnych.
-
Wejście do mieszkania prowadzi do korytarza wejściowego (4,46 m²), a tuż obok znajduje się łazienka, co jest praktyczne po powrocie do domu i dla odwiedzających. Z korytarza są wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki, co upraszcza codzienne poruszanie się i pozwala zachować prywatność strefy nocnej, gdy trwa życie towarzyskie w części dziennej.
-
Sypialnia małżeńska o wielkości 9,59 m² wygodnie mieści łóżko 200×160 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz szafę 150×60 cm, zapewniając wygodną aranżację bez kompromisów. Wschodnia ekspozycja sprzyja naturalnemu budzeniu, a usytuowanie obok łazienki i w pobliżu salonu daje krótki dostęp zarówno do kąpieli, jak i do wspólnych aktywności, przy zachowaniu ciszy podczas odpoczynku.
-
Dobrze zaplanowana łazienka (4,22 m²) z wanną 170×75 cm umożliwia zarówno długą kąpiel, jak i szybki prysznic, a wisząca toaleta 55×35 cm, pralka 45×60 cm oraz umywalka 40×60 cm tworzą ergonomiczny, kompletny zestaw. Taki układ ułatwia codzienną pielęgnację, obsługę domowych obowiązków i wygodne korzystanie o różnych porach dnia.
-
Doświetlenie i kierunki świata sprzyjają codziennemu rytmowi: w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią okna wychodzą na wschód i północ, a w sypialni na wschód. Poranne słońce zapewnia świeży start dnia, a brak silnego nasłonecznienia popołudniami ogranicza nagrzewanie, co podnosi komfort pracy i relaksu przez cały rok.
To mieszkanie świetnie sprawdzi się dla pary lub singla ceniących wygodę wspólnej strefy dziennej, poranne światło i możliwość korzystania z dużego balkonu. Będzie też idealne dla osób pracujących z domu, które potrzebują jasnego salonu, ciszy w sypialni oraz sprawnego układu komunikacyjnego od wejścia.
