2‑pokojowe nowe mieszkanie numer A.2.3, Straszyn, ul. Boczna/Starogardzka – 39,76 m², I piętro; jasny salon, balkon 6,56 m², szerokie przejście 1,59 m.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 20,54 m², sypialnię małżeńską 9,59 m², łazienkę 4,22 m², korytarz wejściowy 4,46 m² oraz duży balkon 6,56 m².
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 20,54 m² tworzy wygodne, wielofunkcyjne wnętrze: strefę relaksu ze stolikiem 120×60 i sofą 100×165, gotowania z pełnym zestawem (płyta 60×60, lodówka 60×60, zmywarka 60×44, zlew 45×45 w blacie 125×60) oraz jedzenia przy stole 146×85 dla czterech osób. Zgrupowanie tych funkcji w jednym miejscu ogranicza ściany i zbędne przejścia, oddając więcej metrów pozostałym pomieszczeniom, usprawnia codzienną komunikację i sprzyja byciu razem w świetle wschodnio‑północnych okien.
-
Bezpośrednie wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 6,56 m² realnie poszerza strefę dzienną o miejsce na poranną kawę, zioła czy chwilę relaksu. Ułatwia szybkie wietrzenie po gotowaniu, poprawia doświetlenie, a jedyny punkt wyjścia z tej części mieszkania porządkuje ruch domowników i gości, tworząc płynny ciąg od stołu do przestrzeni na świeżym powietrzu.
-
Sypialnia małżeńska 9,59 m² z łóżkiem 200×160, szafkami nocnymi i szafą 150×60 sąsiaduje z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią oraz leży tuż przy łazience, co podnosi wygodę codziennych rytuałów. Wschodnia ekspozycja zapewnia łagodne poranne światło i sprzyja regeneracji, a bliskość części dziennej skraca drogę po książkę, napój czy laptop, bez komplikowania aranżacji.
-
Łazienka 4,22 m² z wanną 170×75, toaletą wiszącą 55×35, pralką 45×60 i umywalką 40×60 znajduje się tuż przy sypialni małżeńskiej, co nocą oznacza minimum kroków i maksimum komfortu. Jednocześnie umiejscowienie przy korytarzu wejściowym sprawia, że goście korzystają z niej wprost z holu, bez wchodzenia do strefy prywatnej, co poprawia kulturę użytkowania całego dwupokojowego mieszkania.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,59 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym zwiększa wygodę poruszania się i ułatwia wnoszenie większych przedmiotów. Hol zyskuje naturalne światło z części dziennej, a kuchnia i jadalnia korzystają z lepszego przewiewu; jednocześnie szeroki portal subtelnie porządkuje granice stref bez potrzeby stawiania drzwi.
-
Korytarz wejściowy 4,46 m² pełni rolę czytelnego węzła: z niego prowadzą wejścia do wszystkich pomieszczeń — salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki — a przy drzwiach mieści się szafa 92×62. Dzięki temu każdy domownik ma prostą, krótką drogę do celu, goście trafiają intuicyjnie, a po powrocie łatwo skorzystać z łazienki lub przenieść zakupy prosto do kuchni.
-
Dwukierunkowe doświetlenie salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (okna na wschód i północ) oraz wschodnia ekspozycja sypialni małżeńskiej zapewniają równomierne światło w ciągu dnia i przyjemny poranek. Zmienny kąt padania słońca ułatwia ustawienie stołu i sofy bez odblasków, a północne okno w części dziennej sprzyja stabilnej temperaturze podczas gotowania.
-
Pierwsze piętro to korzystny kompromis między wygodą a prywatnością: dojście po schodach jest krótkie, a jednocześnie wyżej niż parter, co zwiększa swobodę korzystania z balkonu. Taka kondygnacja ułatwia codzienność z wózkiem lub zakupami i daje przyjemne poczucie dystansu od ruchu przyziemia.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary, którzy cenią ergonomiczny układ dzienny z wyjściem na balkon oraz krótkie, logiczne trasy pomiędzy strefami. Sprawdzi się także jako pierwsze M dla osób pracujących z domu i lubiących poranne słońce, z łatwym dostępem do aneksu i spokojną sypialnią małżeńską.
