2‑pokojowe nowe mieszkanie numer B.3.6, Straszyn, ul. Boczna/Starogardzka, II piętro, 37,41 m² – duży balkon, wschodnie światło, funkcjonalny układ.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz duży balkon.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 37,41 m². Dwa niezależne pokoje, pełna łazienka, wygodny korytarz wejściowy i duży balkon tworzą kompletny program w niewielkim metrażu. Taki układ minimalizuje puste metry i wydatki: niższy koszt zakupu, mniejsze rachunki za ogrzewanie i czynsz, a także krótszy czas sprzątania. Na II piętrze łatwo zachować prywatność i ciszę, zyskując jednocześnie lepsze doświetlenie poranne dzięki wschodnim oknom.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (18,59 m²) łączy wypoczynek, gotowanie i posiłki w jednym, dobrze zaprojektowanym wnętrzu. Zmieszczą się tu: sofa dwuosobowa ze stolikiem kawowym ok. 120×60 cm, stół ok. 135×85 cm z czterema krzesłami oraz zabudowa kuchenna z płytą czteropalnikową 60×60 cm, zmywarką 60×44 cm, lodówką 60×60 cm, zlewem 45×45 cm zintegrowanym z blatem i długim blatem roboczym ok. 105×60 cm. Łączenie funkcji ogranicza liczbę ścian i drzwi, co oszczędza metry i pieniądze, a mieszkańcy mają wszystko pod ręką bez biegania między osobnymi pomieszczeniami.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 6,56 m². Drzwi na zewnątrz powiększają strefę dzienną o wygodne miejsce na kawę, rośliny czy krótki trening, a wschodnie słońce zapewnia przyjemny poranny klimat. Jednocześnie łatwo przewietrzyć kuchnię po gotowaniu, a dostęp na balkon wyłącznie z salonu sprzyja zachowaniu ciszy i intymności w sypialni.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka 4,60 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 9,36 m². Krótki dystans nocą i rano to wygoda oraz mniejsze ryzyko budzenia domowników. Goście korzystają z łazienki bez wchodzenia do strefy prywatnej, co poprawia komfort całego dwupokojowego mieszkania podczas wizyt i codziennych poranków, gdy rytmy domowników się różnią.
-
Szerokie otwarte przejście 1,41 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 4,00 m². Takie szerokie światło komunikacyjne ułatwia wnoszenie zakupów, rowerka dziecięcego czy większych paczek, poprawia cyrkulację powietrza i doświetlenie holu. Daje też poczucie oddechu już od progu, a jednocześnie nie izoluje kuchni od reszty domowego życia.
-
Sypialnia małżeńska 9,36 m² – ergonomiczna i przytulna. Mieści łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz szafę ok. 150×60 cm, więc wszystko, co potrzebne, jest na miejscu bez zagracania pokoju. Wschodnie okno sprzyja spokojnemu zasypianiu i naturalnemu budzeniu, a sąsiedztwo łazienki upraszcza wieczorne i poranne rytuały, gdy druga osoba odpoczywa.
-
Łazienka 4,60 m² – pełny zestaw wyposażenia bez kompromisów. Wanna 170×75 cm pozwala na relaksujące kąpiele i szybki prysznic, toaleta wisząca ułatwia utrzymanie czystości, pralka 45×60 cm nie zajmuje cennego miejsca, a umywalka 40×60 cm zapewnia wygodne mycie rąk i zębów. Bliskość sypialni skraca codzienne czynności i poprawia wygodę korzystania z całego mieszkania.
-
Korytarz wejściowy 4,00 m² z dostępem do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki. Taki układ sprawia, że żaden pokój nie jest przechodni, a domownicy i goście poruszają się intuicyjnie. Szafa ok. 122×60 cm pomieści odzież wierzchnią i buty, a wejście bezpośrednio do holu, z łazienką tuż obok, świetnie sprawdza się po powrocie do domu czy przed wyjściem.
-
Wschodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej i położenie na II piętrze. Poranne słońce dodaje energii, a popołudniami wnętrza mniej się nagrzewają, co poprawia komfort lata i może ograniczać wydatki na chłodzenie. Wyższy poziom gwarantuje większą prywatność niż parter oraz przyjemniejszy widok znad koron krzewów czy zaparkowanych aut.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla ceniących wygodę, światło poranków i duży balkon do codziennego odpoczynku. Sprawdzi się też jako pierwsze mieszkanie dla młodej osoby, która chce kupić rozsądnie metraż i koszty, nie rezygnując z pełnego programu funkcji.
