3-pokojowe mieszkanie, numer A.2.8 – nowy – Straszyn, ul. Boczna/Starogardzka, I piętro, 59,26 m². Słoneczna strefa dzienna, balkon 6,56 m², rodzinny układ.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu tego trzypokojowego mieszkania.
-
Wspólna strefa dzienna: salon z aneksem kuchennym i jadalnią harmonijnie skupia wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, co ułatwia codzienność. Dwustronne światło (wschód i południe) doświetla sofę dwuosobową z kawowym stolikiem, ustawiony stół dla czterech osób oraz kuchnię z czteropalnikową płytą, zmywarką kompaktową, lodówką, zlewem w blacie i długim blatem roboczym, dzięki czemu gotujesz i podajesz posiłki bez tracenia czasu na przechodzenie między wydzielonymi pokojami.
-
Komfortowa powierzchnia snu: sypialnia małżeńska o ok. 12,6 m² mieści duże łóżko z dwiema szafkami nocnymi oraz pojemną szafę, a mimo to pozostawia wygodne ciągi komunikacyjne i miejsce na kącik do pracy lub czytania. Wschodnia ekspozycja sprzyja naturalnym porankom, a metraż pozwala zachować oddech między meblami, co przekłada się na spokojny wypoczynek i ergonomiczne funkcjonowanie na co dzień.
-
Wyjście z dziennej części na świeże powietrze: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią prowadzi bezpośrednie wejście na balkon o 6,56 m², co tworzy naturalne przedłużenie strefy relaksu i jadalni. To świetne miejsce na poranną kawę w słońcu (południowe i wschodnie światło), szybkie przewietrzenie mieszkania podczas gotowania oraz letnie posiłki; drzwi balkonowe zapewniają też większą ilość światła dziennego w głównym pokoju.
-
Komfort nocny i dzienny dzięki sąsiedztwu sanitariatów: łazienka znajduje się tuż obok sypialni małżeńskiej, co nocą skraca drogę i zwiększa wygodę użytkowników głównej sypialni. Jednocześnie goście i domownicy z pozostałych pomieszczeń korzystają z niej bez zakłócania spokoju w strefie prywatnej, a obecność wanny, umywalki, WC i pralki sprzyja codziennym rytuałom, higienie i kąpielom dzieci.
-
Swoboda ruchu i światła: między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym zaprojektowano szerokie, otwarte przejście o 1,31 m, które usprawnia komunikację i doświetla hol. Takie rozwiązanie ułatwia wnoszenie zakupów czy wózka, pozwala komfortowo przemieszczać się kilku osobom naraz oraz elastycznie ustawiać stół lub konsolę, nie ograniczając wygody wejścia.
-
Czytelny układ komunikacyjny: z korytarza wejściowego o kompaktowym metrażu prowadzą niezależne wejścia do wszystkich pomieszczeń, czyli do: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka oraz łazienki. Taki układ bez pomieszczeń przechodnich sprzyja dyskrecji i porządkowi w strefach, a szafa w holu zapewnia wygodne miejsce na okrycia i obuwie tuż po przekroczeniu progu, co doceni się zwłaszcza przy wejściu usytuowanym obok pokoju dziecka.
-
Elastyczny pokój dodatkowy: sypialnia dla dziecka o ok. 11,9 m², z biurkiem, łóżkiem i szafą, dzięki południowemu słońcu tworzy znakomite warunki do nauki i zabawy. Jej położenie obok strefy dziennej ułatwia kontakt z rodzicami, a metraż i kształt pozwalają łatwo przekształcić pokój w wygodny gabinet do pracy z domu lub pokój gościnny bez kolizji z funkcją pozostałych pomieszczeń.
-
Światło i energia przez cały dzień: dzienna część ma okna na wschód i południe, sypialnia małżeńska korzysta z wschodniego słońca, a sypialnia dla dziecka z południowego. Taki rozkład kierunków ogranicza konieczność sztucznego doświetlenia, poprawia samopoczucie, a w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia gotowanie i posiłki w naturalnym świetle od rana do popołudnia.
-
Atut pierwszego piętra: usytuowanie na I piętrze łączy codzienną wygodę z poczuciem intymności wyższego poziomu, bez konieczności długiego pokonywania schodów. To korzystne dla rodzin z małym dzieckiem, seniorów i osób pracujących z domu, a także sprzyja praktycznemu korzystaniu z balkonu, który staje się realną przestrzenią do wypoczynku i krótkiej pracy na świeżym powietrzu.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny 2+1, która szuka jasnej strefy dziennej, wygodnego pierwszego piętra i balkonu do codziennego relaksu. Świetnie sprawdzi się też u osób pracujących zdalnie, potrzebujących oddzielnego gabinetu i komfortu porannej rutyny dzięki łazience tuż przy sypialni.
