2‑pokojowe nowe mieszkanie numer A.4.7, Straszyn, ul. Boczna/Starogardzka, 3. piętro (ostatnie), 34,23 m² – balkon, wschodnie okna, funkcjonalny układ.
To mieszkanie dwupokojowe obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (16,91 m²) z wyjściem na balkon (4,92 m²), sypialnię małżeńską (8,80 m²), łazienkę (3,68 m²) oraz korytarz wejściowy (3,93 m²).
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia przy metrażu tylko 34,23 m² oznacza więcej funkcji na mniejszym metrażu bez zbędnych metrów w komunikacji. Dwa niezależne pokoje podnoszą komfort i jednocześnie obniżają koszt zakupu, opłat eksploatacyjnych i ogrzewania, a także czas potrzebny na sprzątanie. Każdy metr pracuje na codzienną wygodę oraz budżet.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (16,91 m²) skupia strefę wypoczynku z dwuosobową sofą i stolikiem kawowym, gotowania z pełnym zestawem mebli i sprzętów oraz jedzenia przy stole dla czterech osób. Wspólne ulokowanie tych trzech ról oszczędza metry, upraszcza życie towarzyskie i domową logistykę, a w dwupokojowym układzie nie zabiera miejsca sypialni, jak miałoby to miejsce przy wydzielonej kuchni i osobnej jadalni.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon (jedno, bezpośrednie przejście) realnie rozszerza strefę dzienną w cieplejszych miesiącach, zapewnia szybkie wietrzenie i przyjemne poranne światło dzięki wschodniej ekspozycji. To idealne miejsce na kawę, zioła w donicach i krótki relaks bez opuszczania domu, a także wygodny sposób na odseparowanie kuchennych zapachów.
-
Sypialnia małżeńska obok łazienki to krótka, cicha droga nocą i szybkie poranki – bez przechodzenia przez część dzienną, co doceni para z różnymi rytmami dnia. Jednocześnie łazienka dostępna z korytarza nie narusza prywatności sypialni, więc goście mogą z niej korzystać wygodnie, podnosząc komfort funkcjonowania całego mieszkania.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,20 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia komunikację, doświetlenie i cyrkulację powietrza. Ułatwia wnoszenie zakupów, manewrowanie wózkiem czy rowerem dziecięcym oraz pozwala łatwiej aranżować oba wnętrza bez kolizji drzwi, zachowując jednocześnie czytelny podział stref.
-
Sypialnia małżeńska (8,80 m²) mieści pełnowymiarowe łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi oraz pojemną szafę, zapewniając wygodny, intymny odpoczynek. Wschodnie okno wspiera naturalne budzenie światłem, a bliskość zarówno salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, jak i łazienki skraca codzienne trasy – od szybkiego prysznica po poranną kawę.
-
Łazienka (3,68 m²) mimo niewielkiego metrażu mieści wygodną kabinę prysznicową z odpływem liniowym, toaletę wiszącą, pralkę i praktyczną umywalkę. Taki zestaw pozwala sprawnie realizować poranne i wieczorne rytuały, a obecność tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę bez kompromisów w dziennej części domu.
-
Korytarz wejściowy (3,93 m²) z szafą od razu porządkuje wejście do domu i rozprowadza ruch do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki. Wejście do mieszkania właśnie w korytarz (z łazienką tuż obok) ułatwia szybkie ogarnięcie rąk po powrocie, zwiększa prywatność strefy nocnej i utrzymuje porządek w części dziennej.
-
Wschodnia ekspozycja okien salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej daje przyjemne poranki, a popołudniami chroni przed nadmiernym nagrzewaniem. To korzystne dla rachunków za chłodzenie, komfortu snu i pracy przy naturalnym świetle, a w zestawie z balkonem tworzy sprzyjające warunki do codziennego funkcjonowania.
-
Ostatnie, trzecie piętro podnosi poczucie prywatności i ogranicza odgłosy z góry, co w dwupokojowym układzie szczególnie sprzyja wypoczynkowi w sypialni i relaksowi w części dziennej. Dodatkowo wyżej położone mieszkanie zwykle cieszy się lepszym doświetleniem porannym i czystszym powietrzem nad linią parteru.
To mieszkanie dwupokojowe idealnie sprawdzi się dla pary lub singla, którzy cenią niskie koszty utrzymania, poranny rytm dnia ze słońcem i możliwość korzystania z balkonu. Będzie też świetnym wyborem jako pierwsze własne M dla osób stawiających na wygodę, prostą komunikację między strefami i spokój ostatniego piętra.
