2‑pokojowe nowe mieszkanie numer B.3.7, Straszyn, ul. Boczna/Starogardzka, 2. piętro, 34,23 m² – balkon, wschodnie okna, efektywny układ.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy 3,93 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 16,91 m², sypialnię małżeńską 8,80 m², łazienkę 3,68 m² oraz balkon 4,92 m².
Najważniejsze zalety układu mieszkania.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 34,23 m². Na małym metrażu zaprojektowano dwa pełne pokoje, wygodną strefę dzienną z jadalnią i aneksem oraz łazienkę i korytarz. Taki układ ogranicza koszt zakupu i późniejsze opłaty za ogrzewanie, czynsz i wykończenie, a jednocześnie zapewnia wszystkie potrzebne funkcje bez marnowania metrów na zbędne ciągi komunikacyjne.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 16,91 m² – trzy strefy w jednym miejscu. Zintegrowanie wypoczynku (sofa dwuosobowa i stolik kawowy), gotowania (zabudowa z kompaktową zmywarką, płytą czteropalnikową, lodówką i jednokomorowym zlewem w blacie) oraz jedzenia (stół dla czterech osób) minimalizuje dystanse, ułatwia życie towarzyskie i pozwala lepiej wykorzystać każdy metr niż przy rozdzieleniu tych funkcji na osobne pomieszczenia. Wschodnie okna zapewniają przyjemne poranne światło i chłodniejsze popołudnia.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,92 m². Jedno, bezpośrednie wejście z części dziennej sprawia, że to naturalne przedłużenie strefy relaksu i jadalni: śniadanie na słońcu, przewietrzenie mieszkania czy chwila z kawą nie wymagają przechodzenia przez inne pokoje. Brak dodatkowych drzwi z sypialni podnosi jej intymność, a strefa dzienna zyskuje atrakcyjny kąt na świeżym powietrzu.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka 3,68 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 8,80 m². Krótkie przejście nocą i rano zwiększa wygodę, skraca poranne rytuały i ogranicza budzenie domowników. Jednocześnie dogodny dostęp z korytarza wejściowego oznacza, że goście skorzystają z łazienki bez wchodzenia do strefy prywatnej, co poprawia komfort użytkowania całego mieszkania w codziennych sytuacjach i podczas wizyt.
-
Otwarty prześwit 1,20 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym. Szerokie, bezdrzwiowe przejście ułatwia komunikację, wnoszenie zakupów i mebli, a także sprzyja lepszemu doświetleniu oraz cyrkulacji powietrza. Z korytarza prowadzą wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu, sypialni i łazienki, co klarownie porządkuje ruch domowników i gości bez zbędnego kluczenia.
-
Sypialnia małżeńska 8,80 m² – kompaktowa, ale w pełni funkcjonalna. Zmieści łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi i szafę ok. 150 cm szerokości, pozostawiając wygodny dostęp po obu stronach. Wschodnie okna dają kojące poranne światło, a bliskość dziennej strefy i łazienki ułatwia codzienny rytm, jednocześnie zachowując wyraźny, cichy azyl do odpoczynku.
-
Łazienka 3,68 m² – kompaktowa, lecz kompletna. Mieści wygodną kabinę prysznicową z odpływem liniowym 80×120 cm, toaletę wiszącą, pralkę o niedużej głębokości oraz umywalkę o praktycznej szerokości. Położenie obok sypialni i przy korytarzu wspiera komfort porannego startu i wieczornego wyciszenia, a wyposażenie gwarantuje swobodę użytkowania mimo niewielkiego metrażu.
-
Korytarz wejściowy 3,93 m² – praktyczny start mieszkania. Po otwarciu drzwi wchodzimy do korytarza z szafą ok. 122 cm szerokości; tuż obok jest łazienka, co docenia się po powrocie do domu i podczas wizyt gości. Z tego miejsca w prosty sposób trafimy zarówno do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, jak i do sypialni, co klarownie rozdziela strefę dzienną od prywatnej od pierwszego kroku.
-
Wschodnia ekspozycja salonu i sypialni. Poranne promienie słoneczne dodają energii przy śniadaniu i pracy, a brak ostrego popołudniowego słońca pomaga utrzymać przyjemny chłód latem. To świetny kompromis dla osób ceniących naturalne światło bez ryzyka przegrzewania pomieszczeń.
-
Drugie piętro – wygoda i intymność. Poziom wyżej niż parter zwykle oznacza mniejszy ruch za oknem, lepsze poczucie bezpieczeństwa i czystsze powietrze, przy nadal łatwym dostępie do mieszkania. To dobry wybór dla tych, którzy chcą ciszy bez rezygnowania z codziennej wygody.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary, którzy chcą mieć wszystko, co potrzebne do wygodnego życia, przy niskich kosztach zakupu i utrzymania. Świetnie sprawdzi się także jako wygodna baza na wynajem dla osób ceniących poranne słońce, balkon i sprawny, funkcjonalny układ.
